Loftsløsning med takterrasse i Josefines gate 28 B (H0401)

Beskrivelse: Etablering av takterrasse og ombygging av loftsleilighet med nye bærekonstruksjoner og forbedret rømningsvei i Josefines gate 28 B, Oslo. Les mer ↧

Loftsleilighet med ny takterrasse

Prosjektet omfatter ombygging av en loftsleilighet i Josefines gate 28 B, en bygård fra 1894/95, med etablering av en ny takterrasse på cirka 8,5 m² mot bakgården. Den eksisterende leiligheten på omtrent 120 m² vil få redusert oppholdsareal til omtrent 110 m² som følge av takterrassen. Formålet med tiltaket er å forbedre rømningsmulighetene ved å etablere en utadslående rømningsport integrert i vegglivet, noe som vurderes som en estetisk bedre løsning enn eksisterende løsninger i naboleiligheter.

VIT AS leder arkitektur og konstruksjon

VIT AS er engasjert som ansvarlig søker og prosjekterende, med ansvar for arkitektur, konstruksjoner og fasadeendringer. Prosjektet innebærer endringer i planløsning og bærekonstruksjoner for å forbedre leilighetens funksjonalitet, blant annet ved å fjerne flere asymmetrisk plasserte søyler i entreen som i dag begrenser bruken av arealet. Trekonstruksjoner vil delvis erstattes med stålkonstruksjoner som hviler på eksisterende bærevegger, uten negative statiske konsekvenser. VIT AS vil også ivareta brannprosjektering og statiske beregninger i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Innvendig omdisponering og oppgradering

Innvendig planlegges et allrom med kjøkken, spisestue og stue med god takhøyde og dagslys, samt direkte utgang til takterrassen. Det opprettes også en soveavdeling med hoved- og barnesoverom, tilhørende gang og lagringsplasser. Badet skal oppgraderes med funksjonsjustering og standardheving. Det eksisterende vinterhagerommet omdisponeres til soverom uten krav om bruksendring, da rommet allerede oppfyller tekniske krav som isolasjon og standard tilsvarende resten av loftet.

Sikker rømningsløsning med fasadehensyn

Tiltaket skal gjennomføres i tråd med vedtatte tegninger fra byantikvaren og gjeldende regulativer, med minimal visuell påvirkning på fasaden. Rømningsløsningen skal tilfredsstille brann- og sikkerhetskrav, spesielt med tanke på brannvesenets behov, ettersom stiger ikke når opp til gesimshøyden uten en utadslående port integrert i vegglivet. Prosjektet har fokus på å bedre sikkerheten uten å forringe byggets estetikk.

Planlagt oppstart med godkjenningsprosess

Planlagt oppstart er ønsket så snart som mulig, og det legges opp til godkjenningsprosesser for igangsettingstillatelse hvor prosjekterende og entreprenører vil erklære ansvar for nødvendige utførelser og godkjenninger. Dette sikrer at byggeprosessen følger regelverk og tekniske krav, samtidig som prosjektet tar hensyn til sikkerhet, funksjonalitet og bevaring av byggets karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Josefines gate 28
0351 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/172

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	8 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	110 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

KB Blikk

Entreprenør

KB Blikk

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

forbindelse

ledning

+275

fasade

leder

sikkerhet

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

bygningstype

berg

avfall

arealdel

avkjørsel

jord

utvendig

trinn

vindu

rører

ledningsnett

glass

sement

opphold

trapp

synluge

entré

automat

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

forurensning

gesims

hage

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

overflate

jern

fyllmasse

uteopphold

blokk

uteareal

leilighet

postmottak

stige

plantegning

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

soverom

bevaring

skifte

rekkverk

isolasjon

bruksendring

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

arkitekton

åpning

vinter

ombygg

brannvegg

brannsikker

avfallsplass

avfallsplan

ombygging

planløsning

sluttrapp

våtrom

brannsikring

va-justert

garderobe

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

avkjøring

toalett

sikkerhetsnivå

porter

konstruksjonssikkerhet

spreng

isola

rømningsvei

takplan

stue

underleikne

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

miljøsanering

plankrav

bryter

takflate

rørteknisk

brønn

dagslys

brannteknisk

loft

boring

brannteknikk

trekonstruksjon

søyle

brannskade

sprengning

hevering

takterrasse

tekking

ankre

brannmur

forankre

brannskille

takhøyde

grensesnitt

bærekonstruksjon

kulturminnevern

takkonstruksjon

byantikvar

takkonsoll

taksplan

tiltaksplan

byrom

sivilarkitekt

brannpunkt

underform

jordvoll

blikk

boligspesifikasjon

avstandsholder

revegg

gassavfall

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

refleks

gårdsplass

byggeavfall

asfaltbelagt

rømningskrav

brannprofil

brannprosjekt

trappeløp

dørvrider

allrom

jordvern

åpningsvindu

takopp

anleggsavfall

brannprosjektering

ansvarsbelegg

rømningsvindu

lente

takvindu

statisk

hovedbærer

bakgård

stålkonstruksjon

veggliv

rekonstruksjon

eksteriør

interiør

stålko

kjøringsplan

rebelegge

stålstøt

bærevegg

løsmassemottak

avkjøringsplan

reguleringsområde

rørsrom

ladeløsning

gårdsrom

avkjøringsplass

renovering

spesialområde

avfallsmottaker

fallsmottaker

rømningsforhold

spisestue

jekkingeniør

hovedtrafo

takopplett

avfallsmengde

pissestue

rivningsavfall

oppuss

opp-pussing

hovedtrapp

bygård

fremmedelement

vinterhage

takoppløft

stigebrie

stigebil

koppløft

brannprosjektere

bevaringsområde

verneklær

innerhage

avkoppløft

lekterekke

membranelelement

rømningsmulighet

brannprosjekterende

hovedsone

hovedsoverom

lettkonstruksjon

brønnbor

murgård

takløsning

brannrør

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

brønnboring

hjørneleilighet

elsøknad

sandbelegg

stigemat

stigemateriell

rønneboring

loftsvegg

loftsvei

loftsleilighet

naboleilighet

loftsleie

standardheving

innhuk

takløft

hulltagning

familieleilighet

garderobeplass

branngavl

oppholdsmulighet

gjestetoalett

rømningsport

gesimsbånd

hovedbærekonstruksjon

brannrømning

stålspile

stålspill

fasadeåpning

uteoppholdsmulighet

funksjonsplass

barnesoverom

takomlegging

spilekonstruksjon

soveavdeling

brannrømningsvei

overflateuttrykk

stålspilekonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Josefines gate 28 B - etablering av takterrasse - Endring av planløsning og bærekonstruksjon

Søknad om rammetillatelse

8. Jun 2019

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Aug 2019

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2019

Svar fra annen myndighet

16. Sep 2019

Supplering av søknad

16. Sep 2019

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2019

Supplering av søknad

27. Sep 2019

Intern korrespondanse

11. Okt 2019

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2019

Ingen av kategoriene passer

15. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2021

Supplering av søknad

7. Mai 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

23. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

20. Apr 2026

Supplering av søknad

21. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune