Punkthuset Rådhusmarka BBB7

Beskrivelse: Nybygg av 32 andelsleiligheter i Sandnes med gode fasiliteter, fordelt på 8 etasjer. Prosjektet forventes ferdigstilt 4. kvartal 2025 av Jærentreprenør AS. Les mer ↧

32 moderne andelsleiligheter

Prosjektet Punkthuset Rådhusmarka BBB7 i Sandnes omfatter bygging av en boligblokk med totalt 32 moderne andelsleiligheter fordelt på åtte etasjer, inkludert en underetasje. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 64 til over 80 m², med hovedsakelig to soverom og store hjørnebalkonger. Boligene bygges med høy standard og inkluderer moderne kjøkken og bad fra Sigdal, vannbåren varme samt smarthusløsninger fra Futurehome. Prosjektet inngår som en del av det større boligkomplekset Rådhusmarka, som totalt består av 220 leiligheter og rekkehus fordelt på syv blokker og tolv rekkehus.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Jærentreprenør AS, med LINK Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Utbygger er INEO Eiendom AS, som har betydelig erfaring med boligprosjekter og satsning på inkluderende og bærekraftige bomiljøer. Borettslaget vil organiseres som privat, med Bate som forretningsfører som håndterer økonomi, drift og vedlikehold. Flere spesialiserte aktører deltar i prosjektet, blant annet Bo Andren Norge AS (gulv), Bryne Elektriske AS (el-installasjoner og sikkerhet), Lyse Neo AS (fjernvarme) og Studio Sigdal (kjøkken).

Underjordisk parkering og fasiliteter

Under boligblokken bygges et parkeringsanlegg under terreng som kobles til eksisterende parkeringsmuligheter i området. Parkeringskjelleren utvides med ekstra parkeringsrader, tilrettelagt for effektiv plassutnyttelse og inkludert fasiliteter for sykkelparkering og ladeinfrastruktur for el-biler. Praktiske fasiliteter som sportsboder og sykkelparkering plasseres både i kjelleren og på bakkeplan. Renovasjon skjer via nedgravde avfallscontainere i henhold til detaljregulert renovasjonsplan.

Sosialt fellesskap og bærekraft

Borettslaget er planlagt med et sterkt fokus på sosialt fellesskap og miljømessig bærekraft. Det inkluderes et ca. 100 m² stort felleshus med kjøkken, gjestehybler for korttidsutleie og delingsrom for verktøy. Bruk av digitalt booking- og tjenestesystem (Heime-appen) skal fremme økt sosialt samhold og tjenester i nabolaget. Felles uteområder vil bestå av lekeplasser, frukthager, grill- og treningsområder, som gir gode og grønne uteoppholdsarealer for beboerne. Projektet har også god kollektivtilgjengelighet og ligger nær viktige servicefunksjoner og rekreasjonsområder.

Planlagt byggestart og kostnader

Byggeprosjektet startet planleggingen i 2022, med salgsstart i 2023. Byggestart er planlagt i første kvartal 2024, med forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2025. Søknad om rammetillatelse ble sendt til Sandnes kommune i august 2023, og prosjektet følger regulering og godkjenninger som kreves. Kostnadsrammen er estimert til mellom 90 og 120 millioner kroner for Punkthuset, som har en beregnet byggeperiode på cirka 21 måneder.

Risiko- og økonomistyring fokusert

Prosjektet er utviklet med betydelig fokus på risikohåndtering, blant annet knyttet til optimalisering av parkeringsløsninger under terreng, samspill mellom entreprenør og leverandører, samt ivaretakelse av miljøkrav og borettslagets drift. INEO Eiendom legger vekt på solid økonomi og mekanismer som sikrer andelseiere mot udekkede felleskostnader, og prosjektet legger til rette for moderne, energieffektive og inkluderende bomiljøer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3324 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 18 selskaper

Totalentreprenør: Jærentreprenør

Entreprenør: 20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+234

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart