Kjempenhøy 9 boligprosjekt med småbåthavn (1870-2016329)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 94 leiligheter i inntil 7 etasjer med tilhørende småbåthavn og utearealer i Sortland sentrum. Les mer ↧

94 leiligheter med sjøfasiliteter

Reguleringsplanen for Kjempenhøy 9 i Sortland sentrum legger til rette for bygging av ca. 94 nye leiligheter fordelt på fire boligblokker med varierende høyder opp til syv etasjer. Boligbebyggelsen inkluderer parkeringsanlegg i kjeller for biler og sykler, samt boder til beboerne. Planområdet er ca. 12,6 dekar og omfatter også sjøområder som skal benyttes til småbåthavn med flytebrygge og tilkomst til sjøen for bading og kajakk, i tråd med retningslinjer for sjøfronten i byplanen.

Variert arkitektur med uteområder

Prosjektet er utviklet av Narud Stokke Wiig AS for Kjempenhøy Boliger AS og skal gi spennende, variert boligarkitektur med attraktive takterrasser, balkonger og gode uteområder. De fire boligvolumene er tilpasset eksisterende bebyggelse og landskapsrom med lavere bebyggelse mot vest og trappende høyder mot øst og sundet. Det legges stor vekt på solrike og skjermede uteoppholdsarealer både på bakken og på tak, samt felles lekeplasser på minimum 700 m² utformet for barn og beboere.

Trafikk og parkering planlagt

Det planlegges gode trafikale løsninger med hovedtilkomst fra Vesterålsgata via Kjempenhøy og tilstrekkelig parkering basert på én bil- og 1,5 sykkelplass per boenhet. Parkeringsanlegget legges primært i kjeller, med tilrettelagte HC-plasser ved inngangene. Området tilrettelegges også for gangforbindelser og gatetun som åpner for allmenn tilgang til felles utearealer og småbåthavn. Kryss og fortau oppgraderes i henhold til gjeldende vegstandard før midlertidig brukstillatelse gis.

Redusert fylling gir bedre bokvalitet

Prosjektet innebærer en betydelig reduksjon i fyllingen i sjøområdet sammenlignet med tidligere planer, noe som gir økt vannspeil og bedre bokvalitet. Det legges opp til en balansert fortetting i strandsonen, samtidig som det sikres god tilpasning til nabobebyggelse, herunder omsorgsboliger nord for planområdet. Forholdene ligger til rette for at prosjektet vil bidra positivt til byens utvikling ved å realisere mål om fortetting og aktive sjønære byrom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kjempenhøy 15
8400 Sortland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	94 stk
Antall bygninger	4 stk
Antall etasjer BBB1	5 etasjer pluss underetasje/kjeller
Antall etasjer BBB2	4-7 etasjer pluss underetasje/kjeller
Antall etasjer BBB3	4 etasjer pluss underetasje/kjeller
Antall etasjer BBB4	3 etasjer
Uteoppholdsareal	2.9 daa
Småbarnslekeplass	0.7 daa
Felles lekeareal	ca. 700 m2
Planområdets størrelse	12.6 daa (12600 kvm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Narud Stokke Wiig AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Privat forslag til ny detaljregulering for Kjempenhøy 9 er utarbeidet og sendt til revisjon. Det foreligger ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Kommunedelplan og områderegulering er gjeldende, og planen tilpasses disse med endringer i byggehøyde og sjøareal.

Neste steg: Planforslaget skal godkjennes av Sortland kommune, og tiltakshaver må fremme byggesøknader samt få godkjent planer for vei, vann og avløp. Før midlertidig brukstillatelse må kryss og fortau i området opparbeides i henhold til gjeldende håndbøker. Potensielle prosjekthindringer inkluderer kommunal godkjenning av reguleringsplan og tilhørende tekniske planer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer