Øvre Kroken - Soltunet Salgstrinn 2

Beskrivelse: Eksklusivt boligprosjekt med 46 nye leiligheter i to bygg, planlagt byggestart 2024 og overtakelse i 2026, med fokus på kvalitet, fleksibilitet og moderne fasiliteter. Les mer ↧

46 andelsleiligheter i to bygg

Øvre Kroken - Soltunet salgstrinn 2 omfatter 46 nye andelsleiligheter fordelt på to bygg, Bygg Nord med 38 leiligheter og Bygg Vest med 8 familieboliger over to plan. Leilighetene varierer fra 1 til 4 soverom, med primærrom fra 33 til 115 m² og bruksareal opp til 153 m². Alle leiligheter har innglasset balkong, og større leiligheter har flere fasiliteter som walk-in garderobe og flere baderom. Tilvalgsmuligheter for blant annet baderomsinnredning er tilgjengelige i henhold til Bustadoppføringslova.

Totalentreprise med byggestart 2024

Prosjektet utføres som et totaltentreprise under ledelse av Consto, som sørger for trygg og strukturert tilvalgsprosess med særskilte frister. Byggestart er planlagt i 2./3. kvartal 2024, med overtakelse i 2./3. kvartal 2026. Prosjektet inngår i en større regulering av området med totalt 20 boligblokker og ca. 470 borettslagsleiligheter, hvor Soltunet utgjør en del av trinn 2. Rammetillatelse og igangsettelsestillatelse er ikke omsøkt per i dag.

Moderne fellesfasiliteter og parkering

Boligprosjektet har et sterkt fokus på gode bomiljøer med flere fellesfasiliteter som treningsrom, gjesteleiligheter, selskapslokaler, lounge, coworking-soner og turterreng. Dette legger til rette for et moderne og sosialt nabolag. Garasjer med ca. 71 parkeringsplasser er planlagt i lukket anlegg, men leilighetene selges uten inklusiv parkeringsrett.

Gunstige finansierings- og trygghetsordninger

Prosjektet finansieres gjennom Bonord-borettslag med gunstige felleslånsavtaler hos DNB, inkludert 55 års nedbetaling og 8 års avdragsfrihet. Det tilbys også Bonord Boost leie-til-eie for de som trenger tid til egenkapital, samt mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Trygghetsordninger som boligbyttegaranti og sikring av felleskostnader er inkludert for å redusere risiko for kjøper.

Regulert bolig- og næringsområde

Eiendommen er regulert til boligformål med kombinert næring og offentlig bruk etter detaljreguleringsplan 1934 - Nye Øvre Kroken, godkjent av byutviklingskomiteen og ventet godkjent i kommunestyret i januar 2023. Selger opplyser om servitutter og plikter som kan påvirke eiendommen, og at borettslagets andeler overtas uten pengeheftelser bortsett fra fellesgjeld og panterett.

Vannbåren varme og eiendomssikring

Oppvarmingen i boligene skjer med vannbåren varme i stue og kjøkken samt varmekabler på bad. Kommunikasjon med eiendomsmegler GARANTI Eiendomsmegling Tromsø v/ Bjørn Mathisen ivaretar meglerrollen med krav om kundekontroll etter hvitvaskingsloven, og kontraktene reguleres av boligoppføringslov og eiendomslov som sikrer forbrukerrettigheter under bygging og overtakelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	Q2/Q3 2024
Ferdigstilles	Q2/Q3 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

9016 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

14/400

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	46 stk
Etasjer	9 stk
Størrelse på leiligheter (min)	33 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

baderom

baderomskabin

balkong

bod

bolig

boligblokk

boligprosjekt

borettslagsleilighet

bustad

entrée

familiebolig

garasje

garasjeanlegg

+24

garderobe

heis

kjøkken

kjøkkenløsning

ledning

leilighet

oppføring

oppvarming

parkering

parkeringsplass

primærrom

selskapslokale

sikring

singel

skjøte

soverom

sportsbod

stue

tre

treningsrom

utomhusplan

vannbåren

varmekabel

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Aug 2025: FINN

Salget er godt i gang! Urban idyll med magisk utsikt og et hjem for fremtiden!. # Øvre Kroken - Soltunet salgtrinn 2 **Salget er godt i gang! Urban i...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=309650709

Oppdateringer

12. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q2/Q3 2024
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Bjørn Mathisen lagt til som Eiendomsmegler for GARANTI Eiendomsmegling Tromsø
Øyvind Dypvik lagt til som Eiendomsmegler for GARANTI Eiendomsmegling Tromsø
Bonord lagt til som Utbygger
DnB lagt til som Stakeholder
Consto lagt til som Totalentreprenør
GARANTI Eiendomsmegling Tromsø lagt til som Eiendomsmegler
Tromsø Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.