Rådhusparken Skarnes - bolig- og næringsutvikling

Omfatter 100 leiligheter og næring

Rådhusparken Skarnes er et bolig- og næringsutviklingsprosjekt som planlegges i sentrum av Sør-Odal kommune, rett bak rådhuset. Prosjektet omfatter bygging av omtrent 100 leiligheter i ulike størrelser, med et samlet bygningsvolum på cirka 13 000 kvadratmeter. Det vil også inkludere et garasjeanlegg, moderne fasiliteter som heis, samt lekearealer og turveier. Omtrent 10 prosent av arealet er avsatt til næringsvirksomhet på bakkeplan, noe som bidrar til en kombinasjon av bolig- og næringsformål i området. I tillegg planlegges etableringen av et felles torg mellom rådhuset og næringsdelen, med opparbeidede områder for lek og aktivitet som skal bidra til gode møteplasser og styrking av nærmiljøet.

Planprosess med offentlig høring

Utbyggeren er i tett dialog med Sør-Odal kommune for å realisere prosjektet, og det foreligger et planforslag som nå er under offentlig høring. Prosessen er velforberedt med fokus på rask igangsetting, der kommunen arbeider målrettet for å tilrettelegge prosjektering, byggesøknader og bygging slik at disse kan komme i gang raskt. Prosjektet inkluderer også oppgraderinger av omkringliggende utearealer og nødvendig infrastruktur for å gjøre området mer attraktivt og funksjonelt for de fremtidige beboerne. For å sikre god informasjon og dialog med lokalsamfunnet, arrangeres det åpne møter hvor innbyggere kan stille spørsmål og gi innspill til planforslaget. Høringsfristen for merknader går ut 15. februar 2026, og det tilbys veiledning på rådhuset for de som ønsker å sette seg nærmere inn i planene.

Miljøfokus og 3D-visualisering

Prosjektet har også et miljø- og tilgjengelighetsfokus, med blant annet parkeringsløsninger under tak og heis i boligblokkene for å imøtekomme behov for tilgjengelighet. Anvendelsen av interaktiv 3D-visualisering av prosjektet bidrar til bedre forståelse av bygningenes utforming, sol- og skyggemønstre, og sikrer at både kommunen, utbygger og fremtidige beboere kan få innsikt i prosjektets omfang og kvalitet. Dette bidrar til å minimere usikkerheter i byggingen og styrker kommunikasjonen i prosjektets tidlige faser.

Risiko ved regulerings- og byggesøknad

Sentrale risikofaktorer knyttet til prosjektet inkluderer nødvendigheten av godkjenning av reguleringsplanen gjennom høringsprosessen og eventuelle innsigelser eller endringer som kan påvirke fremdriften. Videre er det viktig at samordning mellom kommune og utbygger fungerer effektivt for å sikre at byggesøknader og øvrige tillatelser kommer på plass uten forsinkelser. Kommunens aktive rolle i å tilrettelegge plan- og byggesaker er derfor en viktig suksessfaktor for gjennomføringen av Rådhusparken.