Punkthuset II Rådhusmarka BBB7 - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Nybygg i Rådhusmarka, Sandnes med 32 andelsleiligheter over 8 etasjer. Prosjektet drives av Jærentreprenør AS og ferdigstilles i 4. kvartal 2025. Les mer ↧

32 moderne andelsleiligheter

Prosjektet Punkthuset II Rådhusmarka BBB7 i Sandnes består av en boligblokk med 32 moderne andelsleiligheter fordelt over åtte etasjer, inkludert en underetasje med parkeringskjeller. Leilighetene varierer i størrelse fra 46 til over 80 m², med hovedvekt på 2-roms enheter med store hjørnebalkonger. Boarealet er gjennomsnittlig mellom 64 og over 80 m², og alle leilighetene har minst 6 m² privat terrasse eller balkong. Bygget utformes med høy kvalitet, blant annet med bruk av tre i hovedfasadene, moderne vannbårne varmesystemer, kjøkken og bad levert av Studio Sigdal, samt smarthusløsninger fra Futurehome. Prosjektet inngår i det større boligprosjektet Rådhusmarka, som totalt inkluderer 220 boliger fordelt på flere blokker og rekkehus.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise, hvor Rådhusmarka RM7 AS og senere INEO Eiendom AS er tiltakshaver/utbygger. LINK Arkitektur AS har ansvar for arkitekturen, mens Jærentreprenør AS er totalentreprenør. Flere spesialiserte firmaer er engasjert, blant annet Bryne Elektriske AS for elektro og sikkerhetssystemer, Bo Andren Norge AS for gulvlegging, og Brødrene Aase AS for ventilasjon. Planlegging og prosjektering startet i 2022, rammesøknad er sendt til Sandnes kommune i august 2023, og byggestart er estimert til første kvartal 2024 med forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2025.

Omfattende fellesarealer og parkeringskjeller

Parkeringsanlegget under terreng tilknyttes eksisterende parkeringskjellere i området, og vil inneholde ladefasiliteter for el-biler, sykling og sportsboder. Fellesarealene er omfattende og inkluderer et 100 m² stort felleshus med kjøkken, to gjestehybler for privat utleie, og felles delerom for verktøy. Det er lagt vekt på brukervennlige tjenester via en digital hjem-app som gir beboerne mulighet til å booke fellesarealer og bestille tjenester, noe som fremmer et inkluderende og sosialt nabolag. Uteområdene er grønne med lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter, som skal gi gode kvaliteter for beboernes helse og trivsel.

Fokus på sosial og miljømessig bærekraft

Prosjektet legger stor vekt på sosial og miljømessig bærekraft. Rådhusmarka er et attraktivt boligområde med kort avstand til kollektivtransport, handel, kultur og rekreasjonsmuligheter som Sandvedparken. Utbygger INEO Eiendom AS har lang erfaring med bærekraftig boligbygging, med mål om inkluderende, trygge og grønne bomiljøer. Borettslaget organiseres med Bate som forretningsfører og tilbyr en sikringsordning for å beskytte andelseiere mot udekkede felleskostnader. Fellesutgiftene er beregnet til ca. 36 NOK per m² per måned og inkluderer drift, vedlikehold, forsikring og vaktmestertjenester, med varmtvann og oppvarming fakturert separat.

God planlegging sikrer tidsplan

Prosjektet har moderate bygge- og økonomiske risikoer knyttet til koordinering av flere entreprenører og spesialfirmaer, samt merkompleksiteten ved etablering av parkeringskjeller og integrasjon til eksisterende anlegg. Det er lagt vekt på grundig planlegging, god prosjektledelse og bruk av erfarne aktører for å sikre god fremdrift. Søknad og godkjenning fra kommunen er på plass, og forløpende byggearbeid forventes å holde tidsplanen fram mot ferdigstillelse i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	3 324 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	18 selskaper

Totalentreprenør

Jærentreprenør

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

+724

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

energi

jord

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

trinn

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

redning

vedlikehold

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

luft

bv-senter

infrastruktur

inngang

entré

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

boenhet

transport

dør

vannverk

utløp

varme

hage

underlag

bo-monter

grunnarbeid

ventil

ferdsel

terrasse

kjørsel

metall

tilknytar

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

jern

fylling

uteareal

leilighet

riving

grønn

stasjon

sykkel

sanitær

vegvesen

postmottak

kledning

stige

industri

skole

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ostmottak

ventilasjon

renseanlegg

geoteknikk

fordeling

drenering

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

maskin

hensynssone

drehverteiler

oppmåling

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

åpning

vinter

fortau

ombygg

fritidsbygg

avløpssystem

påbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

rådhus

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

tetting

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

støysone

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

våtrom

utstikk

radon

anleggsområde

brannsikring

balkong

uteområde

fylkesvei

erf-veger

va-justert

grunnvann

a120-skiller

tetthet

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

fortlytte

skredfare

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

underetasje

pukkmasse

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

isola

styring

plast

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

uthus

t-samling

takplan

gangvei

idrett

grunnmur

gangveg

deponi

tidsbolig

forurensing

stue

flyplass

tømmer

gass

turområde

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

geologisk

geologi

brannkonsept

bruksenhet

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

friluftsområde

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

arkeologisk

fylkesveg

naturområde

sykkelparkering

stikking

sluk

verksted

sanitærinstallasjon

inngangsdør

vaskerom

bryter

utstikking

merking

nærinstallasjon

stol

overdekke

vms-avsetning

kommunalteknikk

løsmassekart

loft

sykkelveg

steinsprang

fiber

trekonstruksjon

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

oppsamling

turlandskap

nedløp

søyle

isolering

trafo

bygningsfysikk

berggrunn

hotell

utgraving

avkjørselsplan

steinsprut

verneverdig

rampe

olje

deponering

røyk

natursti

kjelleretasje

bakkeplan

butikk

naturstein

impregnere

trapperom

vibrasjon

dobbolt

transportplan

transportplass

skifer

apperom

oppmålingsteknikk

vegnett

undervisning

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

vegtrasé

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

betongkonstruksjon

utbyggingsområde

sediment

mekanisk

lufttett

næringsbygg

søppel

slukke

terrengform

fangar

naturvern

plasstøpt

avledning

mellometasje

næringsby

snøskred

tangkonstruksjon

revne

alarmanlegg

snøskur

ankring

plasstøp

elfelt

larmanlegg

glassdør

turstein

membran

sportsbod

trafikkstøy

blikk

aluminium

avgifte

lås støpt

boligspesifikasjon

artgrunnlag

akustisk

langkonstruksjon

fremkommelighet

jordkabel

transportplanlegging

portplanlegging

sorteri

kvartærgeologi

trafikkareal

trehus

jordart

bensin

vannforekomst

gassavfall

emisjon

støykart

container

flomskred

lydforing

lydforhold

boligbygning

vannfore

ledesystem

borehull

restaurant

kulde

flomsone

kupert

byggeavfall

hybel

trevirke

parkeringskjeller

varmeanlegg

finér

prefab

prefa

vegtrafikk

sikringssoner

flis

akustikk

ringskjeller

kopimottak

massetype

bensinstasjon

trafostasjon

stålplate

membranlegg

terrengforhold

leområde

institutt

vindfast

sykkelplass

boligeiendom

armeringsanlegg

avfallsdeponi

elteknikk

parkeringsanlegg

prefabrisert

malteknikk

undertaksteknikk

stang

påslipp

brannsmitte

loftsetasje

skredhendelse

tømmerarbeid

idrettsbane

jordsmonn

gråblokk

prefabrikk

rullestol

naust

grunnboring

vindfang

tekjøkken

løsmassedata

fjellskråning

overdekk

klimaanlegg

friluftslivsområde

luke

nisjestasjon

branntetting

hovedetasje

boligblokk

brannrett

hellning

delfelt

kildesortering

verneplan

klimainstallasjon

kildesortere

arealtype

lufthavn

jordbruksareal

innsynsløsning

grunnbor

verneplate

folie

hovedinstallasjon

treslag

liminstallasjon

vs-område

vannkran

gangfelt

steinsko

inneluft

liggeblokk

grunnvannsbasseng

byggetrinn

steinskred

utskiller

prefabrikkert

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

takvindu

målsområde

idrettsbygg

løsmassetype

fasadekledning

regnbed

idrettsby

akvakultur

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

massedeponering

fjordavsetning

jordavsetning

veitrafikk

loftsete

inngrepsfri

stålkonstruksjon

restaurantbygg

landskapsplan

landskapsplante

erdekk

vedstor

fjellskred

førsteetasje

mineralull

røntetting

støykartlegging

seksjonstype

vegdata

stålko

beboelse

alunskifer

graveskuff

vannkraft

stålstøt

fiskeplass

grunnvannspotensial

sorteringsgrus

grunnvannspotte

vestskråning

jekttype

avfallsdeponering

ringsverktøy

fallsdeponering

graveskråning

byggeforbudssone

tekniske installasjoner

oljeutsug

lomesone

fjernvarmeanlegg

vindkile

grunnvannsboring

låssett

el-kart

screen

låssetting

oljeutskiller

brukslandskap

murarbeid

grunnvannsborehull

støysituasjon

oljeutskilling

låssettingsplass

låssettingsplate

vindetasje

boligenhet

redningssone

nedkjøle

øvingsfelt

renovasjonsbil

brannisolasjon

fasadekledd

impregnering

isoblokk

flatedekke

taljeprosjekt

trehusmiljø

slukkeinstallasjon

deinstallasjon

banenett

luftskiller

slukkeinstans

jernvarmeanlegg

vernsko

kuldeinstallasjon

industrimineral

lukeinstallasjon

kuldeinnsats

grunnvannspotensiale

bergrettighet

flatedekk

infiltrasjonsegenskap

skiltplan

landskapstype

skiltplate

driftsanlegg

jordartstype

skredfaresone

brannsmitteområde

pælesystem

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

betongelement

asfaltekledning

fritidseiendom

radonutsatt

nedkjør

betonggelé

inneluftsmåling

pipeelement

tv-stue

filtrasjonsegenskap

tongelement

radonegenskap

skapstype

bylandskap

geoaktivitet

etongelement

mineralsk

elplass

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

rinne

markslag

vindkraft

p-kjeller

linake

jorddekke

restriksjonsplan

marksåle

yrkesskade

parkeringsrom

dekkelplass

akvakulturlokalitet

formelement

parkeringsområde

oppgang

kulturlokalitet

røykluke

styringsverk

avfallstype

landskapsnivå

terrengformanalyse

rensking

skjæringsarbeid

grunnboringsdata

drivhus

støyvarsel

rørisolering

vannfallstype

innisolering

avfallscontainer

slettelandskap

omsorgsbolig

næringsavfall

avfallsscooter

ringsavfall

frostasjon

jorddekt

trafikkbilde

firesaf

høydemodell

k-luke

portbod

elvavsetning

kystslette

veitrafikkstøy

hussamling

glasskonstruksjon

glasskonsoll

servicekontor

masskonstruksjon

isopor

kildesortert

energy

tømmermann

walki

føringsinstruks

føringsinstallasjon

walk-in

rullebane

vegklasse

vegkledning

plastfolie

bassenganlegg

produksjonsanlegg

trafikkregulering

enhetsur

ræling

veglenke

isoleringsarbeid

hovedfasade

uorganisk

lastfolie

stangjern

formålsområde

gjesteplass

gassanlegg

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

beboelsesrom

støpeplass

energiramme

vegkatt

vegkategori

vegsti

traktorvegsti

stropp

felleskjøkken

ståldør

va-teknikk

va-tekn

kjøkkenskodd

savkjørsel

vegfase

te-tak

nedkjørsel

etasjetype

va-teknisk

tetthetsmåling

kjøkkenkode

renovasjonsplate

brannsone

platetak

lufttatt

altetak

punkthus

luftetthet

adkjørsel

butikkbygg

branncoating

jordegenskap

byggesaksvei

jordsmonnskart

stålplatetak

dekkemateriale

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

renovasjonsplan

enkeltblokk

flisearbeid

teknisk-plan

ståltak

energirammeberegning

rammeberegning

membranlegging

anleggsavkjørsel

isolokk

flisearbeider

bubbledeck

metallrekkverk

elrulle

telthus

industrifolie

dekketilstand

byggisopor

fiberstropp

renovasjonsfelt

heislokk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk i 8 etasjer med 31 boenheter og parkeringsanlegg under terreng - Rådhusmarka felt BBB7RM7 - Telthusveien 28, 40/328/0/0

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2023

Intern korrespondanse

15. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Sandnes kommune