36 leiligheter og næringsareal

Prosjektet "Øya Kunstig Øy med Bolig- og Næringsområde" omfatter bygging av en ny kunstig øy i Porsgrunnselva, hvor det utvikles et kombinert bolig- og næringsområde. Totalt skal det bygges 36 leiligheter fordelt på to boligblokker med fire etasjer hver, med en omfattende underliggende felles parkerings- og bodkjeller. Den totale bygningsmassen inkluderer omkring 11 900 m² bruttoareal (BTA) og 9 500 m² bruksareal (BRA), i tillegg til ca. 370 m² næringsareal. Dette utgjør en betydelig utbygging som inkluderer både boliger, næringslokaler og infrastruktur på den nye øya.

Totalentreprise med robuste konstruksjoner

Byggingen er gjennomført som en totalentreprise for byggherre Øya Utbygging AS, med kontraktsverdi på cirka 170 millioner kroner inkludert mva. Entreprenør var Betonmast (del av BB-Gruppen), som hadde ansvar for prosjektering og utførelse av alle arbeider. Konstruksjonene er robuste, med fundamentering på stålkjernepeler og fundamentdragere som sammen med en hel bunnplate sikrer god stabilitet. Bærekonstruksjonen består av stedstøpte betongvegger og plattendekker, kombinert med stålsøyler og -dragere. Fasaden er bygd med en kombinasjon av Sto-puss-system, fasadeplater og trepanel for et både solid og estetisk tiltalende uttrykk.

Utfylling, broer og infrastruktur

Prosjektet inkluderer også utfylling og sikring av den kunstige øya, blant annet mot skipspåkjørsel, i tillegg til etablering av nødvendig infrastruktur og uteområder. Det er også bygd to broer etter Statens vegvesens normer som knytter øya til omkringliggende områder. Næringsarealene omfatter blant annet restaurantdrift, som sammen med boligene bidrar til økt aktivitet og verdiskaping i Porsgrunn. Prosjektet representerer dermed en innovativ arealutnyttelse som skaper et nytt byrom langs elven.

Økt bolig- og parkeringskapasitet

Utbyggingen har medført økt boligtilbud og parkeringskapasitet i området, noe som har stor betydning for lokal byfornyelse og samfunnsutvikling i Porsgrunn. Prosjektet, gjennomført i perioden 2017-2019, er nå ferdigstilt og gir et godt eksempel på hvordan kunstige øyer kan brukes som attraktive og funksjonelle byområder med både boliger og næringsliv.

Fokus på bærekraft og sikkerhet

Ingen spesifikke risikofaktorer eller miljøfokus ble nærmere beskrevet i tilgjengelige opplysninger, men den benyttede konstruksjonsteknologien og det omfattende arbeidet med infrastruktur og sjøsikring tyder på at det har vært nødvendig å ivareta både bærekraft og sikkerhet i prosjektet.