72 leiligheter og butikker

Varden Byåsen er et moderne boligprosjekt lokalisert på Hallset i Trondheim, bestående av totalt 72 leiligheter fordelt på bygg A, B og C. Leilighetene varierer i størrelse fra 24 til 105 m² og tilbys som selveierboliger med 1 til 3 soverom. Prosjektet inkluderer i tillegg næringslokaler i første etasje, som skal fungere som et nytt butikksenter, og det bygges en parkeringskjeller med rundt 100 parkeringsplasser, hvorav cirka 60 av plassene er reservert for boligene. Fellesarealer og takterrasser er også en del av prosjektet, som har en sentral og attraktiv beliggenhet nær turområder, butikker, bibliotek, idrettsanlegg og gode kollektivtilbud med direkte bussforbindelse til Trondheim sentrum.

Høy standard og tilpasning

Boligene leveres med høy standard og moderne løsninger, inkludert vannbåren gulvvarme, flislagt bad, kjøkken fra HTH, store vindusflater som gir god utsikt, samt listefritt design i tak og rundt vinduer. Interiøret kan tilpasses med ulike pakker for å gi kjøperne mulighet til personlige tilpasninger. Oppvarmingen skjer med fjernvarme, noe som bidrar til energieffektiv drift. Det legges stor vekt på å skape et trygt og godt bomiljø gjennom etablering av borettslag med felles tjenester som vedlikehold og vaktmesterordninger.

BREEAM-NOR «Very Good» sertifisering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og sikter mot å oppnå BREEAM-NOR-sertifisering på nivået «Very Good». Dette innebærer at byggeprosessen legger vekt på kvalitet, miljøvennlige materialer og energieffektive løsninger, som samlet bidrar til et bærekraftig boligområde. Miljøsertifiseringen understreker prosjektets engasjement for å levere boliger med lavt miljøavtrykk.

Byggestart vinter 2025

Planlagt byggestart for Varden Byåsen er vinteren 2025, med planlagt ferdigstillelse og overtakelse av boligene i løpet av første halvår 2027, senest januar 2027. Finansieringen er tilrettelagt med fleksible løsninger, blant annet mulighet for inntil 60 % finansiering gjennom fellesgjeld med 10 års avdragsfrihet via individuell nedbetalingsordning (IN-ordning). Det tilbys også samarbeid med finansieringspartneren Coo for kjøpere som har behov for hjelp med egenkapital, noe som kan øke tilgjengeligheten til boligmarkedet.

100 parkeringsplasser under bygget

Parkeringskjelleren som bygges under bolig- og næringsarealene omfatter cirka 100 parkeringsplasser. Omtrent 60 av disse er satt av til boligene, mens resten dekker behovet for næringslokalene. Parkering plasseres i egen anleggseiendom og administreres av sameiet. Garasjeporten holdes åpen i butikksenterets åpningstider, og adkomst skjer via nedkjøringsrampe. Parkeringsarealet leveres enten med støvbundet gulv eller belegningsstein, og parkeringsplassene leies ut separat med tilhørende kostnader.