40 andelsleiligheter ved sjøen

Prosjektet Ørnen består av 40 nye andelsleiligheter i ulike størrelser fra 35 til 74 kvm BOM med 2-, 3- og 4-roms planløsninger fordelt på 8 etasjer. Leilighetene ligger ved sjøen på Straume med gode solforhold og en lun plassering bak en skjerm/glasvegg som demper støy fra veien. Byggene har heis og balkonger, og enkelte leiligheter inkluderer mulighet for fast parkeringsplass i garasje. Prosjektet inngår som del av det større Straume Sjøfront, som totalt omfatter ca. 300 boliger i 12 bygg.

Moderne løsninger med varme

Leilighetene bygges med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vannbåren varme i stue og elektrisk gulvvarme på bad, samt moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og helfliset bad med varmekabler. Det er lagt vekt på god arealutnyttelse, listefrie løsninger og spotbelysning. Utbygger har allerede oppgradert kjøkken og bad i alle leilighetene. Tilvalgsmuligheter for kjøperne har vært begrenset, men en del personlig tilpasning kunne gjøres tidlig i prosessen.

Borettslag med individuell nedbetaling

Prosjektet er organisert som borettslag med Vestbo som forretningsfører. Det opprettes et IN-ordning (individuell nedbetaling) for fellesgjeld med 40 års løpetid og flytende rente. Det er etablert forsikring mot tap ved manglende betaling av felleskostnader, og borettslaget vil inngå i et større sameie for Straumesundet-området. Området er regulert til boligformål, og det vil søkes om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtakelse.

Sentral beliggenhet med tunnelforbindelse

Prosjektet er svært sentralt plassert med gangavstand til Sartor Senter og gode kollektivforbindelser via buss til Bergen sentrum (ca. 15 min). En ny gang- og sykkeltunnel kobler prosjektet effektivt til sentrum og nærliggende fasiliteter som Kystbygarasjen. Nærområdet byr på et attraktivt kystmiljø med flotte turmuligheter, idrettsanlegg, golfklubb og smart kombinasjon av urbant og naturlig landskap.

Salgsstart og innflyttingsplan

Salgsstart for Ørnen var 5. juni 2023, og byggestart er allerede vedtatt. Innflytting er planlagt fra mars 2025, med mulighet for avtale om tidligere innflytting. Kjøpsbetingelser inkluderer medlemskap i Vestbo, og innskudd samt omkostninger forfaller ved overtakelse.