Boligprosjekt Prestegårdsgata 16 med 24 enheter (2013003)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 24 leiligheter i Prestegårdsgata 16, Skien, inkludert parkeringskjeller, heis og tilpasset uteareal ved Lundedalen. Les mer ↧

Planlegger boligblokk i to faser

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen Gnr. 300 Bnr. 3265 i Prestegårdsgata, Skien, og inkluderer planlegging av boligblokk med opptil 24 leiligheter fordelt på inntil tre etasjer. Bygget skal ha heis, fellesarealer, gang- og kjøreveier, samt parkeringskjeller. Bygningens plassering og høyde skal tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse, med maksimal gesimshøyde på 11,1 meter. Prosjektet planlegges gjennomført i to byggefaser, hvor første fase omfatter 19 boligenheter, mens realisering av andre fase avhenger av kjøp av nabotomt.

Sikrer trygge fundamenter ved skred

Planområdet ligger i et område med visse skredrisikoer mot Lundedalen, og det kreves geoteknisk vurdering og undersøkelse før igangsetting og rammetillatelse for å sikre trygge fundamenteringsløsninger og byggegrop. Det er stilt krav til at byggehøydene skal følge terreng og at byggvolumer trappes ned mot Lundedalen for å redusere dominans og tilpasse seg omkringliggende friområder.

Universell utforming med inkluderende uteområder

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming med heis til alle etasjer og tilgjengelige uteområder som inkluderer en adskilt sandlekeplass på 250 m² og felles uteoppholdsareal med gode solforhold vest for bygningsmassen. Uteområdene skal planlegges slik at de kan brukes av alle uten behov for spesielle tilpasninger, og nyplanting opprettholder grøntstrukturen til tross for utgraving til parkering og bygg.

Vann, avløp og parkering løsninger

Vannforsyning til prosjektet skjer via ny vannledning fra Prestegårdsgata, spillvann til eksisterende offentlig avløpsledning, og overvann håndteres lokalt med privat fordrøyningsanlegg på egen tomt. Det er avsatt plass til offentlig parkering for seks biler langs Prestegårdsgata, samt boder og parkeringsplasser i kjeller for hver bolig. Fortau og vendehammer er regulert i planen for trygg trafikkløsning.

Byggegrenser og arkitekturkrav fastsatt

Byggeprosessen er regulert med bestemmelser for byggegrenser, som sikrer 1 meter mot vei og minst 4 meter mot Lundedalen, samt krav til arkitektonisk dokumentasjon før eventuell riving av eksisterende bygg. Planen bidrar til ønsket fortetting i sentrumsområdet, forbedrer gatenes profil og gir flere boliger i attraktive nærområder, samtidig som den ivaretar hensynet til trafikksikkerhet, miljø og estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Prestegårdsgata 16
3724 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24 stk
Etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	24 stk (1 per boenhet)
Offentlig parkeringsplasser langs vei	6 stk
Sandlekeplass	250 sqm
Uteoppholdsareal	1250 sqm

Aktører

Byggherre: Telemark Vestfold Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Svanberg Byggteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Prestegårdsgata 16 godkjent av bystyret 12.02.2015. Geoteknisk vurdering og undersøkelse kreves før rammetillatelse. Drøftingsmøter holdt om byggegrense, byggehøyde og fortau/parkering med planendringer og justeringer underveis.

Neste steg: Gjennomføring av geoteknisk undersøkelse og vurdering er nødvendig før sluttbehandling og byggesøknad. Avklaring av kjøp av nabotomt må skje for å realisere byggetrinn 2. Resultatet av møte om plassering av fortau, parkeringsplasser og vendehammer avventes som potensielt prosjektblokkerende.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer