Bjerkvik Park - boligblokker med næring og lekeplass (2020004)

Beskrivelse: Plan for to boligblokker med totalt 24 leiligheter og næringsareal i Bjerkvik sentrum, med gode solforhold, lekeplass og ny turvei. Fokus på støy, parkering og offentlig tilgjengelighet. Les mer ↧

Blandet bolig og næring

Planområdet Bjerkvik Park ligger sentralt i Bjerkvik med gode solforhold og utsikt mot fjorden. Planen legger til rette for oppføring av to boligblokker med totalt 24 leiligheter, inklusiv private balkonger eller takterrasser. I første etasje er det planlagt næringsareal, hvorav hoveddelen skal romme dagligvarebutikk som flyttes fra dagens plassering, samt øvrige publikumsrettede formål som kafe, frisør eller apotek. Parkeringsløsning for boligene er fra Kirkebakken, mens næringsarealene får avkjørsel og parkering fra E6 Medbyveien.

Variert boligareal med balkonger

Byggene får en samlet bruksareal på inntil 4750 m² for boliger og maksimalt 2200 m² næring i første etasje/sokkel. Boligene vil variere fra toromsleiligheter på 37 m² til fireromsleiligheter på 112 m², med gjennomtenkt utforming for å sikre god arkitektonisk helhet, balkonger, samt tilrettelegging for støyreduserende tiltak. Balkongene kan innglases for leiligheter mot støyutsatte sider (E6). Uteområdene skal opparbeides med lekeplass og grøntområder som binder planområdet sammen og bidrar til økt bokvalitet.

Integrasjon med sentrum og park

Det legges vekt på at planområdet skal integreres godt i Bjerkvik sentrum med nye boligtyper, økt arealeffektivitet og sikring av offentlig tilgjengelig friområde og turvei. Turveien mellom Kirkebakken og E6 oppgraderes og flyttes i tråd med ny bebyggelse, inkludert oppføring av støttemur som følge av terrengforskjeller. Det er også satt krav til energiløsninger, ventilasjon med støydemping, og skjerming mot forurenset grunn fra tidligere bensinstasjon.

Trafikk og parkering tilpasset

Planforslaget vurderer trafikk og sikkerhet, hvor det etableres to avkjørsler for boligene på Kirkebakken for å håndtere terreng og spre parkeringsbehov. Varelevering for dagligvarebutikken skjer via eksisterende bensinstasjon, og det sikres gode frisiktsoner for alle avkjørsler. Parkeringstilbudet følger kommunale krav, med avsatt plass til bil og 40 sykkelplasser, hvorav halvparten skal være under tak.

Godkjent plan med grunnavtaler

Forslagsstiller Ingolf Thune AS har inngått avtaler og opsjoner for nødvendige tomter, og plankonsulent LPO Arkitekter AS har utarbeidet planen med relevant faglig dokumentasjon som ROS-analyse, støyutredning og grunnundersøkelser. Planen ble vedtatt 27.10.2022 og legger grunnlaget for et sentrumsnært bolig- og næringsprosjekt som knytter sammen viktige funksjoner i Bjerkvik med gode kvaliteter for både beboere og næringsdrivende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordmoveien 6
8530 Bjerkvik
Norge

Verdi og størrelse

4750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligblokker	2 stk
Leiligheter	24 stk
Totalt bruksareal (BRA)	4750 m²
Næringsareal i 1.etasje/sokkel	2200 m²
Næringsareal i blokk KBA1	225 m²
Offentlig lekeplass	Min. 400 m²
Sykkelplasser	40 stk
Sykkelplasser under tak	20 stk (50%)

Aktører

Byggherre: Ingolf Thune

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Bjerkvik Park ble vedtatt 27.10.2022, inkludert godkjenning av planområdet, reguleringsformål og avkjørsler. Det er inngått avtaler om kjøp av eiendom og opsjon med Narvik kommune som gjelder til 15.09.2023. ROS-analyse, støyutredning og grunnundersøkelser er gjennomført og lagt til grunn.

Neste steg: Fremtidige tiltak inkluderer godkjenning av tiltaksplan for forurenset grunn fra forurensningsmyndigheten før byggestart, godkjenning av avkjørselsplan som ivaretar frisiktsoner før rammetillatelse kan gis, samt terrengjusteringer for å sikre tilstrekkelige siktforhold. Eventuelle uklarheter rundt bruk av næringsarealer i 1. etasje må også avklares.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer