Rådhusplassen Klæbu - Rådhusplassen Klæbu Byggetrinn 2

93 leiligheter med fasiliteter

Rådhusplassen Klæbu Byggetrinn 2 består av totalt 93 moderne leiligheter fordelt på fem bygg i Klæbu sentrum. Leilighetene varierer i størrelse fra 32 til 96 m² BRA, med 0 til 3 soverom, og inkluderer balkonger eller terrasser på 7 til 14 m². Flere leiligheter har walk-in closet og sørvendte verandaer med utsikt. Prosjektet inneholder også en parkeringskjeller med ladepunkt for elbil, heis i alle etasjer, sportsboder, HC-plasser og en stor, opparbeidet åpen takhage som fungerer som en sosial møteplass for beboerne.

Utbygger, salg og tidsplan

Utbygger av prosjektet er Sentrumstomta AS, som er tilknyttet HAW Gruppen AS med lokal forankring i Klæbu. Eiendommen vil bli seksjonert i eierseksjonssameier, hvor kjøperne får individuell eierskap til bolig, parkeringsplass og sportsbod. Kjeldsberg Eiendomsforvaltning skal håndtere forretningsførsel og drift av sameiene. Salget av leilighetene startet i 2025, med Heimdal Eiendomsmegling som megler, mens byggestart er planlagt i 2026 med forventet overtakelse i 2027, forutsatt at nødvendige ferdigattester eller midlertidige brukstillatelser foreligger.

Høy standard og miljøfokus

Boligene bygges med høy standard og et sterkt fokus på energieffektivitet og miljø. De er tilknyttet fjernvarme og tilfredsstiller energimerke kategori C, noe som gir lave og forutsigbare bokostnader. Leilighetene kvalifiserer også for «Grønt boliglån». Innendørs er det balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, integrerte hvitevarer, og tilrettelegging for bevegelseshemmede. Prosjektet legger vekt på godt inneklima, tilgjengelighet og moderne fasiliteter som heis og parkering med elbil-lading.

Sentral beliggenhet med tilbud

Prosjektet har en sentral plassering midt i Klæbu sentrum med gangavstand til viktige servicetilbud som dagligvarebutikker, torg, restauranter og kollektivtransport. Området er rolig og barnevennlig, med nærhet til helårs turterreng og rekreasjonsområder. Beliggenheten gir enkel tilgang til Trondheim Sør på bare 15 minutter med bil. Dette bidrar til å styrke boligtilbudet i området samt støtte et aktivt og sosialt bomiljø som passer for både unge førstegangskjøpere og eldre som ønsker en enkel og praktisk hverdag.

Risiko og byggetillatelse

Det er knyttet enkelte risikoer og usikkerheter til prosjektet, blant annet at ferdigstillelse og overtakelse er avhengig av at nødvendige byggetillatelser og godkjenninger foreligger. Videre kan det pågå byggearbeider etter overtakelse, og eventuelle endringer i leveransen kan forekomme så lenge de ikke påvirker kvaliteten vesentlig. Byggeprosessen følger bustadoppføringsloven med tilhørende garantiordninger, og det er etablert klare prosedyrer for endringer, overdragelser og avbestillinger. Forventet byggetid er 12-18 måneder etter at endelige beslutninger er tatt.