Pålsøya Park Byggetrinn 6 Borettslag - følg prosjektstatusen

30 moderne selveierleiligheter

Pålsøya Park Byggetrinn 6 Borettslag er et nybyggprosjekt i Drammen bestående av to bygg, L og M, med totalt 30 moderne selveierleiligheter fordelt på fire etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 50 til 101 m² BRA, og tilbyr 1 til 3 soverom. Boligene har balkonger, markterrasser eller takterrasser og ligger i andre rekke mot Drammenselva, omgitt av parkmessige, grønne uteområder med balløkke, lekeplasser og naturskjønne turmuligheter inntil sentrum. Prosjektet tar sikte på å skape attraktive bomiljøer med gode sol- og utsiktsforhold tilpasset terrenget.

Totalentreprise med erfarne partnere

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Vestviken Entreprenør AS som totalentreprenør. Buskerudveien Bolig AS er byggherre, og arkitekt er Hrtb AS. Konsmo Fabrikker AS har boligleveranse og prosjektledelse, mens AF Energi & Miljøteknikk AS står for drift av energianlegget. Andre samarbeidspartnere inkluderer Sivilingeniør Will Arentz AS (konstruktør), Five Elektro AS (elektro), Vb Konnerud Rør AS (VVS), Al Blikk og Ventilasjon AS (ventilasjon), samt flere spesialister på gulvlegging og maling. Prosjektet er godt organisert med bred ekspertise innen alle håndverksdisipliner.

Miljøvennlig energidesign og parkering

Boligene bygges etter TEK17 med energimerking A-gul, og prosjektet har et tydelig miljøfokus. Det benyttes vannbåren gulvvarme med jordvarmeanlegg som klimavennlig varmekilde, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og energieffektive løsninger som reduserer energikostnader og sikrer komfort. Samtlige leiligheter får egen parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg med heis, mulighet for el-billading, og adgang til felles bilvask. Tak og uteområder tilpasses terrenget for å skape gode sol- og utsiktsforhold, samtidig som parkering i kjeller fremmer et bilfritt, sikkert uteareal.

Godkjent plan med byggestart 2024

Prosjektet har fått alle nødvendige reguleringsplaner, rammetillatelser og offentlige godkjenninger i orden, med byggestart i september 2024 og forventet ferdigstillelse i oktober/november 2025. Borettslaget har etablert interne forkjøpsrettigheter og solide forsikringsordninger for felleskostnader, som blant annet dekker drift av energisentral, snøbrøyting og vedlikehold. Salgsprosessen følger prinsippet «førstemann til mølla», uten budrunde, noe som gir rask avklaring for kjøpere. Potensielle risikoer knytter seg i hovedsak til ferdigstillelse og endelig overtakelse, men kjøpere varsles i god tid.

Attraktivt og bærekraftig nærmiljø

Prosjektet gir betydelig samfunnsnytte ved å tilby attraktive, miljøvennlige boliger med høy kvalitet og god energiøkonomi i et område med god tilgang til offentlig kommunikasjon, nærbutikker, skoler, treningssenter og idrettsanlegg. Den naturskjønne beliggenheten ved Drammenselva gir også gode muligheter for friluftsliv som kajakkpadling, løping og sykling. Effektiv arealbruk og underjordisk parkering bidrar til et tryggere og mer trivelig nærmiljø med mindre biltrafikk på bakken.

Moderne kvalitetsmaterialer og fasiliteter

Materialvalg og tekniske løsninger i leilighetene er moderne og vedlikeholdsvennlige, med kvalitetskjøkken fra Sigdal, eikeparkett, gulvvarme, energieffektiv LED-belysning, boligsprinkling og gode lydisolerende tiltak. Felles fasiliteter inkluderer heis fra parkeringskjeller til leilighetsplan, sykkelparkering og gode uteoppholdsarealer. Det legges vekt på å skape et helhetlig bomiljø med fokus på trivsel, sikkerhet og miljømessig bærekraft.