Store Landfall Øvre 100 bolig- og næringsbygg Drammen

Beskrivelse: Store Landfall Øvre i Drammen er et bolig- og næringsbygg med 16 leiligheter, butikk, parkeringsgarasje og grønne utearealer, ferdigstilt januar 2024. Les mer ↧

Detaljer om bygg og areal

Prosjektet Store Landfall Øvre i Drammen innebærer riving av eksisterende bygg og oppføring av et kombinert bolig- og næringsbygg på tomten GNR/BNR 116/604 med et areal på cirka 4705 m². Det skal bygges totalt 16 leiligheter fordelt på plan 2 til 4, med varierende størrelse fra 2- til 4-roms leiligheter, og et samlet boligareal (BRA) på omtrent 1 548 m². I første etasje etableres et butikklokale på cirka 1 196 m², mens det under terreng bygges parkeringsgarasje og boder, med et BRA på cirka 1 813 m². Totalt parkeringsareal dekker rundt 46 biler, og det tilbys omfattende sykkelparkering. Private balkonger dekker totalt rundt 170 m².

Arkitektur og tilgjengelighet

Prosjektet gjennomføres av Store Landfall AS i samarbeid med rådgiver Halvorsen & Reine AS, i tråd med Drammen kommunes retningslinjer for fortetting og byutvikling. Bygningen vil ha en arkitektonisk høy kvalitet med fasader i murstein, puss og innslag av tre, samt store glasspartier i butikketasjen for en lys og åpen atmosfære. Den øverste etasjen blir tilbaketrukket for å redusere volum og tilpasse seg omkringliggende boligområder, samtidig som mindre tekniske bygningsdeler som trapper og heishus kan overskride maksimal gesimshøyde for å sikre funksjonalitet. Prosjektet har fokus på universell utforming, med HC-adkomst, to innganger til heis- og trappehus, og gode gangforbindelser til omkringliggende områder.

Planlagte uteområder og lekeplasser

Utomhusarealene er gjennomtenkt med omtrent 480 m² felles uteoppholdsarealer, hvorav 400 m² ligger på terreng og cirka 80 m² utgjør en sydvestvendt takterrasse med 20 % vegetasjonsdekke. Det er etablert et sammenhengende lekeareal på rundt 443 m² med balanserte og fleksible lekeapparater av trematerialer, som oppfyller kommunens krav til kvalitativt og kvantitativt gode uteområder. Området skjermes med støyskjerm på 1,3 meter for å redusere trafikkstøy, og utomhusarealene kobles til eksisterende grøntstruktur og gangforbindelser som gir god tilgang til lokalmiljøet.

Miljø- og bærekraftstiltak

Miljø- og bærekraftstiltak er integrert i prosjektet med blant annet overvannshåndtering gjennom permeable dekker, regnbed og grønne takflater. Renovasjonsløsninger og varelevering er planlagt i henhold til gjeldende forskrifter og praktiske løsninger for å sikre funksjonalitet. Prosjektet tilrettelegger for redusert bilbruk, gjennom god tilgjengelighet til nærliggende butikker og servicetilbud, i tillegg til omfattende sykkelparkering. Det bidrar til en mer attraktiv og bærekraftig bydel på Åssiden i Drammen.

Risiko, godkjenninger og samarbeid

Prosjektet tar høyde for risiko knyttet til nabobebyggelse, særlig i forhold til sol- og utsiktsforhold for boliger i nærområdet, ved å justere plassering og høyder på bygget. Det foreligger god dokumentasjon med brannrapport, ventilasjonsplaner og VA-planer, samt ansvarsrettserklæringer fra relevante fagmiljøer. Prosjektplanene har blitt utarbeidet i godt samarbeid med Drammen kommune og har godkjenninger på plass for videre gjennomføring. Byggeprosessen legger opp til en detaljert og funksjonell gjennomføring som ivaretar kommunale krav til blant annet støy, parkering og uteoppholdsarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Store Landfall øvre 100
3025 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

116/604

Verdi og størrelse

Totalentreprise

110 mill NOK

4893 kvm

22500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	16 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Store Landfall

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Landskapsarkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: 16 selskaper

Totalentreprenør: Alento

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+742

fundamenteringsløsning

vannbehandlingsanlegg

tilbakefylling

fundamenteringsarbeid

luftbehandlingsanlegg

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart