Fortetting med boligblokker

Planforslaget fremmes av MjøsPlan AS på vegne av Lafton Eiendom AS og legger til rette for fortetting med boligblokker på Øvre Hovsgutua 5 i Gran. Dagens frittliggende småhusbebyggelse omreguleres til blokkbebyggelse med høyere utnyttelsesgrad. Planområdet på ca. 6,1 dekar omfatter to boligblokker med totalt ca. 30 boenheter, parkeringsareal, lekeplasser og renovasjonsanlegg.

Trefasader og parkeringsløsninger

Bebyggelsen blir hovedsakelig med trefasader hvor lengre fasader får variasjon gjennom glassfelter eller sprang for å redusere visuell massevirkning. Byggene blir inntil fire etasjer der maksimalt 50 % av fotavtrykket kan bebygges. Det legges til rette for parkeringskjeller med hoveddelen av parkeringsplasser, i tillegg til gjesteparkering på bakkeplan, hvor minimum 5 % av plassene tilrettelegges for bevegelseshemmede. Det etableres også sykkelparkering med minst én plass per boenhet.

God infrastruktur og trafikk

Området vil ha god tilgang til infrastruktur og kollektivtransport med kort vei til Gran sentrum, jernbanestasjon og busstopp. To adkomstveger reguleres med 6,5 meters bredde og utformes for å ivareta trafikksikkerheten, inkludert fartsdempende tiltak. Eksisterende vei- og avløpsnett kobles til og oppgraderes i samarbeid med kommunen. Tiltak på Hovsbekken gjennomføres for å sikre flomsikring og økt trivsel, der bekken legges i en 10 meter bred blågrønnstruktur med midlertidig anleggsområde for tiltakene.

Lekeplass og universell utforming

Lekeplassen som inngår i reguleringen utrustes med sandkasse, lekeapparater og sittegrupper, og terrenget utnyttes til sommer- og vinteraktivitet som akebakke og sklie. I tillegg er det mulighet for deling av renovasjonsløsning med naboborettslag ved privat avtale. Alle bygg skal ha universell utforming med heisadkomst og tilgjengelige boenheter.

Effektiv utnyttelse og tilpasning

Prosjekteringen sikrer at området utnyttes mer effektivt enn tidligere reguleringer med småhusbebyggelse på maks 2,5 etasje, for å redusere press på omkringliggende jordbruksområder. Samtidig tilpasses bebyggelsen eksisterende blokkbebyggelse i nærområdet, og høyden på byggene anses som hensiktsmessig for området uten å skape negativ visuell påvirkning.