Detaljregulering for Blomsterbakken med bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Blomsterbakken i Nittedal tilrettelegger for ny dagligvarebutikk, boligblokker og småhus på 17,7 daa med parkeringskjeller og felles utearealer. Les mer ↧

Området og planlagte boenheter

Planområdet på 17,7 dekar i Blomsterbakken omfatter eksisterende næringsbygg og tilgrensende tomter, inkludert småhusbebyggelse, med formål forretning, tjenesteyting og bolig (BKB), boligblokker (BBB) og frittliggende småhus (BFS). Eksisterende bebyggelse rives og erstattes med et nytt bygg med dagligvarebutikk, næring i sokkeletasje, og boliger i tre etasjer over næringsdelen. Totalt planlegges ca. 100 boenheter, fordelt på 30 enheter i kombinasjonsfelt BKB og 70 i boligblokker, med varierende leilighetsstørrelser fra 50 til 120 m² BRA.

Parkeringsløsninger med el-lading

Utbyggingen inkluderer oppføring av parkeringskjellere under næringsbygget og boligfeltene med plass til cirka 120 biler, i tillegg til ca. 60 parkeringsplasser på terreng. Parkeringsløsningene legger til rette for lading av elektriske kjøretøy. Adkomst skjer fra Blomsterbakken via intern gate med egen adkomst for næringsvarelevering og boligparkering, for å redusere trafikk og støybelastning for beboere. Gangveier sikrer tilgjengelighet for fotgjengere og syklister internt i området og til nærliggende kollektivtilbud.

Terrengtilpasning og byggdetaljer

Terrenget i planområdet er kupert, med høydeforskjeller ivaretatt gjennom terrengtilpasset bebyggelse og landskapsplaner som inkluderer felles lekeplasser med fokus på småbarn, grøntområder og skjermeområder med plantevalg som gir lav pollenspredning. Bygningene har maksimalt 16-17,5 meter høyde, med flate eller pulttak, og balkonger/takterrasser hvor minst 50 % av balkongene er delvis inntrukket for værbeskyttelse. Geotekniske undersøkelser anbefaler tradisjonelle fundamenteringsløsninger, men spunt kan bli nødvendig ved dypere graving i bløt leire.

Flomsikring og VA-løsninger

Et sentralt fokus i planarbeidet er flomrisiko knyttet til Tøyenbekken som løper gjennom området via kulvert. For å sikre bebyggelsen mot flom skal det anlegges en lukket flomvei som leder overvann trygt bort til bekken. Overvann skal håndteres mest mulig lokalt på tomten etter kommunens VA-norm. Vann- og kloakktilkoblinger planlegges integrert med eksisterende kommunalt nett, og utbyggingen vil ha vannbåren varme basert på berg- og jordvarme. Brannvannsuttak er etablert og skal tilpasses i dialog med brannvesenet.

Samarbeid og reguleringsendringer

Prosjektet gjennomføres av Block Watne på vegne av Blomsterbakken 2 AS, i tett dialog med Nittedal kommune via flere oppstart- og dialogmøter. Endringen av planområdet inkluderer innlemming av tidligere regulert LNF-områder som allerede brukes til boligformål, noe som vurderes som en oppretting av plan uten vesentlig konsekvens for miljø eller detaljregulering. Planen innfrir krav til tilgjengelighet, parkeringsnormer og utearealer på barns premisser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Blomsterbakken 2
1487 Hakadal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	100 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallsbrønn

avløpsnett

balkong

barnehage

bekkekulvert

benk

betong

betonghelle

bilplass

blokk

+157

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligfelt

boliginngang

boligområde

brannkonsept

brannvann

brannvannsuttak

brønn

butikkbygg

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningselement

bygningsmasse

dekk

drikkevann

dør

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeliv

flisfyring

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

fyllmasse

gangforbindelse

gangpassasje

gangsti

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesimshøyde

gjesteparkering

golv

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

heis

heisoppbygg

hovedinngang

hovedstruktur

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

inntak

internvei

isolerglassvindu

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

kjørevei

kulvert

kum

lavblokk

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokale

massehåndtering

masseutskiftning

materiell

mur

nettstasjon

nordfasade

næringsbygg

næringslokale

oppføring

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

peler

pergola

prøvegraving

pulttak

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

riving

rømningstrapp

samferdselsanlegg

sandfang

sandkasse

sittegruppe

skjerming

slokkevann

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

spillvann

spillvannsledning

sprengstein

sprøbruddmateriale

spunt

steinfylling

stige

stålkjernepel

støttemur

svalgang

sykkelparkering

tak

takbygg

takplan

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

toppetasje

trafo

transportsystem

trapp

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

varmepumpe

veg

vegg

veggrunn

vei

ventil

ventilasjon

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker