Forsøket boliger med nærings- og kontorarealer (1850)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Forsøket boliger i Tromsø legger til rette for 58 boliger, næring/kontor, parkering, utearealer og forbedret trafikksikkerhet. Les mer ↧

Omfang og byggeplaner

Forsøket boliger er et boligprosjekt på ca. 3,9 dekar i Tromsø, med regulering for inntil 58 boenheter kombinert med næring og kontor. Prosjektet inkluderer riving av en eksisterende bygning mot Erik Vangbergs gate og påbygging av to etasjer på en bygning mot Forsøket. Det bygges også boligblokker med underjordisk parkeringskjeller og boder. Kommunal eiendom inngår i planen for å muliggjøre felles adkomst og parkeringsanlegg.

Tilpasning til nabolaget

Bebyggelsen tilpasses eksisterende nabolag med en kvartalsløsning som ivaretar volumoppbygging, sol-, skygge- og utsiktsforhold. Mot Erik Vangbergs gate bygges det i hovedsak 2-6 etasjer med en åpningsbredde som sikrer siktlinjer gjennom kvartalet. Bebyggelsen får felles uteoppholdsarealer sentralt i området, og det legges til rette for private balkonger og terrasser, hovedsakelig vendt mot vest og sør og skjermet mot trafikkstøy.

Trafikk og parkeringstiltak

Prosjektet inkluderer utbedring av trafikk- og gangforhold med ny biladkomst via Forsøket og opparbeidelse av fortau i tilgrensende gater for å sikre trygg skoleveg og bedre forhold for gående og syklende. Det stilles krav til parkeringsplasser i henhold til kommunal parkeringnorm, med hovedparkering under bakken. Det er også fokus på lydforhold for boenhetene med tiltak mot støy fra trafikk.

Miljø og utearealer

Miljømessig ivaretas overvannshåndtering, snøsmelting og tekniske anlegg som sikrer god vann- og avløpsløsning. Utearealene tilfredsstiller krav til lekeplasser og fellesarealer, med god tilknytning til eksisterende offentlig kvartalslekeplass som skal oppgraderes i samarbeid med kommunen.

Gjennomførings- og reguleringsplan

Gjennomføringsplanen forutsetter rekkefølgekrav som omfatter opparbeidelse av fortau og lekeplass før innflytting. Planen er i tråd med overordnede kommunale mål om økt boligbygging i sentrumsnære områder og krever ikke konsekvensutredning. Planlegger er Borealis Arkitekter AS, på oppdrag av Steni Eiendom AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Borgermester Eidems gate 5
9009 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

10000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	58 stk
Antall boenheter i BKB1	15 stk
Antall boenheter i BKB2	50 stk
Bruksareal (BRA) totalt	ca. 10000 m2
BRA garasje og boder under terreng	ca. 1715 m2
Overdekte områder/innganger balkonger	ca. 400 m2
Uteoppholdsareal felles	ca. 580 m2
Nærlekeplasser	588 m2
Kvartalslekeplass i nærheten	ca. 2150 m2
Parkeringsplasser (biler)	207 stk
Parkeringshus / parkeringsanlegg	1376 m2
Maks byggehøyde	inntil 6 etasjer
Planområdet areal	3,9 daa (3900 m2)

Aktører

Byggherre: Steni Eiendom

Arkitekt: Borealis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Justering av bebyggelsen i BKB2 etter nabomerknader; åpning på 8 m i bebyggelsen mot Erik Vangbergs gate for sikting; rekkefølgekrav om opparbeidelse av fortau og lekeplass fastsatt; planforslaget godkjent med regulering for 58 boliger og kombinasjon med forretning/kontor.

Neste steg: Avklaring av makebytte og forhandlinger om utbyggingsavtale med Tromsø kommune for finansiering; opparbeidelse av fortau og offentlig lekeplass som rekkefølgekrav før byggestart; ingen større prosjektblokker indikert, men rekkefølgekrav må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer