Søreggen 1 - Boligblokker med offentlig tjenesteyting

Beskrivelse: Plan for bygging av 118-150 boliger i 3-5 etasjer med parkering i kjeller, offentlig lekeplass og mulighet for offentlig tjenesteyting i Søreggen 1 i Melhus. Les mer ↧

118-150 boliger med lekeplasser

Planen legger til rette for bygging av boligblokker med 3 til 5 etasjer, inkludert parkering i kjeller, på den ubebygde tomten i Søreggen 1 i Melhus. Det planlegges mellom 118 og 150 boenheter innenfor et samlet utbyggingsareal på ca. 10 900 m² BRA. Byggene får variert høyde for å unngå monoton bebyggelse, og uteområdene inkluderer en offentlig områdelekeplass og flere mindre lekeplasser. Det legges også til rette for offentlig tjenesteyting i første etasje i ett eller flere bygg dersom kommunen finner behov for dette.

Underjordisk parkering og sikkerhetstiltak

Det planlegges gode løsninger for parkering med parkeringskjeller for å minimere overflateparkering og sikre grønne uteområder. Sykkelparkering skal være rikelig, godt plassert og under tak, med plass til transportsykler. Tilgangen for renovasjons- og utrykningskjøretøy er ivaretatt gjennom sporingsanalyser og tilrettelegging av kjøreadkomst. Trafikksikkerhet sikres blant annet med fortau, gangfelt og god løsning for innkjørsel som hindrer flom og vanninnsig.

Grunnvannsbasert energisystem og estetikk

Miljø og energiløsninger inkluderer planlagt bruk av Melhus kommunes rikelige grunnvannsressurser til varmepumpeanlegg for oppvarming og kjøling, et tiltak som bygninger i nærområdet allerede benytter. Planen vurderer også estetikk og landskapstilpasning med fasader i lyse og mørke kontraster og bruk av sementfiberpanel og tre i balkonger og terrassegulv for å harmonisere med eksisterende bebyggelse.

Flomtilpasning og fleksible arealer

Flomveien som renner gjennom planområdet er tatt hensyn til ved å lede vannet forbi bebyggelsen og ivareta terrengutforming slik at innkjørsel til parkeringskjeller holdes tørr. Planområdet er på ca. 14 450 m² og inngår i områdeplan for Melhus sentrum. Planen åpner for at arealer også kan brukes til annen offentlig tjenesteyting enn barnehage, for eksempel omsorgsboliger, dersom behovet oppstår.

Bosted for 390 personer og skolekapasitet

Demografiske vurderinger tilsier at planen kan bidra til å bosette inntil ca. 390 personer, med et variert boligtilbud som forventes å appellere til både eldre voksne og enkelte barnefamilier. Området tilhører Gimse skolekrets som har kapasitet til å dekke evt. elevøkning. Kommunen har imidlertid uttrykt at behovet for barnehage i området er lavt, men det er likevel satt av areal for barnehage i planen.

Trafikk og beredskap under bygging

Opprettholdelse av trafikkavvikling i anleggsfasen er ett krav, blant annet for å sikre at Søreggen holdes åpen i begge retninger og at nærliggende parkeringsplasser ikke brukes i byggeperioden. Det er inngått dialog med brannvesen og renovasjon for å sikre framkommelighet og funksjon i prosjektperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Søreggen 3
7224 Melhus
Norge

Verdi og størrelse

10900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	118-150 stk
Antall etasjer	3-5 etasjer
Bruksareal (BRA)	10900 m²
Områdelekeplass	1,84 daa
Barnehage BRA	480 m²
Totalt planområde	14,45 daa
Kjørevei	1,92 daa
Gang-/sykkelvei	1,08 daa
Turveg	0,48 daa

Aktører

Byggherre: Rett Hjem Bolig

Arkitekt: Rett Hjem Arkitekter

Rådgivende ingeniør: ViaNova

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Planforslaget er innsendt og godkjent med reguleringsplan som inkluderer detaljerte arealformål, opptil 5 etasjer, parkeringskjeller og områdelekeplass. Planen tillater offentlig tjenesteyting eller barnehage etter kommunens behov. Sporingsanalyser for renovasjon og utrykningskjøretøy er gjennomført, med tiltak for flomvei og gang- og sykkelveger.

Neste steg: Matjordplan sendes med rammesøknad. Byggesak utvikles og justeres etter detaljprosjektering og valg av tekniske løsninger, særlig grunnvannsvarme. Søreggen må holdes åpen under bygging, og parkeringsarealene ved Søreggen 2A/2B må ikke brukes, ifølge Gauldal brann og redning. Kommunen må avklare behov for omsorgsboliger versus barnehage før arealdisponering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer