Boligområde Glynitveien 39 med blokker og rekkehus (201512)

Beskrivelse: Nytt boligområde med 148 boenheter i blokk og rekkehus, inkludert felles uteområder, parkeringsanlegg og gang-/sykkelveier i Glynitveien 39, Ski. Les mer ↧

148 boliger i varierende høyder

Prosjektet i Glynitveien 39 omfatter utvikling av et nytt boligområde med totalt cirka 148 boenheter fordelt på ca. 116 leiligheter i blokker og ca. 32 rekkehus. Boligblokkene plasseres i nordøst, inntil Ski næringspark, med fire etasjer og delvis inntrukket øverste etasje, mens rekkehusene etableres i sør- og vestlige deler av planområdet med to til tre etasjer. Bebyggelsen er tilpasset terrenget og gir en trappetrinnsreduksjon i høyde mot eksisterende småhusbebyggelse for å skape en god overgang mellom nærings- og boligområdene.

7300 m² felles uteareal og parkering

Planområdet på 29,3 dekar inneholder felles uteoppholdsarealer, gang- og sykkelveier, samt parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen og fellesgarasje for rekkehusene. Totalt felles uteoppholdsareal er ca. 7300 m², hvilket oppfyller kravet om minst 30 % av boligenes bruksareal. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 106 garasjeplasser til blokkene og minimum 1-1,5 pr. rekkehus, med ladepunkt tilrettelagt for el-biler.

Grønt overvannssystem og miljøfokus

Det etableres et helhetlig overvannshåndteringssystem med åpne vannrenner, regnbed og et større vannspeil i et naturlig fuktområde sentralt i planområdet. Grøntarealer og bevaring av eksisterende trær gir god miljøkvalitet. Planen har en forventet blågrønnfaktor på 0,8 ved blant annet grønt tak på halvparten av blokkene, som styrker lokal bærekraft og klimatilpasning.

Trygg adkomst og trafikkanalyse

Adkomst til området skjer via Glynitveien, med egen kjørevei og gang-/sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende omgivelser. Trafikkøkningen er anslått til 500 ÅDT, fordelt på omkringliggende veier uten at områder anses som trafikksikre utfordringer. Skolevei for barn er vurdert som trygg, og arealutnyttelse ligger innenfor gitte plankrav med en samlet %-BRA på cirka 66 %.

Privat utbygger med kommunal godkjenning

Utbyggingen drives privat av tiltakshaver Ski konferansesenter AS med MAP Arkitekter AS som forslagsstiller. Kommunestyret godkjente reguleringsplanen i juni 2019. Prosjektet har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen og legger til rette for nye boliger i et sentralt område med god infrastruktur og servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Glynitveien 51
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

16 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i blokk	116 stk
Rekkehusleiligheter	32 stk
Samlet BRA blokkbebyggelse	11,050 m²
Samlet BRA rekkehusbebyggelse	5,250 m²
Antall etasjer blokk	4 etasjer
Antall etasjer rekkehus	2-3 etasjer
Gang-/sykkelvei	1,648 m²
Annet uteoppholdsareal (gang/sykkelvei)	1,767 m²
Parkering for blokkbebyggelse	106 plasser
Parkering for rekkehus	32 - 48 plasser
Sykkelplasser for blokk	304 plasser
Antall boenheter totalt	148 stk