Opsahlhaven Boligkompleks i Hokksund

45 moderne leiligheter med parkering

Opsahlhaven Boligkompleks i Hokksund er et boligprosjekt bestående av totalt 45 moderne leiligheter fordelt på to bygg med fem etasjer hver, inkludert parkeringskjeller under bakken. Prosjektet ligger sentralt i Hokksund sentrum og tilbyr leiligheter med gode solforhold og store terrasser som gir ekstra uteplass, i tillegg til felles garasje med heis for enkel adkomst til boligene. Den moderne fasaden og arkitekturen er utviklet av Fosse og Aasen, og boligene har et høyt kvalitetsnivå med fokus på både estetikk og funksjonalitet.

Totalentreprenør og underleverandører

Byggingen av første trinn omfattet 33 leiligheter fordelt på to bygg, og denne fasen ble utført av totalentreprenør Skanska Norge AS i nært samarbeid med flere spesialiserte entreprenører. Blant disse var Sivilingeniør Will Arentz AS som konstruktør, Bryn Byggklima AS for ventilasjon, Vito Teknisk Entreprenør AS for VVS, Ask Elektro AS for elektroinstallasjoner, Buer Entreprenør AS for gulvlegging og malerarbeid, Eide Maskin AS for grunnarbeider, samt Otis AS som leverandør av heisløsninger. Hovedentreprenørarbeidet ble videreført sammen med 3 T Bygg AS i siste byggfase.

Ferdigstilt 2023 med digitale verktøy

Prosjektet startet i september 2021 med en planlagt byggetid på ni måneder for første fase, og hele boligkomplekset ble ferdigstilt høsten 2023. Kostnadsrammen for byggingen av første byggetrinn var på cirka 90 millioner kroner. Gjennomføring av prosjektet har vært strukturert med bruk av digitale verktøy som BIM og VDC for å sikre høy kvalitet under prosjekterings- og byggefasen. Opsahlhaven AS er byggherre og har hatt som mål å tilby et bedre boligtilbud i Hokksund og Drammen-regionen med moderne fasiliteter og god tilgjengelighet.

Energieffektivt og bærekraftig bygg

Prosjektet legger også stor vekt på energieffektivitet og miljøhensyn, med blant annet godt isolert klimaskall og bruk av høyeffektive varmepumper for oppvarming. Dette bidrar til redusert energiforbruk og lavere driftskostnader for beboerne, samtidig som det støtter opp under bærekraftige byggeprinsipper. Placeringen av boligene i sentrumsnære omgivelser fremmer bruk av lokale fasiliteter og kollektivtransport, noe som bidrar til samfunnsmessige fordeler ved å redusere behovet for biltransport.

Risikostyring og høy salgsgrad

Gjennomføringen har vært underlagt en nøye risikostyring, særlig knyttet til byggets kompleksitet med flere entreprenører og tekniske løsninger som heis og ventilasjonsanlegg. Innføring av moderne digitale verktøy har redusert feilrisiko og forbedret koordinering mellom fagområder. Ferdigstillelsen i 2023 gjør det mulig for nye beboere å ta i bruk moderne boliger med høy standard, og prosjektet ligger nå godt an med få ledige enheter igjen for salg.