Punkthuset Rådhusmarka BBB7

Beskrivelse: Ny boligblokk med 32 andelsleiligheter over 8 etasjer i Rådhusmarka, Sandnes. Sentral beliggenhet med felleshus og gode fasiliteter. Ferdigstillelse 4. kvartal 2025. Les mer ↧

32 leiligheter med smarthus

Prosjektet Punkthuset Rådhusmarka BBB7 i Sandnes innebærer oppføring av en boligblokk med totalt 32 andelsleiligheter fordelt på åtte etasjer, inkludert en underetasje. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 64 til over 80 m² med to soverom, store hjørnebalkonger, vannbåren varme og moderne kjøkken- og baderomsløsninger fra Sigdal. De fleste boligenhetene har private uteplasser på minst 6 m², og prosjektet bygger videre på en høy standard med fokus på inkluderende fellesskap og moderne smarthusløsninger fra Futurehome.

Totalentreprise med parkeringsanlegg

Byggingen ledes av utbyggeren INEO Eiendom AS, med Jærentreprenør AS som entreprenør og LINK Arkitektur AS som arkitekt. Prosjektet drives som en totalentreprise og inkluderer også et underjordisk parkeringsanlegg som kobles til eksisterende parkeringskjellere i området. Parkeringsanlegget utvides med ekstra rad parkeringsplasser og dekker blant annet ladefasiliteter for el-bil, sykkelparkering og sportsboder. Borettslaget organiseres som et privat borettslag med Bate som forretningsfører, som administrerer økonomi, drift og tjenester for beboerne.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet startet planleggingen i 2022 med salgsstart i 2023, byggestart i første kvartal 2024 og forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2025. Søknad om rammetillatelse ble sendt til Sandnes kommune i august 2023. Boligblokken er en del av det større boligprosjektet Rådhusmarka, som totalt omfatter 220 boliger fordelt på sju blokker og tolv rekkehus.

Fellesskap med fellesfasiliteter

Det legges stor vekt på fellesarealer og sosiale møteplasser i prosjektet. Et 100 m² stort felleshus med kjøkken, gjestehybler og delerom for utlån av verktøy fremmer et aktivt fellesskap. Et grønt uteområde med lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter gir gode muligheter for rekreasjon for alle aldersgrupper. Heime-appen gjør det enkelt for beboerne å booke fellesfasiliteter og bestille tjenester, noe som understøtter både inkluderende sosiale aktiviteter og praktisk hverdagsdrift.

Miljø og sosial bærekraft

Miljømessig og sosial bærekraft står sentralt i prosjektet. INEO Eiendom AS har lang erfaring med boligbygging og jobber aktivt med miljøvennlige løsninger og tydelig fokus på å skape varme, inkluderende nærmiljøer. Lokaliseringen i Sandnes sentrum gir beboerne kort vei til kollektivtransport, handel, kultur og grønne rekreasjonsområder som Sandvedparken. Dette bidrar til mindre bilbruk og økt trivsel, noe som er viktig for både miljø og livskvalitet.

Risikovurdering ved underjordisk bygg

Risiko i prosjektet er først og fremst knyttet til bygging under terreng med utvidet parkeringskjeller, hvor optimalisering av søyleplassering og jorddekke over parkeringsanlegget er nøye vurdert for å sikre kvalitet og funksjonalitet. Prosjektet følger godkjente renovasjonsplaner med nedgravde avfallscontainere, og det er lagt til rette for moderne energiløsninger og ventilasjon for å sikre god inneklima og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3324 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 18 selskaper

Totalentreprenør: Jærentreprenør

Entreprenør: 20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

a-lokalitet

adkjørsel

akustikk

akustisk

akvakultur

akvakulturlokalitet

alarmanlegg

alarmvarsling

albord

altetak

aluminium

alunskifer

anker

ankring

+1083

ankringsområde

anleggsavkjørsel

anleggsforsyning

anleggsområde

arbeidsbord

arealdisponering

arkeologisk

arkiv

armeringsanlegg

artgrunnlag

asbest

asfalt

asfaltekledning

asfaltrute

avfall

avfallsanering

avfallsanlegg

avfallscontainer

avfallsdeponering

avfallsdeponi

avfallsmasse

avfallsmengde

avfallsplan

avfallsplass

avfallsscooter

avfallstype

avgifte

avkjøling

avkjøring

avkjørsel

avkjørselplan

avkjørselsplass

avledning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avvik

bad

bakke

bakkeplan

bakkeplate

balkong

bane

banenett

bankett

bassenganlegg

beboelse

beboelsesrom

belegg

bensin

bensinstasjon

berg

berggrunn

berggruve

betong

betongelement

betonggelé

betongkonstruksjon

betongstøp

betongstøv

bio

bjelke

blikk

blokk

blokkboks

blåsemiddel

bod

boen

boenhet

boks

boligblokk

boligby

boligbygg

boligbygning

boligeiendom

boligenhet

boligform

boligformål

boligrom

boligspesifikasjon

bord

borehull

bra-type

brann

brannalarm

brannalarmanlegg

branncoating

brannisolasjon

brannisolering

brannkode

brannkonsept

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannrett

brannsikker

brannsikkerhet

brannsikring

brannsmitte

brannsmitteområde

brannsone

branntett

branntetting

bru

bruksenhet

brukslandskap

bruksti

brønn

bubbledeck

bustad

butikk

butikkbygg

byggblokk

byggeavfall

byggeforbudssone

byggegrop

byggegrunn

byggesaksvei

byggetrinn

byggisopor

bygningsfysikk

bygningstype

bylandskap

bærende

c-tall

container

deinstallasjon

dekk

dekkelplass

dekkemateriale

dekketilstand

delfelt

delsbolig

deponering

deponi

depot

dispenser

dobb

drag

drenering

drens

drift

driftsanlegg

drivhus

duk

dusj

dør

dørskapsutforming

e-anlegg

e-tak

eik

el-kart

el-parkering

elanlegg

elektrisk

elektro

elfelt

elinstallasjon

elplan

elplass

elteknikk

elvavsetning

emisjon

enebolig

energi

energiramme

energirammeberegning

enkeltblokk

entre

epoxy

erdekk

erglassrute

etasjetype

etongelement

etssikret

fagbygg

fall

fallsanlegg

fallsdeponering

fallsplan

fangar

fare

fasade

fasadeende

fasadeendring

fasadekledd

fasadekledning

fbk-lokale

felleskjøkken

felt

ferdsel

festeinnretning

fiber

fiberstropp

filtrasjonsegenskap

finert

firesaf

fiskeplass

fjell

fjellskred

fjellskråning

fjernregulering

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjordavsetning

flatedekke

flis

flisearbeid

flisearbeider

flom

flomskred

flomsone

fluor

fluorkarbon

flyplass

flyt

folie

forbindelse

fordeling

foring

formelement

formålsområde

forskrift

forsvar

forsyning

fort

fortau

forurenset

forurensing

fot

fraksjon

fredete

fremkommelighet

freseprosess

friluft

friluftsliv

friluftslivsområde

friluftsområde

fritid

fritidsbolig

fritidsbygg

fritidseiendom

frostasjon

fuge

fugemasse

fullstein

fylkesveg

fylkesvei

fyll

fylling

fyllmasse

føringsinstallasjon

føringsinstruks

føringsplan

førsteetasje

gang

gangfelt

gangsdør

gangsparti

gangveg

gangvei

garasje

gard

gass

gassanlegg

gassavfall

gassrør

gate

geoaktivitet

geolog

geologi

geologisk

geoteknikk

gips

gipsbase

gipsbasert

gipsplate

gipssetting

gjenboer

gjennomføring

gjenvinne

gjenvinning

gjerde

gjesteplass

glassdør

glasskonsoll

glasskonstruksjon

glassrute

gravemaskin

gravemasse

graveskråning

graveskuff

grunn

grunnarbeid

grunnbor

grunnboring

grunnboringsdata

grunnbunn

grunnforhold

grunnforhøyning

grunnmur

grunnvann

grunnvannsbasseng

grunnvannsborehull

grunnvannsboring

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

grus

grusarbeid

grusplass

gråblokk

gs-anlegg

gård

gårds

gårdsareal

hall

havn

heis

heislokk

helle

helling

hensynssone

holder

hotell

hovedetasje

hovedfasade

hovedinstallasjon

hussamling

hybel

härd

høydemodell

i-bord

idrett

idretts

idrettsbane

idrettsby

idrettsbygg

ild

ilt

impregnere

impregnering

industri

industrifolie

industrimineral

infiltrasjon

infiltrasjonsegenskap

infra

infrastruktur

innbygging

inneluft

inneluftsmåling

innforsyning

inngang

inngangsdør

inngangsfassade

inngangspart

inngangsparti

inngangsplass

inngrepsfri

innisolering

innløp

innmur

innmåling

innskap

innsprang

innsynsløsning

innvendig

installasjon

installasjonsanlegg

institutt

isoblokk

isocyanat

isola

isolasjon

isolasjonsnr

isolasjonsnummer

isolerglassvindu

isoleringsarbeid

isoleringsbygg

isolokk

isopor

jektring

jekttype

jern

jernbane

jernbjelke

jernnett

jernvarmeanlegg

jord

jordart

jordartstype

jordavsetning

jordbru

jordbruk

jordbruksareal

jordbunn

jorddekke

jorddekt

jordegenskap

jordforhold

jordkabel

jordkvalitet

jordkvalitetskart

jordsmonn

jordsmonnskart

jordsmonnskartlegging

k-luke

kabel

kantsbehandling

kaper

kapselutforming

kar

kartgrunn

kasse

kildesortere

kildesortering

kildesortert

kile

kino

kjele

kjeller

kjelleretasje

kjellerparkering

kjeringsplass

kjøkken

kjøkkenskodd

kjøl

kjøle

kjøleanlegg

kjølerom

kjørbar

kjørsel

kledning

klima

klimaanlegg

klimainstallasjon

klinke

klinker

klo

klor

klorparaffin

klorparafin

klorparafinbelegg

koje

kommunalteknikk

kommunalvl

konferanse

konnektor

konsoll

konstruksjonssikker

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonssikring

kontor

kopimottak

kraft

kraftledning

krave

kreosot

kreosot-impregnert

kreosotimpregnering

kryss

ks-klasse

kulde

kuldeinnsats

kuldeinstallasjon

kulturlokalitet

kulturmiljø

kulturminne

kupert

kvarts

kvartærgeologi

kvikkleir

kvikkleire

kvikksølv

kystslette

lager

lagringsplass

lakk

landskap

landskapsnivå

landskapsplan

landskapsplante

landskapstype

landskapsutforming

landskapsutførelse

langkonstruksjon

larmanlegg

last

latt

leder

ledesystem

ledning

legeplass

legge

legging

leilighet

leire

lekt

leområde

lerglassrute

leristning

lesa

lestokk

levee

liggeblokk

lim

liminstallasjon

list

loft

loftsetasje

loftsete

loge

lokk

lomesone

luft

luftett

luftetthet

lufthamn

luftskiller

luftsområde

lufttett

luke

lukeinstallasjon

lyd

lydforhold

lydforing

lys

lysning

lysstoff

lysstoffrør

lås

lås støpt

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

låsssett

løft

løfte

løfteinnretning

løp

løpsanlegg

løpsledning

løpssystem

løsemasse

løsemiddel

løsmasse

løsmassedata

løsmassekart

løsmassetype

mal

maling

malteknikk

mark

markeringsareal

markslag

marksåle

maskin

masse

massedeponering

massekart

massetype

masskonstruksjon

matning

mellometasje

membran

membranlegg

membranlegging

metall

metall-rekkverk

miljø

miljøsanere

miljøsanering

mineral

mineralsk

mineralull

monoføring

montasje

mottak

mur

murarbeid

murning

måler

målingsteknisk

målsområde

naturmangfold

naturmateriale

naturområde

naturstein

natursti

naturtype

naturvern

naturvernområde

naust

nedgrav

nedkjøle

nedkjør

nedkjørsel

nedløp

nett

nettverk

nisjestasjon

norm

nyfasade

næring

næringsavfall

næringsby

næringsbygg

nærinstallasjon

nødvei

okker

olerglassrute

olje

oljeanlegg

oljeutskiller

oljeutskilling

oljeutsug

ombruk

ombygging

omføring

omføringsplan

omkledning

omsorgsbolig

opparbeid

opparbeidelse

oppføring

oppgang

opphold

oppmåling

oppmålingsteknikk

oppsamling

oppsamlingsområde

osbimpregnert

ostmottak

overbygg

overdekk

overdekke

overdekning

overflate

overvann

overvåk

p-anlegg

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

parkeringsrom

pcb

pcb-holdig

peis

pilot

pipeelement

planke

planløsning

plasstøp

plasstøpt

plast

plastfolie

plate

platetak

pol

polymer

port

portbod

portplanlegging

postmottak

prefa

prefab

prefabrikk

prefabrisert

produksjonsanlegg

prosjektere

ps-ledning

ps-system

pukk

pukkmasse

punkthus

pvc

påbygg

påslipp

pælesystem

pære

q-ring

radhus

radon

radonegenskap

radonkonsentrasjon

radonkonsept

radonkontroll

radonutsatt

radonutsug

raft

ramme

rammeberegning

rampe

rapperom

redning

redningssone

regnbed

regnvann

rehabilitering

reinbeiteområde

rekkverk

rende

renovasjon

renovasjonsfelt

renovasjonsplan

renovasjonsplate

rense

renseanlegg

rensking

rensning

restaurant

restaurantbygg

restavfall

restravfall

restriksjonsplan

revne

rift

rigg

ringsanlegg

ringsareal

ringsavfall

ringsbygg

ringskjeller

ringsverktøy

rinne

risiko

rist

risten

rivning

romområde

rullbord

rullebane

rullestol

rundkjøringsplass

runnvann

rute

rådgjerde

rådhus

ræling

rømning

røntetting

rør

røranlegg

rørinstallasjon

rørisolering

rørnett

rørsanlegg

rørvann

røyk

røykluke

s-veg

samferdsel

samlingsområde

sand

sanering

sanitær

sanitærinn

sanitærinstallasjon

savkjørsel

screen

sediment

seksjon

seksjonsområde

seksjonstype

sele

selparkering

selvstøt

sement

sensor

senter

sentralbord

servicekontor

settelse

sikkerhet

sikkerhetsnivå

sikring

sikringssone

sikringssoner

situasjonsplan

skap

skapstype

skapsutforming

skifer

skilt

skiltplan

skjell

skjerm

skjerming

skjæringsarbeid

skole

skred

skredfare

skredfaresone

skredhendelse

skråning

slettelandskap

slokke

sluk

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

sluttrapp

sløkke

snø

snøskred

snøskur

solerglassrute

sorteri

sorteringsgrus

sot

soverom

spar

sparepære

speis

spensasjon

sperre

sponning

sport

sportsbod

sprayboks

sprinkl

sprinkle

sprinkler

sprøytebom

spunt

stang

stangjern

stasjon

stasjonanlegg

stav

steinsko

steinskred

steinsprang

steinsprekk

steinsprut

stige

stikk

stikking

stikkledning

stoffrør

stokk

stormflo

stropp

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stue

styring

styringsverk

stål

ståldør

stålko

stålkonstruksjon

stålplate

stålplatetak

stålstøt

ståltak

støp

støpeplass

støv

støy

støykart

støykartlegging

støysituasjon

støysone

støyvarsel

sveise

sykkel

sykkelpark

sykkelparkering

sykkelplass

sykkelveg

sølv

søppel

søyle

tak

takklipp

taknedløp

takpapp

takplan

takplate

taksklasse

takstype

taktekking

taktekkingarbeid

taktekkingsarbeid

takvann

takvei

takvindu

talje

taljeprosjekt

taljregulering

tangkonstruksjon

tanke

tau

tavle

tegl

tekjøkken

tekke

tekkingsarbeid

teknisk-plan

tekniske installasjoner

tektering

tele

telefon

telt

telthus

terrasse

terreng

terrengforhold

terrengform

terrengformanalyse

tetning

tettesikre

tetthet

tetthetsmåling

tidsbolig

tilførsel

tilkobling

tilkomst

tiltaksklasse

tinn

tofrør

tomhus

tomt

tongelement

trafikk

trafikkareal

trafikkbilde

trafikkmengde

trafikkmerke

trafikkregulering

trafikkstøy

trafo

trafostasjon

traktorvegsti

transportplan

transportplanlegging

transportplass

trapp

trapperom

tre

trehus

trehusmiljø

trekk

trekonstruksjon

trekontrakt

treslag

trevirke

trinn

truck

trykk

trykkimpregner

trykkimpregnere

trykkimpregnert

tråd

turlandskap

turmiljø

turstein

tv-stue

tårn

tårninstallasjon

tømmer

tømmerarbeid

tømmermann

tømre

tømrer

tømrerarbeid

tørre

tørt

ull

underetasje

underlag

undertaksteknikk

undervisningsbygg

universell

uorkarbon

urense

urstein

usortere

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

utgang

utgraving

uthus

utleie

utløp

utomhus

utskiller

utstikk

utstikking

utvendig

va-folk

va-tekn

va-teknikk

va-teknisk

va-uttalelse

vann

vannfallstype

vannfore

vannforekomst

vannforsyning

vannførsel

vannkraft

vannkran

vanntilføre

vanntilførsel

vannvei

vannverk

vantil

vao-rapport

varme

varmeanlegg

varsling

vask

vasker

vaskerom

vass

vassdrag

vedlikehold

vedstor

vegdata

vegfase

veggvang

vegkategori

vegkatt

vegklasse

vegkledning

veglenke

vegnett

vegsti

vegtrafikk

vegtrase

vegvesen

vei

veitrafikk

veitrafikkstøy

ventil

ventilasjon

verk

verksted

vern

verneplan

verneplate

verneverdi

verneverdig

vernsko

vestskråning

vibrasjon

vibrere

vikleire

vikling

vind

vindetasje

vindfang

vindfast

vindkile

vindkraft

vinter

vinyl

virke

visningsbygg

vvs

vvs-anlegg

våt

våtro

våtrom

vær

walk-in

walki

wic

yrkesskade

yttervegg

ålestokk

åpning

øfteinnretning

øvingsfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk i 8 etasjer med 31 boenheter og parkeringsanlegg under terreng - Rådhusmarka felt BBB7RM7 - Telthusveien 28, 40/328/0/0

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2023

Intern korrespondanse

15. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Sandnes kommune