300 boliger og næringsareal

Detaljreguleringen gjelder første utbyggingsfase på 19,8 dekar av sørvestre del av Lundsjordet ved Eidsvoll Verk stasjon. Planen legger til rette for en moderne bolig- og sentrumsutvikling med inntil 300 leiligheter og opptil 5 500 m² næringsareal. Totalt kan det bygges ca. 26 150 m² BRA, fordelt på boligblokker med 3-7 etasjer, sentrumsformål, handel, grønnstruktur og infrastruktur. Bebyggelsen får varierte høyder og en egenartet arkitektur som kombinerer punkthus, langhus og kvartalshus rundt romslige gårdsrom med gode utearealer.

Bilfritt område med ny adkomst

Planområdet får ny atkomst med hovedadkomst fra Lundsgutua, som flyttes noe østover, og Sagmoveien videreføres med tilpasninger. Det etableres fortau på begge sider av Lundsgutua og en gangforbindelse gjennom området som knytter stasjonen til grøntstrukturen langs Oldtidsveien. Hele utbyggingen blir bilfri innenfor området, med biltrafikk kun tillatt for nødvendig drift, og parkeringskjeller med el-lading under bebyggelsen. Det legges stor vekt på god tilgjengelighet for gående og syklende samt tilrettelegging for bildeling.

Kvalitetsrike utearealer og grøntstruktur

Utearealene får høy kvalitet med både private balkonger eller terrasser, og fellesarealer på minimum 14 m² per bolig. Det planlegges lekeplasser og hierarkisk grøntstruktur med private forhager, halvprivate gårdsrom og offentlige parker, inkludert opparbeidelse av Oldtidsveien som en identitetsskapende, historisk grønnakse. Takflatene får grønne takhager for regnvannshåndtering og rekreasjon. Støyutredningen viser at utearealene ligger innenfor anbefalte grenseverdier, og det sikres at alle boenheter får tilgang til stille side.

Profesjonelt team og bærekraft

Prosjektet drives av 1814 Sentrum AS med fagkyndig plankonsulent IN’BY AS og arkitekt Niels Torp + Arkitekter. Det er utviklet på grunnlag av illustrasjonsprosjekt fra 2018, og planen erstatter tidligere områderegulering for Lundsjordet. Videre prosjektering skal sikre detaljert landskapsplan og løsninger som oppfyller krav til bærekraft og universell utforming. Prosjektet bidrar til knutepunktutvikling i Eidsvoll Verk og styrker områdets funksjon som moderne by- og bosted.

50-100 arbeidsplasser og infrastruktur

Utsiktene for arbeidsplasser er mellom 50-100 i næringsareal innen handel, tjenesteyting og barnehage. Vann-, avløp- og energitilknytning skjer gjennom eksisterende kommunalt infrastruktur, med forventet behov for forsterkning av energiforsyning. Trafikkmessig er det planlagt justeringer av kryss Sagmoveien x Lundsgutua for god trafikkflyt, hvor gang- og sykkelveier får prioritet. Bildelingsløsninger vurderes for å redusere bilbehov blant beboerne.