Lundsjordet bolig- og sentrumsutvikling, 1. trinn (023732100)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av ca. 300 boliger og næringsareal på 26 000 kvm ved Eidsvoll Verk stasjon med fokus på grøntarealer og knutepunktutvikling. Les mer ↧

300 boliger og næringsareal

Detaljreguleringen gjelder første utbyggingsfase på 19,8 dekar av sørvestre del av Lundsjordet ved Eidsvoll Verk stasjon. Planen legger til rette for en moderne bolig- og sentrumsutvikling med inntil 300 leiligheter og opptil 5 500 m² næringsareal. Totalt kan det bygges ca. 26 150 m² BRA, fordelt på boligblokker med 3-7 etasjer, sentrumsformål, handel, grønnstruktur og infrastruktur. Bebyggelsen får varierte høyder og en egenartet arkitektur som kombinerer punkthus, langhus og kvartalshus rundt romslige gårdsrom med gode utearealer.

Bilfritt område med ny adkomst

Planområdet får ny atkomst med hovedadkomst fra Lundsgutua, som flyttes noe østover, og Sagmoveien videreføres med tilpasninger. Det etableres fortau på begge sider av Lundsgutua og en gangforbindelse gjennom området som knytter stasjonen til grøntstrukturen langs Oldtidsveien. Hele utbyggingen blir bilfri innenfor området, med biltrafikk kun tillatt for nødvendig drift, og parkeringskjeller med el-lading under bebyggelsen. Det legges stor vekt på god tilgjengelighet for gående og syklende samt tilrettelegging for bildeling.

Kvalitetsrike utearealer og grøntstruktur

Utearealene får høy kvalitet med både private balkonger eller terrasser, og fellesarealer på minimum 14 m² per bolig. Det planlegges lekeplasser og hierarkisk grøntstruktur med private forhager, halvprivate gårdsrom og offentlige parker, inkludert opparbeidelse av Oldtidsveien som en identitetsskapende, historisk grønnakse. Takflatene får grønne takhager for regnvannshåndtering og rekreasjon. Støyutredningen viser at utearealene ligger innenfor anbefalte grenseverdier, og det sikres at alle boenheter får tilgang til stille side.

Profesjonelt team og bærekraft

Prosjektet drives av 1814 Sentrum AS med fagkyndig plankonsulent IN’BY AS og arkitekt Niels Torp + Arkitekter. Det er utviklet på grunnlag av illustrasjonsprosjekt fra 2018, og planen erstatter tidligere områderegulering for Lundsjordet. Videre prosjektering skal sikre detaljert landskapsplan og løsninger som oppfyller krav til bærekraft og universell utforming. Prosjektet bidrar til knutepunktutvikling i Eidsvoll Verk og styrker områdets funksjon som moderne by- og bosted.

50-100 arbeidsplasser og infrastruktur

Utsiktene for arbeidsplasser er mellom 50-100 i næringsareal innen handel, tjenesteyting og barnehage. Vann-, avløp- og energitilknytning skjer gjennom eksisterende kommunalt infrastruktur, med forventet behov for forsterkning av energiforsyning. Trafikkmessig er det planlagt justeringer av kryss Sagmoveien x Lundsgutua for god trafikkflyt, hvor gang- og sykkelveier får prioritet. Bildelingsløsninger vurderes for å redusere bilbehov blant beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eidsvoll

Adresse

Akershus > Eidsvoll

124/6
2074 Eidsvoll Verk

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	300 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 1814 Sentrum

Arkitekt: Niels Torp + arkitekter

Rådgivende ingeniør: IN’BY

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstgate

anlegg

anleggsarbeid

asfaltkant

atkomstvei

avfallssug

avfallsterminal

avfallsug

avløp

avløpsnett

balkong

balkongareal

barnehage

beholder

+124

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligløsning

boligområde

brannvann

bygg

byggegrense

byggeplan

byggeplass

byggetrinn

bygningskropp

dekk

drikkevann

eneboligtomt

energiforsyning

enkeltbygning

fasade

fasadetiltak

fellesareal

fellesrom

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fortau

fortausbredde

fylkesvei

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gangveinett

gateprofil

gatetun

glassvegg

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

heis

hobbyrom

hotell

hovedelement

hovedstruktur

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innfartsparkering

inngangsparti

innglassing

innkjøring

jernbane

jord

jordkabel

jordmasse

kjeller

kjelleretasje

kjøpesenter

kjørebane

kjørebanebredde

kjøreveg

kjørevei

kontainer

kvikkleire

lavblokk

leilighet

lekeareal

lekeplass

masseuttak

matjord

målestasjon

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

punkthus

pvc

rampe

rekkehus

samferdselsanlegg

sikring

skjerm

skjermvegg

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

stasjonsareal

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takhage

takterrasse

terreng

tomannsbolig

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vei

veifaret

veigrunn

ventil

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2023: Arealplan fra Eidsvoll kommune

https://www.arealplaner.no/eidsvoll3240/dokumenter/5173/2023-11-20_Planbeskrivelse_oppdatert.pdf

Oppdateringer

20. Nov 2023

Kan Cao lagt til som Kontaktperson for 1814 Sentrum
Cathrine Løken lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig Plankonsulent for IN’BY
Øyvind Neslein lagt til som Arkitekt / Kontaktperson for Niels Torp + arkitekter
Eidsvoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Niels Torp + arkitekter lagt til som Arkitekt
IN’BY lagt til som Rådgivende ingeniør
1814 Sentrum lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.