40 boliger for unge eldre
Reguleringsplanen omfatter utvikling av Øvre Frednes som et boligområde tilpasset målgruppen «unge eldre», med ca. 40 nye boliger fordelt på to boligblokker på 3 og 4 etasjer. Området inkluderer bevaring av den verneverdige Villa Øvre Frednes, som skal benyttes til felleslokaler, tjenesteyting og kontor for beboerne, med tilrettelegging for aktiviteter og sosiale møteplasser i samarbeid med Frednes sykehjem. Uteområder og park rundt villaen reguleres til å ivareta kulturmiljø og naturmiljø, blant annet med hensyn til bevaring av eiketrær i naturområde 524.
Parkering i underjordiske kjellere
Det legges opp til at all parkering i hovedsak plasseres i felles parkeringskjellere under boligblokkene med en maksimumsdekning på én bilplass per bolig, hvorav 0,75 i kjeller og 0,25 på terreng. Det settes også av tilstrekkelig antall sykkelparkeringsplasser. Adkomst til området skjer via en ny kjøreatkomst fra Øvre Frednes veg i sør-sørøst, noe som ivaretar trafikksikkerhet og hensyn til berørte naboer. Eksisterende adkomst ved Villa Øvre Frednes vil beholdes som gang- og sykkelveg, og gjennomkjøring via Maristien skal stenges for annen trafikk enn kommunal drift og renovasjon.
Balansert fortetting med kulturvern
Planen legger vekt på å finne en balansert utvikling som både sikrer boligfortetting i et sentrumsnært område og ivaretar kulturminneverdier. Ny bygningsmasse vil plasseres slik at den gir tilstrekkelig avstand til Villa Øvre Frednes, med minimum 8 meter mellom nybygg i BF1 og villaen for å redusere visuell og fysisk konflikt. Bygg i BF1 kan oppføres i 3 etasjer, mens bygg i BF2 kan ha fire etasjer, og det er lagt særlig vekt på å unngå sammenbindende konstruksjoner som kan svekke villaens historiske preg.
Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker