Oppgradering og brannsikring Jacob Aallsgt 49A og B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering av Jacob Aallsgt 49A og B med fjerning av bitrapper og installasjon av brannalarmanlegg. Les mer ↧

Brannsikring og oppgradering utført

Prosjektet omfatter oppgradering og brannsikring av bygningene i Jacob Aallsgt 49A og B. Disse bygningene ble tidligere ombygget i 2005, hvor loftsleiligheter og boliger i 1. etasje ble etablert på områder som tidligere hadde vært bodanlegg og næringslokaler. I forbindelse med denne ombyggingen ble bitrapperom i loft, 1. etasje og kjeller fjernet, og det ble installert brannalarmanlegg samt utvidede brannbalkonger for å øke brannsikkerheten i bygningene.

Uformell omdisponering av trapperom

Videre fjernet man bitrappene i 2., 3. og 4. etasje, selv om denne delen av prosjektet aldri ble formelt omsøkt eller tegnet ut. Arealene fra disse trapperommene er innlemmet i tilstøtende leiligheter som ekstra soverom og bodarealer, totalt cirka 8 m² BRA og 1 m² per etasje. Denne uformelle omdisponeringen ble først oppdaget ved salg av leiligheter, og representerer et avvik fra godkjente planer. Parallelt med dette er det etablert fulldekket sprinkleranlegg som en viktig del av de nye brannsikringstiltakene.

Arkitektfirma leder prosjektet

Prosjektet ledes av arkitektfirmaet Thorenfeldt Arkitekter AS, med Anne-Synnøve Kalhovd Thorenfeldt som daglig leder og ansvarlig sivilarkitekt. Dette sikrer at oppgraderings- og brannsikringsarbeidene følger faglige krav og gjeldende regelverk så langt som mulig i denne prosessen.

Økt brannsikkerhet og risikoavdekning

Tiltakene i prosjektet bidrar til økt brannsikkerhet i bebyggelsen, noe som er viktig både for trygghet for beboerne og for å opprettholde bygningenes verdi og funksjonalitet. Samtidig har prosjektet avdekket administrative og godkjenningsmessige utfordringer knyttet til omdisponering og arealbruk, som er sentrale risikoelementer i prosjektgjennomføringen og videre drift.

Manglende informasjon om tidsplan

Det foreligger ikke informasjon om prosjektets tidsplan, miljøfokus eller involvering av flere entreprenører i de tilgjengelige oppsummeringene. Eventuelle godkjenninger og søknader for nødvendige tiltak utover det som allerede er gjennomført, vil måtte klareres for å unngå ytterligere avvik.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Jacob Aalls gate 49A
0364 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/150

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	8 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Boligbyggelaget Usbl

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

alarmanlegg

anlegg

balkong

beddingvei

belysning

beslag

bod

bodanlegg

boenhet

bolig

boligbygning

boligsprinkler

brannalarm

+169

brannalarmanlegg

brannbalkong

brannbelastning

branncelle

branncellebegrensning

branncelleinndeling

branncelleskille

branncelleskiller

brannheis

brannkonsept

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannsikkerhetstiltak

brannskille

brannskillende

brannslange

brannslokkesystem

brannslokkeutstyr

brannslokking

brannstasjon

branntegning

brannteknisk

branntetting

brannvegg

brannventilasjon

bygd

bygg

byggdetalj

byggeleder

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmessig

bygningsnummer

bygningstiltak

bygård

bygårdsbebyggelse

bærende

bærer

bæresystem

bæring

dekk

detektor

dør

elektro

etasjeskille

etasjeskiller

fasade

fasadeplate

fellesareal

festemiddel

firesafe

fritidsbolig

fyrrom

garasje

gass

gips

grunn

gulv

heis

heisdør

himling

hovedbærekonstruksjon

hovedelement

hovedinngang

hovedrømningsvei

hovedtrapp

husbrannslange

håndslokkeapparat

håndslokker

installasjon

isolasjon

isolering

kabel

kabelgjennomføring

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjøkken

kledning

konstruksjon

ledesystem

leilighet

loft

loftsleilighet

luke

lås

material

montering

monteringsanvisning

murgård

murgårdsbygning

nabobyggverk

nyanlegg

nødbelysning

nødstrøm

ombygging

oppheng

opphengssystem

opphengssystemer

oppholdsrom

oppstillingsplass

overbygget

overflate

parkeringsplass

rom

roof

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsveg

rømningsvei

rømningsvindu

rørgjennomføring

røykdetektor

røykvarsler

røykventilasjon

seksjoneringsvegg

selvlukker

sikringsskap

sikringstiltak

sjakt

skyvedør

slange

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slukkeanlegg

sluse

småhus

soverom

spesialverktøy

sprinkelanlegg

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinklersystem

sprinkling

stigeledning

stue

svalgang

tak

takfot

takisolasjon

takkonstruksjon

terreng

terrenginngrep

tilbygg

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trefiberplate

trekonstruksjon

tretrapp

treverk

vannforsyning

vannuttak

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vindusflate

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jacob Aalls gate 49 A - Bruksendring av bitrapperom i 2.-4. etasje fra tilleggsdel til hoveddel

Følgebrev

9. Feb 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Mar 2023

Søknad om ferdigattest

28. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2018/02330 - Jacob Aalls gate 49 A - Bruksendring av bitrapperom i 2.-4. etasje fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/115501

22. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2018/02330 - Jacob Aalls gate 49 A - Bruksendring av bitrapperom i 2.-4. etasje fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/115501

9. Feb 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/02330 - Jacob Aalls gate 49 A - Bruksendring av bitrapperom i 2.-4. etasje fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/115501

Oppdateringer

22. Mar 2023

Byggestart lagt til: APRIL 2023 (ESTIMAT)
Håkon H. B. Sundene lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS
Vera Tesdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boligbyggelaget Usbl
Jostein Urnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boligbyggelaget Usbl
Boligbyggelaget Usbl lagt til som Arkitekt
Boligbyggelaget Usbl lagt til som Uavhengig kontrollør
B-KS lagt til som Uavhengig kontrollør

9. Feb 2018

Anne-Synnøve Kalhovd Thorenfeldt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thorenfeldt Arkitekter
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.