Gotebakken Sentrum - Leilegheitsbygg og Bustader (1844)

Beskrivelse: Detaljregulering for leilegheitsbygg, tomannsbustad og frittliggande småhus i Ulsteinvik sentrum med nytt veg- og parkeringsopplegg. Les mer ↧

Byggjer 18 leilegheiter og bustader

Prosjektet involverer oppføring av eit attraktivt leilegheitsbygg med inntil 18 leilegheiter på ca. 2 dekar, samt 2-mannsbustad og einebustad på eit tilstøytande areal på rundt 1,3 dekar. Utbygginga er sentrumsnær og planleggast med høg utnyttingsgrad, med byggjehøgder opptil 14 meter for leilegheitsbygget og 8,5 meter for småhusa. Planen inkluderer også felles leikeplass på 0,36 daa mellom bustadområda.

Vegutviding og støyskjerm ved leikeplass

Prosjektet krev justering av tilstøytande vegnett, blant anna utviding av Bakkegata med fortau og to nye avkøyrsler frå Gjerdegata. Parkering skal løysast gjennom garasjeanlegg under leilegheitsbygget, i tillegg til frittståande garasjar/carportar for småhus. Støyutfordringar frå Bakkegata krev støyskjerm på 2 meter ved leikeplass og delar av bustadområdet for å sikre tilfredsstillande lydnivå utandørs.

Universell utforming og riving av gamle bygg

Det blir lagt vekt på universell utforming, med heis i leilegheitsbygget og trinnfri åtkomst til bueiningane. Gamle bygg som lødebygning er planlagt rive for å sikre både areal til utbygging og betre trafikktryggleik. Nye bustader vil påverke naboforhold ved redusert utsikt og auka innsyn, men solforhold og avstand til nabobustader vert vurdert som tilfredsstillande.

Økt bustadtal og krav til uteareal

Prosjektet bidrar til auka bustadetilbod i Ulsteinvik sentrum, forventar tilflytting av nye familiar og dermed auka behov for sosial infrastruktur som barnehage og skule. Det er sett krav til opparbeiding av uteareal og leikeplassar for barn før bustadane kan takast i bruk, og det er krav om dokumentasjon av støyskjerming og situasjonsplan ved byggesøknad.

Knyting til kommunal VA-infrastruktur

Teknisk infrastruktur som vatn og avløp knyttast til kommunale anlegg med krav om VA-plan i byggesøknad. Det kan bli nødvendig med omlegging av trafostasjon ved nabogrenser. Utbyggingen vil gi eit meir urbant preg i området ved å fylle ut ledige areal med konsentrert busetnad og betre offentleg infrastruktur og grøntområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bakkegata 7
6065 Ulsteinvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	18 stk
Tomannsbustad	1 stk
Frittliggende småhus og einebustader	Mulig 1-2 stk
Byggeområde for leilegheitsbygg	2,09 daa
Byggeområde for frittliggende småhus	1,28 daa
Felles leikeplass	0,36 daa / 356 m2
Antall avkjørsler fra Gjerdegata	3 stk
Antall etasjer leilighetsbygg	4 etasjer
Totalt planlagt tomteareal (alle kategorier)	5,39 daa

Aktører

Byggherre: Tomteservice

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+124

Siste utvikling: Reguleringsforslaget er utarbeidet og revidert etter offentlig ettersyn den 07.11.2013, inkludert detaljert plan for boligområder, offentlige trafikkareal og støyskjerming. Rivingsløyve for SEFRAK-registrert lødebygning er gitt. Krav til opparbeiding av felles leikeareal med støyskjerm og situasjonsplan ved byggesøknad er fastsatt.

Neste steg: Byggesøknad for leilighetsbygg og tomannsbustad må leveres med dokumentasjon på støyskjerming og uteareal. Opparbeiding av felles leikeareal må fullføres før brukstillatelse. Omlegging av Bakkegata for fortau krever koordinering, og flytting eller sambygging av trafo må avklares før videre fremdrift. Vegutvidelsen kan blokkere deler av utbyggingsområdet og påvirker prosjektets gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer