Furmyra boligområde med tre boligblokker og lekeplasser

Beskrivelse: Detaljregulering for konsentrert boligbygging på Furmyra med ca. 90 leiligheter, lekeplasser, tursti og underjordisk parkering. Les mer ↧

Området endres til boligformål

Planområdet på cirka 13 dekar ved Borgundfjordvegen 70 endres fra industriområde til boligformål i tråd med kommunens arealplan. Det legges opp til konsentrert boligbebyggelse med rundt 90 leiligheter fordelt på tre boligblokker med 3, 4 og 5 etasjer, alle med underjordiske parkeringskjellere. Området inkluderer også naustområder med tre naust hvorav det største skal erstattes av et nytt, samt nødvendig infrastruktur som kjøreveger, felles parkeringsplasser og fortau.

Offentlige utearealer og lekeplasser

Det etableres betydelige utearealer med offentlig tursti langs sjøen som binder sammen eksisterende turveier, samt kvartals- og nærlekeplasser som ivaretar barn og unges rekreasjonsbehov. Lekearealene er på til sammen ca. 2 500 m², nøye plassert for gode solforhold og beskyttet mot støy og trafikk av boligblokkene. Det stilles krav om opparbeidelse av tursti og lekeplasser før brukstillatelse kan gis.

Bygninger med sikthensyn og sikkerhet

Bygningene er designet med tanke på å bevare siktlinjer og utsikt for omkringliggende naboer, blant annet ved å senke bygningshøyder og flytte byggene sørover på tomten med noe utfylling i sjø. Trafikksikkerhet forbedres med hevet overgangsfelt og fortau mot Borgundfjordvegen. Området vil være universelt utformet med heis i byggene og tilpassede turveier.

Kulturminne med buffersone og skjerm

Kulturminnet gravrøysa øst i planområdet er båndlagt og beskyttet med en buffersone. Kvartalslekeplassen plasseres i tilknytning til kulturminnet for å sikre tilkomst og gi området en natur- og kulturlandskapstilknytning. Vegetasjonsskjerm mot industriområde vest planlegges for å skjerme mot trafikk- og aktivitetsstøy. Området vil ha fokus på godt samspill mellom bolig, fritid og vern.

Ingen innsigelser og tekniske planer

Det foreligger ingen varslet innsigelse til planen. Det skal utarbeides kommunalteknisk VA-plan før byggestart, og det er planlagt felles nedgravd avfallshåndtering. Nye energiløsninger vil vurderes i samarbeid med Mørenett AS. Kommunen får vedlikeholdsansvar for offentlige områder som turvei, lekeplasser og fortau når utbyggingen er fullført.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

51/47-2
6017 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 90 stk
Boligblokker	3 stk
Antall etasjer bygget sør for Borgundfjordvegen	3 etasjer
Nærlekeplass	0,8 daa
Kvartalslekeplass	1,7 daa
Nausttomter	3 stk
Parkeringsplasser ved naustområdet	2 stk
Byggeområde bolig	ca. 7,0 daa

Aktører

Byggherre: Erik Foss

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Varsel om oppstart av detaljregulering er sendt, og planforslaget for endring fra industri til bolig er justert etter naboers innspill, inkludert reduksjon av etasjer og flytting av bygg. Det er også avklart at det ikke foreligger innsigelse, og det foreligger vedtak om rekkefølgekrav for opparbeidelse av tursti og lekeplasser før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Det må utarbeides kommunalteknisk plan for vann og avløp før utbygging. Det planlegges også kontakt med Mørenett AS ved detaljplanlegging angående nettstasjon. Videre må rekkefølgekrav som opparbeiding av tursti og lekeplasser oppfylles for å få brukstillatelse. Eventuelle utfordringer knyttet til oppfylling i sjø for fundamentering må håndteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer