Fossbekk Brygge BBB1-BBB3 Boligutvikling (2015000510)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med ca. 70 leiligheter, parkeringskjeller og næranlegg ved sjøen i Fossbekk, Lillesand kommune. Les mer ↧

Omregulering til boligbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering for felt BBB1, BBB2 og BBB3 på Fossbekk i Lillesand kommune, med formål å omregulere området fra kontor/forretning til boligbebyggelse. Det planlegges tre separate leilighetsbygg på fire etasjer med til sammen ca. 70 boenheter, hvor boligene får tilgang til gode sol- og utsiktsforhold. Totalt utbygges ca. 7500 m² BRA eksklusiv parkeringskjeller, i tillegg til ca. 1000 m² overbygde utearealer og parkering i underjordisk kjeller på rundt 4220 m². Utbyggingen vil skje på en tilnærmet flat tomt med nærliggende sjø og allerede etablert båthavn for beboerne.

Etablert infrastruktur og fasiliteter

Infrastrukturen i området er delvis etablert, med vei, vann, avløp og kjørbar atkomst i henhold til tidligere reguleringsplaner. Det legges til rette for parkeringsplass i parkeringskjeller med én plass per boenhet, i tillegg til gjesteparkering på gate og fem HC-plasser i kjeller. Det planlegges også to nye lekeplasser innenfor planområdet. En ny transformator bygges for å forsyne området med strøm, samtidig som fiberkabel etableres for god digital tilknytning. Avfallshåndtering skjer via nedgravde stasjoner for flere typer avfall.

Tilgjengelige boenheter og støyskjerming

Reguleringsplanen ivaretar krav om tilgjengelige boenheter i tråd med Lillesand kommune, med minst 50% av boenhetene tilrettelagt med hovedfunksjoner på inngangsplan. Det er utført støyutredning som påviser behov for støydempende tiltak på boliger mot støy fra den nærliggende industribedriften Sibelco. Utbygger har tilbudt å dekke kostnadene for støyskjerming på støykilden uten at det påvirker driften hos Sibelco. Uteområdene over parkeringskjeller planlegges flate og universelt tilgjengelige med nærhet til sjø, bade- og fiskemuligheter, samt grøntarealer med gode solforhold.

Fokus på boligkvalitet og uteområder

Prosjektet viderefører kvaliteter og intensjoner fra tidligere byggetrinn i Fossbekk brygge, med fokus på boligkvalitet, lydmiljø, trygg og funksjonell atkomst, samt visuell åpning mot sjøen. Bebyggelsen er utformet med større avstand mellom byggene for å fremme lys og luft og inkluderer felles landskapsområder som fungerer som sosiale møteplasser for beboerne. Parkeringskjellerens overbygg skal samtidig fungere som støyskjerm og gi et rent og trygt miljø for adkomst under ulike værforhold.

Leilighetsbygg	3 stk
Leiligheter	ca. 70 stk
Antall etasjer	4 etasjer
BRA eksklusiv parkeringskjeller	7500 m2
Overbygd uteareal	ca. 1000 m2
Parkeringskjeller	ca. 4220 m2
Parkeringsplasser til boliger	ca. 70 stk
HC-plasser i kjeller	5 stk
Planområde totalt	17,2 daa
Småbåthavn	7 899,6 m2

Sentralbord
Thom-Helge Henriksen	Kontaktperson, tiltakshaver	***@gmail.com	+47 ** 96

Sentralbord
Torgeir Verdal	Kontaktperson, Krag Utvikling AS		+47 ** 24

Sentralbord
John A. Øyna	Kontaktperson, arkitekt	***@egg-ark.no	+47 ** 33

BuildPilot

Fossbekk Brygge BBB1-BBB3 Boligutvikling (2015000510)