Detaljregulering Martodden B4, boligblokker og utearealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Martodden B4 omfatter ca. 200 leiligheter i 8 blokker, med tilpasning til terreng, parkeringsløsninger og felles utearealer. Les mer ↧

200 leiligheter i 8 bygg

Planområdet Martodden B4, eid av Raubekkgata 13 AS og regulert av Feste Kapp AS i samarbeid med HBA Arkitekter AS, omformer tidligere industri- og lagerarealer til et nytt boligområde med ca. 200 leiligheter fordelt på 8 bygningsvolumer. Bebyggelsen inkluderer seks større blokker og to mindre punkthus, med et samlet bruksareal på 16 500 m². Prosjektet er en del av et større transformasjonsområde og skal følge prinsippene fra områdereguleringen for Martodden vedtatt i 2011.

Tilpasset terreng og høyder

Byggene vil ha varierende høyder for best mulig tilpasning til omkringliggende terreng og bebyggelse. De høyeste blokkene på 6 etasjer plasseres mot jernbanen i nord, med tilbaketrukket toppetasje for å harmonere med naboområder. Mot Sagbladfabrikken etableres en allé med rekker av blokker med 4-5 etasjer og underetasje tilpasset terrenget. Punkthus på 4-5 etasjer plasseres langs Kvitbekkgata, med gode innkjørselsforhold og gangadkomster. Det legges stor vekt på terrengtilpasning med sokkeletasjer for å unngå omfattende terrengterrasser og støttemurer.

Grøntarealer og aktivitetsfasiliteter

Prosjektet legger til rette for et variert uteareal med grønnstruktur, parsellhager og en allé avsluttet med et miniamfi som skal fungere som sosialt samlingspunkt. Det planlegges også fellesarealer for lek og aktiviteter som basket- og bocciabaner. Parkering omfattes av en parkeringskjeller under boligblokkene, samt overflateparkering med tilrettelagte sykkelplasser. Parkeringsdekningen er redusert i tråd med kommuneplanens mål om redusert bilbruk, og planbestemmelsene sikrer universell utforming og tilgjengelighet for alle boenheter.

Høydeøkning og trafikkløsninger

Planforslaget inkluderer justeringer i byggehøyder med økning mot jernbanen fra kote 156 til 159 for å harmonisere med naboplan B3, og mindre økning i gesimshøyde opp til 15,5 meter for øvrig bebyggelse. Trafikksituasjon er regulert med økt antall avkjørsler til fire på Kvitbekkgata, for bedre tilpasning til bebyggelsen. Støyhensyn er ivaretatt med krav om stille side på boenheter og utearealer med tilfredsstillende lydforhold i henhold til T-1442.

Revisjoner sikrer fleksibel utforming

Planprosessen har inkludert flere revisjoner etter dialog med Hamar kommune for bedre terrengtilpasning, høydejusteringer og tettere boligbebyggelse. Det er lagt til rette for fleksibilitet i detaljutforming, samtidig som planbestemmelsene sikrer klare rammer for utbygging, utearealer, trafikk, parkering og miljøhensyn. Planforslaget bidrar til helhetlig utvikling av transformasjonsområdet Martodden med vekt på gode bokvaliteter og sosialt samspill.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kvitbekkgata 58
2316 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

16500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygningsvolumer	8 stk
Blokker	6 stk
Punkthus/mindre blokker	2 stk
Antall leiligheter	ca. 200 stk
Byggehøyde mot jernbanen	6 etasjer
Byggehøyde øvrige blokker	3-5 etasjer
Felles uteoppholdsareal	1100 kvm
Parkeringshus/-anlegg	15,00 daa (15000 kvm)
Regulert areal boligbebyggelse-blokk	14,20 daa (14200 kvm)
Regulert areal parkering	1,70 daa (1700 kvm)
Regulert grønnstruktur	1,40 daa (1400 kvm)

Aktører

Byggherre: Raubekkgata 13

Arkitekt: HBA Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Revidert planforslag godkjent med økning i maksimale byggehøyder, økt BRA til 16 500 m², nye avkjørsler og endringer i parkeringskrav i tråd med kommuneplanen. Kommunen har gitt tilbakemelding som har ført til reduserte byggehøyder i visse deler og tettere bebyggelse. Plankart og bestemmelser er utarbeidet for å sikre forutsigbarhet og fleksibilitet i prosjektet.

Neste steg: Videre politisk behandling og godkjenning av detaljreguleringsplanen gjenstår. Eventuelle justeringer må tas før byggestart. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere er nevnt, men endelig godkjennelse og oppfølging av krav til universell utforming og støyvurderinger er nødvendige før utbygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer