Bygger 21 boliger og parkering

Prosjektet omfatter påbygging av tre nye boligetasjer på den eksisterende Coop-bygningen i Torggården i Sandnessjøen sentrum, med totalt 21 leiligheter á 45-90 m². I tillegg etableres en innelukket kjørerampe opp til 2. etasje som skal romme 14 parkeringsplasser, supplert med 4 plasser på tilstøtende eiendom. Første etasje beholdes til næringsformål med butikk, kontor og servering, mens 2. etasje endres til bolig, garasjeplasser og boder. Bygget får en maksimal høyde på fem etasjer og tilpasser formen med utkraging mot torget og sjøen for å gi arkade og balkonger, samtidig som det tar hensyn til nabobebyggelsen gjennom avtrapping og tilpasning av høyde.

Styrket konstruksjon og uteareal

Byggets konstruksjon styrkes ved blant annet ny bærekonstruksjon under utkraging mot torget. Universell utforming ivaretas med trinnfrie utearealer, heis til alle plan og god tilgjengelighet. Utearealene omfatter blant annet et felles gårdsrom på ca. 278,5 m², felles takterrasse på 85,5 m² og til sammen ca. 297 m² balkongareal, som gir et samlet uteareal på ca. 31,5 m² per bolig. Planen åpner for bruk av treverk i fasadene og legger opp til et moderne samtidsuttrykk som balanserer estetikk, funksjon og nabohensyn.

Økt fortetting og sentrumsrevitalisering

Prosjektet vil bidra til en økt fortetting og revitalisering av sentrum med flere urbane boliger og styrket næringsliv i første etasje. Parkeringstilbudet er tilpasset arealbegrensninger, med en samlet dekning på 18 plasser, lavere enn kommunens normer, og næringsområder vil fortsatt ha tilgjengelige inn- og utkjøringsløsninger. Planforslaget ivaretar vernede bygninger i nærområdet ved tilpasning av høyder og plassering for å unngå skygge og innsynsproblemer.

Grønne tak og miljøtiltak

Det overordnede miljøfokuset er at området i dag er bebygd eller asfaltert, og planforslaget tilfører grønne takarealer som positivt bidrag til biologisk mangfold. Prosjektet forutsetter tilknytning til eksisterende infrastruktur med oppgraderinger og vil legge til rette for fjernvarme, i tråd med kommunens krav. Boliger og næringsarealer følger gjeldende byggeforskrifter med hensyn til tilgjengelighet, inneklima og energiforsyning.

Justert plan med lokal tilpasning

Tiltakshaver er Hårek Holding AS og forslagsstiller er Meinich Arkitekter AS. Etter dialog med kommunen er planforslaget justert til en lavere byggehøyde med skråtak som hensyntar lokal verneinteresse og nabobebyggelse. Prosjektet representerer en viktig del av kommunens satsing på moderne, sentrumsnære boliger med urban karakter, og styrker funksjonen og aktiviteten i Sandnessjøens sentrumsområde.