Oppgradering og bruksendring Osterhaus gate 21A-E

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering, bruksendring, brannteknisk forbedring, fasadeendringer og tilbygg i Osterhaus gate 21A-E, Oslo. Les mer ↧

Oppgradering uten BRA-økning

Prosjektet i Osterhaus gate 21A-E i Oslo omfatter oppgradering og bruksendring av flere sammenbygde boligbygg, gnr. 208 bnr. 512 og 393. Arbeidene inkluderer brannteknisk oppgradering, godkjenning og oppgradering av våtrom, justering av planløsninger, fasadeendringer samt mindre tilbygg og oppføring av rømningstrapp med et samlet utvidet areal på under 50 m². Prosjektet innebærer ingen økning i samlet bruksareal (BRA), og det søkes rammetillatelse for tiltakene uten endring i bygningenes bruk.

Brannsikring og våtromsoppgradering

Oppgraderingen skal bringe bygningene i samsvar med gjeldende bygnings- og brannkrav, noe som vil øke sikkerheten for beboerne ved å bedre brannsikring og rømningsmuligheter. Våtrom oppgraderes med nytt tetningssjikt for å forhindre fuktskader. Endringene i planløsningene skal forbedre funksjonalitet uten å endre arealdisponeringen vesentlig. Prosjektet inkluderer også oppdaterte fasadetegninger for flere sider av bygget og en justering i antall registrerte leiligheter, der en leilighet ble etterregistrert i bakgårdsbygningen.

Ansvarsrett og søknadsdokumentasjon

Borettslaget er ansvarlig for søknaden, som blir håndtert av sivilarkitekt Siv Helene Sinober i SIVARK og advokat Reidar Sverdrup ved Advokatfirma Kluge AS. Brannteknisk ansvar ligger hos Firesafe AS. Det er erklært ansvarsrett for alle nødvendige fagområder i prosjektet. Søknadsdokumentasjonen er komplett med oppdaterte plantegninger for alle etasjer, inkludert loft og takplan. Ingen tiltak krever endring i uterom eller grunnerverv, noe som forenkler gjennomføringen.

Teknisk og økonomisk gevinst

Prosjektet har både teknisk og økonomisk betydning for borettslaget, da det vil sikre nåværende brukstillatelse fra Plan- og bygningsetaten, samt bidra til økt trygghet ved salg, kjøp og låneopptak. Ved å oppgradere bygningenes branntekniske standard og våtrom reduseres risikoen for brannskader og fuktskader, noe som gir langsiktige gevinster for beboerne og nærmiljøet.

Begrenset risiko og omfang

Det foreligger ingen indikasjoner på uoverkommelige risikoer eller miljøutfordringer knyttet til prosjektet. Byggearbeidene anses som relativt begrensede i omfang, og omfatter hovedsakelig oppgraderinger og mindre tilbygg, noe som forventes å gi liten innvirkning på omkringliggende områder. Prosjektets tidshorisont og status etter søknadsgodkjenning er ikke spesifisert, men alle formelle søknadsdokumenter ble levert i juli 2021.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Osterhaus' gate 21A
0183 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/512

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygninger	5 stk (Osterhaus' gate 21 A-E)
Leiligheter	Minst 1 stk lagt til i bakgårdsbygningen
Etasjer	5 etasjer + loft i hovedbygning
Tilbygg/rømningstrapp	1 stk
Bruksareal	697.9 kvm

Aktører

Byggherre: OSTMANN BORETTSLAG

Arkitekt: SIVARK Siv Helene Sinober

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+183

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Aug 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2019/10169 - Osterhaus' gate 21 A-E - Fasadeendring, bruksendring, våtrom og brannteknisk oppgradering

/pro/byggesak/Oslo/92998

12. Jun 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2019/10169 - Osterhaus' gate 21 A-E - Fasadeendring, bruksendring, våtrom og brannteknisk oppgradering

/pro/byggesak/Oslo/92998

4. Okt 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/10169 - Osterhaus' gate 21 A-E - Fasadeendring, bruksendring, våtrom og brannteknisk oppgradering

/pro/byggesak/Oslo/92998

12. Jul 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/10169 - Osterhaus' gate 21 A-E - Fasadeendring, bruksendring, våtrom og brannteknisk oppgradering

/pro/byggesak/Oslo/92998

Oppdateringer

2. Aug 2021

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)
Håvard Bakke lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OSTMANN BORETTSLAG
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
OSTMANN BORETTSLAG lagt til som Byggherre

12. Jun 2020

Ole Anton Engen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Jul 2019

Siv Helene Sinober lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SIVARK Siv Helene Sinober
Firefly lagt til som Uavhengig kontrollør
SIVARK Siv Helene Sinober lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og bruksendring Osterhaus gate 21A-E