Gjerdhaugen Borettslag - 20 svanemerkede omsorgsboliger

Beskrivelse: Nytt svanemerket borettslag med 20 leiligheter og omsorgsboliger på Tverlandet, ferdigstilles i 2026 med heis, garasje og gode uteområder. Les mer ↧

20 leiligheter med omsorgsboliger

Gjerdhaugen borettslag er et nytt boligprosjekt på Tverlandet bestående av totalt 20 leiligheter i et fire-etasjes bygg. Seks av disse leilighetene, beliggende i første etasje, er tilrettelagt som omsorgsboliger med heldøgns pleie, tildelt av Bodø kommune, som også disponerer en personalbase i andre etasje. Boligene varierer i størrelse fra 52 til 119 m² og har romslige uteplasser som balkonger og takterrasser. Prosjektet inkluderer et underjordisk garasjeanlegg med parkeringsplasser og boder, samt et godt tilrettelagt felles uteområde med blant annet utestue og nedgravd avfallsanlegg.

Finansiering og medlemskrav i Nobl

Prosjektet blir gjennomført som borettslag tilknyttet boligbyggelaget Nobl, med organisering etter borettslagslova. Finansieringen består av 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning). Kjøperne plikter å bli medlem i Nobl, og boligene selges med fem års garanti i henhold til bustadsoppføringslova. Det er muligheter for tilvalg, inkludert parkeringsplasser og infrastruktur for el-bil-lading, mens kjøper selv må anskaffe ladebokser.

Første svanemerkede prosjekt i Bodø

Gjerdhaugen blir det hittil grønneste prosjektet fra Nobl og det første i Bodø med svanemerking, med fokus på miljøvennlige og bærekraftige løsninger som sikrer et godt inneklima uten skadelige kjemikalier. Bygget er plassert for optimale sol- og utsiktsforhold, samtidig som uteområdene får gode solforhold. Det er heis i bygget, og hovedadkomsten er løst via en halvetasje som gir trinnfri tilgang til alle etasjer og underetasjen med boder og tekniske rom.

Byggestart 2025. Overtagelse 2026

Fremdriften planlegges slik at byggestart skjer i 2025 med ferdigstillelse og overtagelse innen 30. juni 2026. Selger kan kreve tidligere overtagelse med skriftlig varsel, men ved forsinkelser som følge av for eksempel krigen i Ukraina og mangel på materialer kan fristforlengelse søkes. På byggeplassen gjelder strenge sikkerhetsregler med krav om følge for besøkende før overtagelse.

Parkering og elbil-lading som tilvalg

Parkering tilbys som tilvalg med både underjordisk garasje og utvendige parkeringsplasser, organisert som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Elbil-lading vil kunne tilbys via felles infrastruktur, men med begrenset kapasitet og mulig administrasjon gjennom ekstern leverandør. Kostnader for bruk og installasjon av ladeboks påhviler den enkelte andelseier.

Vedlikeholdsfrie boliger nær fasiliteter

Prosjektet gir fordeler ved å tilby nye, vedlikeholdsfrie boliger med mulighet for individuelle tilpasninger, lavere omkostninger grunnet borettslagsorganisering, samt nærhet til lokal infrastruktur som butikker, helse- og servicetilbud, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder. Gjerdhaugen skal bli et trygt og miljøvennlig bomiljø med sosiale møteplasser for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Mølnbakken 66
8050 Tverlandet

Matrikkel (gnr/bnr)

70/763

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	119 kvm

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsanlegg

avløp

avsats

balkong

biloppstillingsplass

bod

bodanlegg

bolig

boligblokk

boligbygget

bustad

bygg

byggeplass

bygningsmasse

+50

dagslys

dekk

fasade

fellesareal

garasjeanlegg

garasjeplass

glassrekkverk

grunn

halvetasje

heis

helsehus

hovedadkomst

infrastruktur

kjelleretasje

ladepunkt

ladesystem

ledning

ledningsnett

leilighet

material

nybygg

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppføring

overvann

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

rampe

rømingsvei

soverom

sportsbod

stål

svalganger

sykkelparkering

takterrasse

terrasse

tomt

trapp

trappegang

trapperom

tre

underjordisk

uteområde

uteoppholdsareal

utestue

vann

vei

vindu

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: FINN

TVERLANDET - Flotte nye leiligheter i varierte størrelser - Heis - Sentralt i bydelen med gangavstand til alle fasilite. # Gjerdhaugen Borettslag **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=370192288

Oppdateringer

8. Aug 2025

Byggestart lagt til: 2025
Thomas A Johnsen lagt til som Markedsansvarlig / Eiendomsmegler for DNB Eiendom
Bodø kommune lagt til som Stakeholder
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Nobl lagt til som Utbygger
Klare (Boligbyggelagenes Finansieringsforetak/NBBL) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.