Påbygg og tilbygg ved Gisle Svingen 5, Kløfta

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og tilbygg med heis og trapperom på boligbygg med fire leiligheter. Prosjektet ivaretar universell utforming og miljøhensyn. Les mer ↧

Påbygg med fire nye leiligheter

Prosjektet ved Gisle Svingen 5 i Kløfta omfatter påbygg av en ekstra etasje på et eksisterende boligbygg, der det etableres fire nye leiligheter i den nye etasjen. I tillegg til påbygget skal det bygges et tilbygg med trapperom og heis, som knytter underetasjen med parkeringsplass til 2. etasje. Det totale antallet boenheter i bygget endres ikke som følge av prosjektet.

Heis og parkeringsløsninger etablert

Bygningen har per i dag to boligetasjer og en underetasje som benyttes til parkering. Det installeres heis fra underetasjen til 2. etasje for å gi god tilgjengelighet, selv om dette ikke er et krav i henhold til TEK17 §12-3. Prosjektet tilfredsstiller parkeringskravene i Ullensaker kommune med totalt fire parkeringsplasser i underetasjen, fire gjesteplasser på terreng og tilfredsstillende sykkelparkering.

Uteareal over kommunens krav

Utearealene rundt bygget er planlagt med et netto uteoppholdsareal (MUA) på rundt 542 m², som overskrider kommunens minimumskrav på 495 m² for blokkbebyggelse. Arealet inkluderer ca. 25 m² lekbart areal for barn, og uteområdene er designet med gode solforhold og beskyttelse mot støy, trafikk og forurensning. I tillegg til felles uteoppholdsareal kommer private balkonger og takterrasser, som blant annet inkluderer en liten privat takterrasse for leilighet 2.

Geotekniske tiltak mot kvikkleire

Grunnforholdene på tomten medfører risiko knyttet til kvikkleire, og det er blitt utarbeidet en geoteknisk rapport som beskriver nødvendige sikkerhetstiltak. Dette inkluderer forsterkning av fundamenter og grundige undersøkelser som skal gjøres i detaljplanleggingsfasen og ved søknad om igangsettingstillatelse. Bekymringer fra naboer om grunnforholdene er registrert og vil følges opp gjennom prosjektet.

Miljøvennlig og lokal arkitektur

Arkitekturen for det nye påbygget og tilbygget er utviklet i et samarbeid mellom MONO Arkitekter og HeiArk, med ansvarsoverføring før siste søknadsrunde. Materialene som skal brukes, er valgt med fokus på miljøhensyn, lang levetid og mulighet for gjenbruk. Designet kombinerer moderne arkitektur med lokale tradisjoner, og vektlegger bruk av naturmaterialer og energieffektive løsninger for å sikre god kvalitet og bærekraft.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gislesvingen 5C
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

29/407

Verdi og størrelse

78 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre: EXCELSUS EIENDOM

Arkitekt: HeiArk

Rådgivende ingeniør: FIREFRONT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+289

branncellebegrensning

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 29 bnr 407 - Gislevingen 5A - Fasadeendring og påbygg - Boligbygg

Ingen av kategoriene passer

26. Sep 2025

Søknad om rammetillatelse

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker