Rådhusplassen Klæbu - Rådhusplassen Klæbu Byggetrinn 1

93 moderne leiligheter i Klæbu

Rådhusplassen Klæbu Byggetrinn 1 er et boligprosjekt som utvikles i Klæbu sentrum, med Sentrumstomta AS som utbygger, en del av HAW Gruppen AS med lokal tilknytning. Prosjektet består totalt av 93 moderne leiligheter fordelt på fem bygg, med varierte leilighetstyper på 2 til 4 rom som passer for ulike livsfaser, inkludert unge, voksne og eldre. Byggestart for første byggetrinn (Bygg A) fant sted i 2024/2025, og dette byggetrinnet omfatter 15 leiligheter med forventet ferdigstillelse sommeren 2026. Leilighetene har eneboligstandard med romslige balkonger eller terrasser på 9-15 m², heis, vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjon for godt inneklima. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 51 til 100 m², og flere har tillegg som walk-in closet.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Byggeprosessen organiseres som totalentreprise med Haw Entreprenør AS som totalentreprenør, med ansvar for flere fag som betong, bygg, bærekonstruksjon, fasade, gulv, maling og flislegging. Grunnarbeidene utføres av Haw Anlegg AS, mens spesialiserte underentreprenører som Midt Elektro AS, Haralds VVS AS, Trønderblikk Inneklima AS og Schindler AS håndterer henholdsvis elektro, VVS og sprinkler, ventilasjon og heisinstallasjoner. Prosjekterings- og rådgivningsarbeid utføres blant annet av COWI AS innen akustikk og brannsikkerhet og Norconsult Norge AS for reguleringsplaner. Tomtearealet på ca. 10 500 kvm opparbeides med nedkjøring til parkeringskjeller, gangstier og grøntområder, som blant annet inkluderer en parkmessig takhage i 2. etasje tilgjengelig for alle beboere.

Energieffektive boliger med fjernvarme

Prosjektet har et sterkt fokus på energieffektivitet og bærekraft. Alle leiligheter får energimerking, og oppvarmingen baseres på fjernvarme med individuell måling per enhet. Strenge krav til energieffektivitet innebærer lave strømpriser for beboerne, og prosjektet oppfyller kravene for grønt boliglån, noe som gir gunstige finansieringsmuligheter. Felleskostnadene inkluderer utgifter til oppvarming, forsikring, internett og kabel-TV, noe som sikrer forutsigbarhet og økonomisk trygghet. Prosjektet legger også til rette for elbillading i parkeringskjelleren med fremtidig strømtilførsel.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Rådhusplassen Klæbu Byggetrinn 1 har en gunstig beliggenhet i Klæbu sentrum med kort vei til butikker, kollektivtransport, helårs friluftsområder og turterreng, samt nærhet til Trondheim Sør. Boligene gir gode boforhold med heis, garasjeplass til hver leilighet, mulighet for bildeleordning, og felles fasiliteter som takhage og gjesteleilighet som kan leies ved besøk eller arrangementer. Prosjektet vil bidra til økt boligtilgjengelighet i området og skape positive sosiale møteplasser, og det tilrettelegges for et levende nabolag med høy kvalitet på bomiljøet.

5 års garanti og trygghet

I tillegg til de gode boligfasilitetene og miljøfokus gir prosjektet 5 års garanti på alt levert i boligene, og kjøkken leveres komplett med integrerte hvitevarer. Salget skjer i henhold til Bustadoppføringslova med mulighet for tilleggs­tjenester som boligkjøperforsikring, noe som gir trygghet for kjøperne. Byggearbeidene på første byggetrinn pågår for fullt, og det er oppmerksomhet rundt forutsigbarhet i månedlige kostnader for beboerne. Prosjektet har også fokus på risiko, blant annet ved å ta forbehold om eventuelle endringer i arkitektur og materialvalg som ikke skal redusere kvaliteten eller standarden.