68 leiligheter og næringsareal

Perleporten Asker bolig- og boligutvikling er et boligprosjekt bestående av totalt 68 leiligheter fordelt på fem punkthus, lokalisert i Asker sentrum. Prosjektet inkluderer også en næringsdel på omtrent 500 kvadratmeter og felles parkeringskjeller, i tillegg til uteområder og et tilstøtende torg som skal bidra til et levende bomiljø. Den samlede boligmassen utgjør rundt 5 500 kvadratmeter.

Totalentreprise med flere aktører

Byggherre for prosjektet er Perleporten Asker AS, et utbyggingsselskap eid av Bane NOR Eiendom AS og Skaaret Holding AS. Arkitektrollen ivaretas av 4B Arkitekter AS, mens ØMF Asker Entreprenør AS er totalentreprenør og har ansvar for byggingen. Flere underleverandører og spesialister deltar i prosjektet, blant annet Rambøll Norge AS som konstruktør, Energima AS på ventilasjon, Mercur VVS AS som VVS-entreprenør, Gjerberg Elektriker1 AS for elektriske installasjoner, samt selskaper for fundamentering, heis, gulv, maling, kjøkken og takarbeider. Prosjektorganiseringen er lagt opp som totalentreprise med høy grad av koordinering mellom aktørene.

250 MNOK. Byggestart mai 2022

Prosjektet har en totalkostnad på anslagsvis 250 millioner kroner og startet byggearbeidene i mai 2022, med forventet ferdigstillelse i april 2024. Den opprinnelige byggetiden er planlagt til omtrent 24 måneder. Perleporten ligger sentralt med nærhet til Asker stasjon og sentrum, noe som gir gode kollektivforbindelser og tilgang til sentrumsfunksjoner. Planprosessen har vært omfattende, med pågående dialog med kommunen, og området er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse og miljøhensyn.

Miljøfokus og universell utforming

Miljø og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Viktige eiketrær på tomten er bevart, terrenginngrep er minimert gjennom tilpasning til topografi, og det er lagt til rette for grønne takløsninger. Underjordisk parkering med ladestasjoner for elbiler og god sykkelparkering fremmer bærekraftig transport. Uteområdene inkluderer gode fellesarealer, urbant torg og turstier, samtidig som det er gjort støytiltak som innglassing av balkonger og plassering av uteområder beskyttet av byggevolumene. Hovedadkomster og fellesområder er universelt utformet for tilgjengelighet.

Moderne boliger for ulike målgrupper

Perleporten Asker boligprosjekt tilbyr moderne boliger med varierte størrelser og gode lys- og utsiktsforhold, rettet mot ulike målgrupper som førstegangsetablerere, seniorer og lavinntektsgrupper. Byggene har lave gesimser mot nabobebyggelse og høyere volumer mot hovedveisiden, noe som gjør at prosjektet harmonerer med det eksisterende nabolaget. Den nye bebyggelsen vil styrke byutviklingen i Asker ved å skape et sentrumsnært og aktivt bolig- og næringsområde med attraktive fasiliteter.

Koordinering og tekniske utfordringer

En risiko i prosjektet gjelder koordineringen av flere entreprenører og spesialister med komplekse tekniske arbeider i et sentrumsnært område. Det har også vært behov for riving av eksisterende bebyggelse og håndtering av grunnforhold, inkludert en råsprengt fjellkulvert, noe som krever nøye grunnarbeid og fundamentering. Prosjektets tidsplan stiller krav til effektiv byggeprosess for å oppnå ferdigstillelse innen planlagt april 2024.