Boligblokker og offentlig grøntdrag ved Kleppheimen (1120 1780)

Beskrivelse: Detaljregulering for 53 boligblokker ved Kleppheimen med underjordisk parkering, offentlig grøntdrag og lekeplasser, god universell utforming og tilknytning til infrastruktur. Les mer ↧

53 boliger i kvartalsstruktur

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligblokkbebyggelse øst i Kleppe sentrum ved Kleppheimen. Det planlegges totalt 53 boenheter fordelt på tre boligbygg (BB1, BB2 og BB3), organisert i kvartalsstruktur med et stort felles uteoppholdsareal mellom byggene. Boligene får varierende høyde fra tre til fem etasjer med flate tak og tilhørende inntrukkede etasjer for å redusere skyggevirkninger og skape en bymessig karakter, samtidig som bebyggelsen skjermer mot trafikkstøy fra omkringliggende veger.

Underjordisk parkering med adkomst

Alle boligbygg har underjordiske parkeringsanlegg med samlet inngang via Prestevegen. Parkeringsanleggene er lavt plassert under terreng, noe som bidrar til å redusere synligheten av parkeringsanleggene og skape en mer estetisk fasade. Det legges også til rette for mulig semi-automatisk bilelagring i deler av anlegget. Adkomst for gående og syklende forbedres med etablering og utvidelse av gang- og sykkelveger, fortau og tryggere kryssing i nærområdet.

Grøntdrag med lekeplass og terrasse

Prosjektets offentlige grøntdrag fungerer som en viktig forbindelse i det regionale turvegnettet og utgjør samtidig en overgangssone mellom Kleppheimen og boligområdet. Et samarbeidet uteoppholdsareal med solrik orientering mot sør og vest er planlagt for beboerne, med private terrasser og balkonger. I tillegg etableres en ny kvartalslekeplass som både boligene og lokalsamfunnet får glede av. Området skal være universelt utformet med steppless inngang og tilgjengelige uteområder.

Infrastruktur og byggetrinndeling klar

Utbyggingen inkluderer opparbeidelse av nødvendig infrastruktur som kommunalt vann- og avløpsnett, renovasjonsanlegg med nedgravde containere, og nye veg- og gangforbindelser. Byggetrinn deles inn i BB1, BB2 og BB3 med egne krav til ferdigstillelse av tilhørende uteområder, lekeplasser, renovasjon og parkering før boligene kan tas i bruk. Planen er godkjent politisk og følger gjeldende forskrifter til tross for at byggehøydene ligger noe over kommuneplanens anbefalinger.

Høy utnyttelse og bomiljøkvalitet

Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i Kleppe sentrum med høy utnyttelse, samtidig som kvalitetene i utearealer og grøntstruktur stimulerer til bedre bomiljø og rekreasjonsmuligheter. Bebyggelsens plassering og utforming er nøye tilpasset for å ivareta solforhold, minimalisere sjenanse for omkringliggende bebyggelse, og gi gode forhold for myke trafikanter. Dette gir både samfunnsnytte og høy bokvalitet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Prestevegen 10
4350 Kleppe
Norge

Verdi og størrelse

1690 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligenheter	53 stk
Bygg BB1	17 boenheter, 520 kvm BYA
Bygg BB2	17 boenheter, 520 kvm BYA
Bygg BB3	19 boenheter, 650 kvm BYA
Antall bygg	3 stk
Etasjer BB1	5 etasjer
Etasjer BB2	5 etasjer
Etasjer BB3	4 etasjer
Parkeringsareal nivå 1	3,29 daa
Parkeringsplasser BB1	26 stk
Parkeringsplasser BB2 (felles med BB1)	51 stk
Parkeringsplasser BB3	29 stk
Total parkeringsplasser	80 stk
Planområde totalt	19,09 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Siste utvikling: Detaljregulering for området ved Kleppheimen ble vedtatt i Klepp kommunestyre 17.06.2019, inkludert godkjente rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av gang-/sykkelveg, fortau, lekeplasser, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser tilknyttet BB1, BB2 og BB3.

Neste steg: Opparbeidelse av gang-/sykkelveg og fortau langs Jærvegen og Prestevegen, etablering av midlertidig kjøreadkomst til parkeringsanlegg og fullføring av renovasjonsanlegg må gjennomføres før bruk av de respektive byggetrinnene; ingen eksplisitte prosjektblokker er nevnt, men krav til samtidig opparbeidelse kan forsinke fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer