Totalombygging til 39 leiligheter

Fagerborg Sentral Boligutvikling Salgstrinn 2 Majorstuen er et boligprosjekt som omfatter totalombygging av et tidligere telesentralbygg fra 1916 til 39 moderne leiligheter. Bygget ligger i Åsaveien 2, på grensen mellom Majorstuen og Fagerborg i Oslo, og utvikles av Fredensborg Bolig AS i samarbeid med Åsaveien 2 AS. Realbygg er valgt som totalentreprenør for prosjektet, med en avtaleverdi på rundt 147 millioner kroner, og eiendomsmegler Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig for salget.

Moderne leiligheter med balkonger

Bygget omfatter 39 urbane leiligheter i 2-, 3- og 4-roms varianter, med bruksareal mellom 40 og 120 m² fordelt over fem etasjer med heis. Boligene har moderne standard med blant annet balansert ventilasjon, smarte oppbevaringsløsninger, høy takhøyde (over 3,5 meter i mange leiligheter) og store vinduer som gir rikelig dagslys. Flere leiligheter får private balkonger eller takterrasser, og byggets fasade bevares og oppgraderes med kvalitetsmaterialer som tegl, granitt og stål. Det etableres også en felles takterrasse med utsikt mot Holmenkollen, samt gode uteområder for beboerne.

Bevaring av historisk arkitektur

Arkitekturen er utviklet av R21 Arkitekter med fokus på å bevare det industrielle og historiske særpreget i det tidligere telesentralbygget, samtidig som det tilpasses moderne boligstandard og estetikk. Mange originale detaljer i tegl, glass og treverk bevares, og interiøret er gjennomført med kvalitetsmaterialer og smakfulle fargevalg. Prosjektet legger også vekt på gode fellesarealer, som en frodig bakgård og sosiale soner, som skal bidra til et attraktivt bomiljø.

Byggestart mars 2025, ferdig 2026

Byggestart var i mars 2025 etter at rammetillatelse ble mottatt i desember 2022. Det planlegges ferdigstillelse og overtakelse av boligene i andre til tredje kvartal 2026, med dagmulktsbelagt ferdigstillelsesfrist 11. november 2026. Salgstrinn 1 med 21 solgte enheter er allerede ferdigstilt, og salgstrinn 2 med de siste 18 boligene er nå lansert. Ferdigstillelse av utomhusområder kan foregå etter overtakelse, avhengig av sesong. Betalingsplan og garantier følger gjeldende boligbyggelov med forskuddsgaranti og depositum på plass.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektets sentrale beliggenhet i et rolig kvartalsområde med nærhet til Majorstuens butikker, kaféer, restauranter, offentlig kommunikasjon og grønne parker som Stensparken gir gode bo- og nærmiljøkvaliteter. Området tilbyr et bredt spekter av kulturelle og sosiale fasiliteter som styrker livskvaliteten for beboerne. Gjennom oppgraderingen av et historisk bygg bidrar prosjektet også til å bevare kulturarven og samtidig tilføre nye boligkvaliteter til byen.