94 leiligheter og næring

Marnar Brygge-prosjektet innebærer utvikling av et eksisterende nærings- og produksjonsområde til bolig- og næringsformål. Området skal bygges ut med inntil 94 leiligheter fordelt på åtte bygningsvolumer, samt fire næringslokaler på til sammen ca. 590 m². Det legges stor vekt på å kombinere bolig, kontor og forretning med gode uteoppholdsarealer, og planen søker å redusere antall bygg og volumer sammenlignet med tidligere reguleringsplan. Byggehøyder og grenser tilpasses terreng, utsikt og solforhold, hvor alle leiligheter skal ha balkong eller takterrasse.

Bilfritt miljø med fellesparkering

Det er stort fokus på å skape et trivelig, bilfritt miljø hvor parkeringsplasser stort sett plasseres i felles parkeringskjeller under terreng, med kun noen få parkeringsplasser på terreng. Kastellgata forlenges som eneste kjørevei og hovedatkomst til området. Internveier opparbeides som fellesarealer med hardt dekke som tillater lek og opphold, men begrenset biltrafikk til utrykninger. Området får et offentlig tilgjengelig lekeareal på 559 m², nesten dobbel størrelse fra tidligere plan, fordelt på to nivåer uten fysiske sperrer, med gode sol-, vind- og støforhold.

Bærekraftig arkitektur og løsninger

Prosjektet har som mål å integrere området med omkringliggende promenade og elvefront, inkludert småbåthavn, i et arkitektonisk helhetlig miljø med høy kvalitet. Planen inkluderer også nedgravd løsning for renovasjon og et energieffektivt varmepumpeanlegg vann/vann med varmeveksler på ventilasjonsluften. Alternative reserveløsninger for varme ved strømbrudd vurderes fortsatt. Utbygger skal bidra med tilskudd til nærliggende nærmiljøanlegg, som skateparken Speilen, som del av det samlede lekeplassarealet.