Paradis Stasjon Utviklingsprosjekt

Beskrivelse: Kruse Smith totalentreprise for Paradis Stasjon i Stavanger med 44 boliger, 20 000 m² næringsareal og infrastruktur for buss og tog, ferdigstilt sommeren 2023. Les mer ↧

Omfattende byutvikling ved stasjon

Paradis Stasjon Utviklingsprosjekt er et omfattende byutviklingsprosjekt i Stavanger, hvor området ved Paradis stasjon skal omreguleres og bygges ut til et moderne kollektivknutepunkt som kombinerer bolig-, nærings- og tjenesteytingsformål. Initiativtakerne og hovedaktørene i utviklingen er Bane NOR Eiendom og K2 Bolig, der Kruse Smith har vunnet totalentreprisen for bygging av boligene og det planlagte næringsbygget. Prosjektet har en sentral beliggenhet med gangavstand til både bysentrum, sykehus og rekreasjonsområder mot fjorden, noe som forsterker områdets betydning i byens infrastruktur og mobilitet.

44 leiligheter og næringsareal

Byggingen omfatter totalt 44 leiligheter, hvorav de fleste er gjennomgående med minimum to rom og store balkonger med utsikt mot fjorden. Boligarealet utgjør rundt 4 700 m2, mens det planlegges næringsbygg som vil utgjøre til sammen nær 20 000 m2 næringsareal i første byggetrinn. Totalt er det godkjent planer for omtrent 70 000 m2 i området, som også inkluderer samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur på omkring 16 000 m2 samt uteoppholdsarealer på totalt ca. 2 030 m2. Bygningshøydene tilpasses omkringliggende områder med høyere bebyggelse mot Strømsbrua og lavere mot sør for å ivareta lokale bolig- og miljøkvaliteter.

Revisjoner for bedre mobilitet

Gjennomføringen av prosjektet har vært gjenstand for revisjoner og tilpasninger, særlig etter innsigelser fra Rogaland fylkeskommune. Bla. er det gjort justeringer i boligstørrelser, variasjon, solforhold og utearealer for å sikre gode bo- og lekeområder. Trafikale forhold ved rundkjøringen og adkomstbroen er vurdert til å være akseptable, spesielt med planer om stenging av broen for biltrafikk for å forbedre gående og syklende forhold. Mobilitet og kollektivknutepunktfunksjonen styrkes også gjennom nye gang- og sykkelforbindelser over jernbanesporene og tilrettelegging for sykkelparkering.

Integrert miljø og bærekraft

Miljø- og bærekraftsperspektiver er integrert i planleggingen med fokus på kvalitet i uteoppholdsarealer som sikrer gode solforhold og støyskjerming. Prosjektet fremmer også god arealbruk ved å kombinere bolig, næring og kollektivtransport i et tett byområde, noe som legger til rette for redusert bilbruk og økt bruk av kollektivtransport og sykkel. Samtidig vil utviklingen av Paradis Stasjon bidra til bedre byrom med beleilige atkomster og attraktive oppholdssoner, som også forbedrer den urbane opplevelsen i området.

Byggestart og tidsplan

Byggestart har funnet sted med grunnarbeider som var ferdigstilt sommeren 2023. Selve boligbyggingen skjer i ett byggetrinn, og oppføringen av næringsbygget vil starte når leietakere er klare. Tidsplanen for prosjektet følger strenge krav og omfatter blant annet rekkefølgekrav knyttet til mobilitet og infrastruktur for å sikre god gjennomføring og sammenheng i utbyggingen. Prosjektet representerer en viktig satsing for Stavanger som by, med forventning om å gjøre Paradis til et svært attraktivt bo- og næringsområde med sterk kollektivforbindelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Lagårdsveien 100
4011 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

70000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	44 stk
Næringsareal	20000 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: BACKE VESTFOLD TELEMARK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+145

sykkelparkeringsanlegg

Siste utvikling: Planen er revidert flere ganger med siste endringer i 2019. Fylkeskommunen har fremmet innsigelse på boligfelt C, men tiltakshaver har imøtekommet 4 av 6 punkter i innsigelsen. Kommunen har holdt forhandlingsmøte med eiendomsbesitter mai 2019 om kjøremønster og avkjørsel, og løsninger er innarbeidet i planen.

Neste steg: Det gjenstår fortsatt avklaring av bussveien og atkomst til Lagårdsveien 78-80 som kan være prosjektblokkere. Kommunen må ta stilling til restinnsigelser og endelig godkjenning av boligprosjektet, samt sluttbehandle eventuelle krav knyttet til trafikale utfordringer ved rundkjøringen.

Fase: Ferdig bygd