Boligprosjekt Øverbygda 11 og 19 med lavblokk og rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 17 boliger i lavblokker, rekkehus og parkeringskjeller på Øverbygda 11 og 19, tilrettelagt for framtidige sykehusarbeidere på Hjelset. Les mer ↧

17 nye boenheter og fasiliteter

Planforslaget legger til rette for bygging av et konsentrert boligområde på Øverbygda 11 og 19 i Hjelset med inntil 17 nye boenheter. Boligene vil hovedsakelig bestå av lavblokker med mindre leiligheter på 50-60 m², samt noen større enheter på rundt 80 m², fordelt over inntil tre etasjer. Prosjektet inkluderer også parkeringskjeller, felles lekeplass og tilhørende uteoppholdsarealer. Målet med prosjektet er å tilby moderne og praktiske boliger med kort veg til det nye sykehuset på Hjelset, spesielt tilpasset framtidige arbeidstakere der.

Arealbruk og byggehøyder definert

Planområdet utgjør ca. 4,3 dekar og inkluderer arealer regulert til boligblokker (2,2 daa), frittliggende småhus (1,0 daa), lekeplass (0,5 daa) og teknisk infrastruktur. Bebyggelsen vil ha maksimal gesimshøyde på kote +46 moh for blokkene og inntil kote +39 moh for småhusene. Det stilles krav om minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet samt en ferdig opparbeidet lekeplass med lekeapparat og sandkasse før ferdigattest kan gis. Eksisterende vegetasjon langs Gujordselva bevares i størst mulig grad, men vegetasjon innenfor blokkfeltet må fjernes for opparbeidelse.

Ingen kritiske risikoer funnet

Det er gjennomført en ROS-analyse uten funn av kritiske risikoer som hindrer utbygging. Støyrapport fra Norconsult viser at støyforholdene tilfredsstiller gjeldende krav til både ute- og innendørs støynivå selv uten støyskjerming mot E39, men detaljerte fasadetiltak anbefales før byggestart. Videre omfatter tiltak for flomforebygging med senking av elveleie og etablering av voller. Utbygger har inngått avtale med Statens vegvesen vedrørende naboeiendom og justering av adkomst. Området ligger innenfor innflygingssone til Molde lufthavn, men planlagt bebyggelse og byggekraner vil ikke komme i konflikt med flysikringshøyder.

Bedre boligtilbud og infrastruktur

Prosjektet forventes å bidra til økt boligtilbud med effektiv arealutnyttelse i et område med god infrastruktur og nærhet til arbeidsplasser ved det nye sykehuset. Videre legges det opp til en forbedret gang- og sykkelvegforbindelse som kan redusere bilbruk og fremme miljøvennlige transportalternativer. Planforslaget sikrer også gode uteområder og lekeplasser for beboere, noe som styrker bomiljøet og trivselen.

Krav til ferdigstillelse før bruk

Rekkefølgebestemmelser krever at adkomstvei og uteområder, inkludert lekeplass og fortau, skal være ferdigstilt før nye bygg kan tas i bruk. Endring av eiendomsforhold må være formelt gjennomført før igangsettingstillatelse gis. Prosjektet ble sist revidert desember 2021 og er vedtatt av kommunestyret i Molde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Molde

Adresse

Møre og Romsdal > Molde

Øverbygda 19
6450 Hjelset

Verdi og størrelse

1020 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	17 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øie Eiendom

Arkitekt: Angvik Prosjektering

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alpinbakke

anlegg

automatstasjon

avkjøring

avløp

avløpsledning

balkong

ballbinge

barnehage

benk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+95

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygg

bolighus

brannkum

brannvannskapasitet

bro

bru

byggegrense

byggekran

byggteknisk

enebolig

fasade

fasadetiltak

fiber

fortau

fritidsbolig

fritidsbygg

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesimshøyde

gjesteparkering

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

internveg

jord

kjeller

kjørebanebredde

kran

kunstgrasbane

kvikkleire

lavblokk

ledning

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

ler

løsmasse

mønehøyde

oppføring

oppstilling

oppvekstsenter

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringskjeller

prøvegraving

prøvegrop

pvc

rekkehus

renne

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

skjerming

skjul

småhusbebyggelse

spillvannsledning

støyskjerm

støyskjerming

støyvoll

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

sykkelvegnett

terrasse

terreng

tilkobling

tomannsbolig

transportsystem

trekull

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusområde

utomhusplan

vann

vannvei

veg

veggrunn

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker