Boligprosjekt Aamodthellinga med lavblokker og rekkehus

Beskrivelse: Plan for bygging av 18 leiligheter i tre etasjer og 3 rekkehus i Aamodthellinga, med parkeringskjeller og gode utearealer uten vesentlige ulemper for naboer. Les mer ↧

18 leiligheter og 3 rekkehus

Prosjektet legger til rette for bygging av boligblokker i tre etasjer med totalt 18 leiligheter og tillegg av tre rekkehus som vertikaldelte boenheter i Aamodthellinga, Rælingen. Området har et areal på ca. 3 508 m² og ligger nær eksisterende bolig- og næringsbebyggelse, med adkomst fra fylkesvei 120 via Aamodthellinga.

Lys og parkering tilpasset terreng

Bebyggelsen består av to lavblokker med svalgangsløsning for godt lysinnslipp og private uteplasser, samt rekkehuskjeden plassert hensiktsmessig i terrenget for å skjerme naboers utsikt og skape solrike utearealer. Gesims- og mønehøyder er tilpasset omkringliggende bebyggelse, med makshøyde c+158,0 for de høyeste punktene. Parkeringsanlegg under bakkenivå vil inkludere totalt 24 plasser, hvorav 3 gjesteplasser og 1 HC-plass, med adkomst via rampe fra Aamodthellinga.

Universell utforming og grøntområder

Uteområdene tilrettelegges for universell utforming med heis i boligblokker og trygge lekeplasser på ca. 165 m². Planområdet vil få felles grønne uteoppholdsarealer, og bebyggelsen vil fungere som buffer mot nærliggende kjøreveg, noe som gir et barnevennlig og støyskjermet miljø. Interne kjøre- og gangveier sikrer at biltrafikk begrenses på oppholdsarealene.

Reguleringsplan med bedre plassering

Reguleringsplanen er utarbeidet av Aamodthellinga 2 AS i samarbeid med Øvre Romerike prosjektering og innebærer vesentlige endringer fra tidligere plan for området, med bedre plassering av bygg og utearealer. Planforslaget vurderes å ikke gi vesentlige negative konsekvenser for nabobebyggelse og omgivelsene.

33 % utnyttelse og parkeringskrav

Utnyttelsesgraden for tomten er 33,15 % BYA, noe som ligger innenfor reguleringsbestemmelsenes øvre grense på 35 %. Parkeringskrav oppfylles med 1,25 plasser per leilighet og 1,5 plasser per rekkehus. Planarbeidet bidrar til å fornye et urealistert planområde og gir et moderne boligtilbud i området med gode kvalitetstilpasninger til eksisterende bebyggelse.

Leiligheter	18 stk
Rekkehusboenheter	3 stk
Antall lavblokker	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	24 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Gjesteparkeringsplasser i kjeller	3 stk
Gjesteparkeringsplasser ute	3 stk
Lekeareal	165 sqm
BYA bebyggelse	1087 sqm
Regulert planområde	3508.8 sqm

BuildPilot

Boligprosjekt Aamodthellinga med lavblokker og rekkehus