Passasjen boligkompleks på Vollebekk

Beskrivelse: Passasjen er et bolig- og næringskompleks med 241 leiligheter i Vollebekk, Oslo, oppført av JM Bolig med fokus på kvalitet, miljø og gode utearealer. Les mer ↧

241 leiligheter og næring

Passasjen er et boligkompleks bestående av fem bygg med totalt 241 leiligheter, i tillegg til tre næringslokaler og et festlokale. Prosjektet, som ble bygget av JM Bolig som totalentreprenør, startet i september 2021 på tomten hvor to eldre industribygg tidligere stod. Det er etablert to separate garasjekjellere under byggene og gårdsrommet, og utfordringer som trang byggeplass, interne høydeforskjeller og tilkobling til et nabobygg har vært håndtert underveis i byggeprosessen.

Teglfasader med fjernvarme

Fasadene på byggene består hovedsakelig av teglstein, med innslag av trepanel og plater, og preges av fem ulike fasadepaletter som gir variasjon uten å kompromittere helheten. Boligene har to til seks rom med gjennomtenkte planløsninger hvor mange større leiligheter har separate kjøkken og stuer. Leilighetene varmes opp med vannbåren fjernvarme, og baderomsgulvene har vannbåren gulvvarme. Tre takterrasser gir beboerne fine utsiktsmuligheter over området og mot Lillomarka.

Miljøsertifiserte uteområder og overvann

Utendørs er det lagt stor vekt på varierte og robuste materialer som granitt, med flere bed for overvannshåndtering som har til hensikt å fordrøye vannet på tomta. Mellom byggetrinnene går en brosteinsbelagt passasje, som gir et trivelig og intimt gårdsrom. Prosjektet har også fokusert på miljø, og alle boligene er Svanemerket, noe som innebærer strenge krav til bærekraft, materialvalg og energieffektivitet.

Arkitektur med naturlige overganger

Arkitekturen er utviklet i tråd med reguleringsplanens føringer for et åpent og sammensatt bygningsmiljø, med særlig vekt på å unngå kulissearkitektur. Fasadeuttrykket framstår som lune og imøtekommende, med bevisst bruk av farger, teglrelieff og innslag av innglasing som både reduserer støy og bidrar til fasadevariasjon. Terrengfall rundt tomten har krevd omfattende samarbeid med landskapsarkitektene for å sikre gode og naturlige overganger mellom uteområder og første etasje.

Sterkt samarbeid og sentral beliggenhet

Prosjektleder og prosjektsjef i JM Bolig uttrykker stolthet over prosjektet og fremhever spesielt det gode samarbeidet med dyktige underentreprenører og leverandører, samt det attraktive bomiljøet med sentral beliggenhet nær Vollebekk T-banestasjon og umiddelbar nærhet til naturområdene i Lillomarka.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2021
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Vollebekkveien 2
0598 Oslo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	241 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JM Bolig

Arkitekt: Talo Arkitektur

Landskapsarkitekt: Landskaperiet

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: 24 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2025: Bygg.no

Passasjen. JM Bolig har satt opp boligkomplekset Passasjen på Vollebekk i Oslo.. Passasjen. Foto: Passasjen. Foto: Passasjen. Foto: Passasjen. Foto...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-oslo/passasjen/2794501

Oppdateringer

27. Mai 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2021
Petter Mejdell lagt til som Prosjektleder for JM Bolig
Dag Andreas Sjo Stige lagt til som Prosjektsjef for JM Bolig
Susanne Marjatta Pettersen lagt til som Sivilarkitekt for Talo Arkitektur
Sagstuen lagt til som Entreprenør
Certego lagt til som Entreprenør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Akershusgartneren lagt til som Underentreprenør
STENSETH & RS ENTREPRENØR lagt til som Underentreprenør
Spenncon lagt til som Underentreprenør
Bygg & Mal lagt til som Underentreprenør
Norgesvinduet lagt til som Entreprenør
Gausdal Landhandleri lagt til som Leverandør av byggevarer
Mjøndalen Mur og Puss lagt til som Entreprenør
Landskaperiet lagt til som Landskapsarkitekt
Noractor lagt til som Entreprenør
Modulvegger lagt til som Entreprenør
Thomas Betong lagt til som Underentreprenør
Østfold Rør lagt til som Entreprenør
Strømmen El-installasjon lagt til som Entreprenør
Sigurd Furulund Maskin lagt til som Underentreprenør
A. Hansen Gruppen lagt til som Entreprenør
Marbodal lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
INR lagt til som Entreprenør
Elfa lagt til som Entreprenør
Talo Arkitektur lagt til som Arkitekt
Axelent lagt til som Entreprenør
Solheim og Larsen Klima lagt til som Entreprenør
Fagflis lagt til som Leverandør av byggevarer
HG Montasje lagt til som Entreprenør
JM Bolig lagt til som Byggherre
PORTSERVICE OSLO OG AKERSHUS lagt til som Entreprenør
Kährs lagt til som Entreprenør
Thomas Ørbeck lagt til som Entreprenør
Svedbergs lagt til som Entreprenør
Røros Metall lagt til som Entreprenør
BSH lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Passasjen boligkompleks på Vollebekk