Brannsikring og oppgradering utført

Prosjektet omfatter oppgradering og brannsikring av bygningene i Jacob Aallsgt 49A og B. Disse bygningene ble tidligere ombygget i 2005, hvor loftsleiligheter og boliger i 1. etasje ble etablert på områder som tidligere hadde vært bodanlegg og næringslokaler. I forbindelse med denne ombyggingen ble bitrapperom i loft, 1. etasje og kjeller fjernet, og det ble installert brannalarmanlegg samt utvidede brannbalkonger for å øke brannsikkerheten i bygningene.

Uformell omdisponering av trapperom

Videre fjernet man bitrappene i 2., 3. og 4. etasje, selv om denne delen av prosjektet aldri ble formelt omsøkt eller tegnet ut. Arealene fra disse trapperommene er innlemmet i tilstøtende leiligheter som ekstra soverom og bodarealer, totalt cirka 8 m² BRA og 1 m² per etasje. Denne uformelle omdisponeringen ble først oppdaget ved salg av leiligheter, og representerer et avvik fra godkjente planer. Parallelt med dette er det etablert fulldekket sprinkleranlegg som en viktig del av de nye brannsikringstiltakene.

Arkitektfirma leder prosjektet

Prosjektet ledes av arkitektfirmaet Thorenfeldt Arkitekter AS, med Anne-Synnøve Kalhovd Thorenfeldt som daglig leder og ansvarlig sivilarkitekt. Dette sikrer at oppgraderings- og brannsikringsarbeidene følger faglige krav og gjeldende regelverk så langt som mulig i denne prosessen.

Økt brannsikkerhet og risikoavdekning

Tiltakene i prosjektet bidrar til økt brannsikkerhet i bebyggelsen, noe som er viktig både for trygghet for beboerne og for å opprettholde bygningenes verdi og funksjonalitet. Samtidig har prosjektet avdekket administrative og godkjenningsmessige utfordringer knyttet til omdisponering og arealbruk, som er sentrale risikoelementer i prosjektgjennomføringen og videre drift.

Manglende informasjon om tidsplan

Det foreligger ikke informasjon om prosjektets tidsplan, miljøfokus eller involvering av flere entreprenører i de tilgjengelige oppsummeringene. Eventuelle godkjenninger og søknader for nødvendige tiltak utover det som allerede er gjennomført, vil måtte klareres for å unngå ytterligere avvik.