Opstadveien 87A - 6 Arealeffektive Leiligheter (Opstad)

6 moderne, arealeffektive leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av 6 moderne og arealeffektive selveierleiligheter på Opstadveien 87A i Greåker. Leilighetene har 1 soverom og et bruksareal på mellom 39 og 42 m², med private balkonger eller terrasser på 14 m². Boligene er funksjonelle med moderne kjøkken- og baderomsløsninger, vannbåren gulvvarme og gode materialvalg som sikrer lavt vedlikeholdsbehov og energieffektiv drift. Bebyggelsen består av kompakte enheter med fokus på komfort og praktisk boform, særlig egnet for førstegangskjøpere, enslige eller par.

Attraktiv, barnevennlig beliggenhet med fasiliteter

Eiendommen ligger attraktivt og barnevennlig til i et etablert og rolig boligområde med flott utsikt, gode solforhold og nærhet til skole, barnehage, butikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder som Kalnesskogen og Visterelva. Det er kort avstand til både Sarpsborg og Fredrikstad sentrum samt enkel adkomst til E6. Tomten er pent opparbeidet med grønne fellesarealer og parkering tilrettelagt i henhold til gjeldende krav. Hver leilighet får i tillegg egen bod for lagring.

Byggestart mars 2026, nøkkelferdig levering

Byggearbeidet starter 1. mars 2026 og ferdigstilles i 4. kvartal samme år. Prosjektet leveres nøkkelferdig i henhold til TEK17, og det vil også bli etablert et eierseksjonssameie for boligene. Selger vil sørge for ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det legges til rette for god gjennomføring med klare rutiner for overtakelsesforretning og håndtering av eventuelle mangler. Det er også lagt vekt på fleksibilitet ved endrings- og tilleggsarbeider for kjøperne så lenge dette ikke forsinker prosjektet.

Salg og sameiestyring med begrensninger

Aktiv Sarpsborg er ansvarlig megler i prosjektet og bistår med salg og oppfølging. Prosjektet har et samarbeid med banker i Eika-alliansen og leverandører tilknyttet Overo for strøm og andre tjenester. Det er begrensninger i antall leiligheter den enkelte kan eie i sameiet, i samsvar med eierseksjonsloven § 23, for å sikre god fordeling av boenheter. Kjøperne får mulighet til å delta i sameiets styre og påvirke fellesarealene.

Moderne boliger med gode nærområder

Prosjektet gir tilgang til moderne, kompakte boliger i et trivelig og rolig nabolag med gode rekreasjonsmuligheter og praktiske fasiliteter. Den gunstige beliggenheten og gjennomførte planløsninger legger til rette for en komfortabel bohverdag med nærhet til både fritidstilbud og arbeidsmarked, og representerer et godt alternativ for førstegangskjøpere og andre boliginteresserte i Sarpsborg-området.