Jørnlia Sør boligblokker med underjordisk parkering

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for ca. 40 nye boligleiligheter i 2-4 etasjer med parkeringskjeller på 5,2 daa i Jørnlia Sør, Målselv kommune. Les mer ↧

40-45 nye boliger planlagt

Prosjektet gjelder utbygging av boligområdet Jørnlia Sør i Målselv kommune, med en detaljreguleringsplan som omfatter eiendommene gnr/bnr 54/97, 99, 100 og 101. Planforslaget er utarbeidet av Borealis Arkitekter AS på vegne av Storegga Eiendom AS og legger til rette for ca. 40-45 nye boenheter i lavblokker på 2-4 etasjer med underjordisk parkeringsanlegg samt noe bakkeparkering for gjester og beboere. Eksisterende bygninger skal rives for å gi plass til ny bebyggelse på et areal på totalt ca. 5,2 dekar.

Tre blokker med solrike uteområder

Bebyggelsen organiseres i tre blokker, hvorav to plasseres på tvers av terrengkoter med langfasader mot sør og sørvest, og en mindre blokk parallelt med Jørnlia. Utforming og plassering gir gode sol- og utsiktsforhold for alle leilighetene, samtidig som terrengfallet utnyttes ved at bygningsvolumene trappes ned og knekkes for å skape åpne uterom og opprettholde siktlinjer i området. Det er lagt til rette for felles uteområder på ca. 620 m² med blant annet lekeplasser og universelt utformede gangveier.

Underjordisk og gjesteparkering inkludert

Parkering ivaretas primært gjennom et underjordisk parkeringsanlegg under blokk 2 og 3 med 38 parkeringsplasser til beboerne, supplert med 19 plasser på bakken, inkludert gjesteplasser ved adkomstene fra Fagerlidalveien og Jørnlia. Parkeringsdekningen er planlagt til 1,5 plasser per bolig. Det vil også etableres innendørs sykkelparkering, og renovasjon ordnes via felles søppelrom med effektiv tilgang for renovasjonsbil.

Støyvurdering og grunnundersøkelser utført

Planforslaget vurderer støy fra nærliggende flyplass og trafikk, og tar hensyn til uteoppholdsarealenes skjerming og solforhold. Det er ikke nødvendig med konsekvensutredning, og det foreligger ikke varsler om innsigelse. Det skal gjennomføres grunnundersøkelser før byggestart for å sikre stabile grunnforhold, da området ligger over marin grense uten kjent utbredelse av leire. Eksisterende adkomster opprettholdes med tre avkjørsler, og det er fokus på å sikre gode snumuligheter innen området.

Fortetting med inntil 4 etasjer

Prosjektet erstatter tidligere reguleringsplan for Bardufoss sentrum nord og gir en høyere utnyttelse med opptil 50 % bebygd areal (BYA) og byggehøyder på inntil 4 etasjer i sør-vest og sentrumsnære områder. Dette vil bidra til fortetting og oppgradering av området, som er sentrumsnært og godt egnet til boligformål, med positive samfunnsgevinster som økt boligtilgjengelighet og bedre tilrettelegging for kollektivtransport og infrastruktur.

Antall boliger	40-45 stk
Antall blokker	3 stk
Antall etasjer	2-4 etasjer
Planlagt bebygd areal (BYA)	2689 m2
Uteoppholdsareal	620 m2
Parkeringsplasser totalt	57 stk
Parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg	38 stk
Parkeringsplasser på bakken	19 stk
Private balkong- og terrassearealer	42 m2
Felles garasje under bakken	400 m2
Felt størrelse (planområdet)	5204.9 m2

BuildPilot

Jørnlia Sør boligblokker med underjordisk parkering