46 andelsleiligheter i to bygg

Øvre Kroken - Soltunet salgstrinn 2 omfatter 46 nye andelsleiligheter fordelt på to bygg, Bygg Nord med 38 leiligheter og Bygg Vest med 8 familieboliger over to plan. Leilighetene varierer fra 1 til 4 soverom, med primærrom fra 33 til 115 m² og bruksareal opp til 153 m². Alle leiligheter har innglasset balkong, og større leiligheter har flere fasiliteter som walk-in garderobe og flere baderom. Tilvalgsmuligheter for blant annet baderomsinnredning er tilgjengelige i henhold til Bustadoppføringslova.

Totalentreprise med byggestart 2024

Prosjektet utføres som et totaltentreprise under ledelse av Consto, som sørger for trygg og strukturert tilvalgsprosess med særskilte frister. Byggestart er planlagt i 2./3. kvartal 2024, med overtakelse i 2./3. kvartal 2026. Prosjektet inngår i en større regulering av området med totalt 20 boligblokker og ca. 470 borettslagsleiligheter, hvor Soltunet utgjør en del av trinn 2. Rammetillatelse og igangsettelsestillatelse er ikke omsøkt per i dag.

Moderne fellesfasiliteter og parkering

Boligprosjektet har et sterkt fokus på gode bomiljøer med flere fellesfasiliteter som treningsrom, gjesteleiligheter, selskapslokaler, lounge, coworking-soner og turterreng. Dette legger til rette for et moderne og sosialt nabolag. Garasjer med ca. 71 parkeringsplasser er planlagt i lukket anlegg, men leilighetene selges uten inklusiv parkeringsrett.

Gunstige finansierings- og trygghetsordninger

Prosjektet finansieres gjennom Bonord-borettslag med gunstige felleslånsavtaler hos DNB, inkludert 55 års nedbetaling og 8 års avdragsfrihet. Det tilbys også Bonord Boost leie-til-eie for de som trenger tid til egenkapital, samt mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Trygghetsordninger som boligbyttegaranti og sikring av felleskostnader er inkludert for å redusere risiko for kjøper.

Regulert bolig- og næringsområde

Eiendommen er regulert til boligformål med kombinert næring og offentlig bruk etter detaljreguleringsplan 1934 - Nye Øvre Kroken, godkjent av byutviklingskomiteen og ventet godkjent i kommunestyret i januar 2023. Selger opplyser om servitutter og plikter som kan påvirke eiendommen, og at borettslagets andeler overtas uten pengeheftelser bortsett fra fellesgjeld og panterett.

Vannbåren varme og eiendomssikring

Oppvarmingen i boligene skjer med vannbåren varme i stue og kjøkken samt varmekabler på bad. Kommunikasjon med eiendomsmegler GARANTI Eiendomsmegling Tromsø v/ Bjørn Mathisen ivaretar meglerrollen med krav om kundekontroll etter hvitvaskingsloven, og kontraktene reguleres av boligoppføringslov og eiendomslov som sikrer forbrukerrettigheter under bygging og overtakelse.