Detaljregulering Sørbø Hove B02 - boligblokker og rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt Sørbø Hove B02 med opptil 65 boliger, inkludert blokker og rekkehus, med vekt på tilgjengelighet og gode uteområder. Les mer ↧

Planlegger 65 boliger på 14,7 daa

Prosjektet gjelder detaljregulering av felt B02 i Sørbø Hove, Sandnes, med hjemmel for utbygging av inntil 65 boliger. Utbyggingen omfatter 45 boenheter i blokkbebyggelse med fire etasjer og 20 rekkehus/kjedehus med opptil tre etasjer. Boligenes størrelse varierer fra 44 til 156 m² BRA, med fleksibilitet til å optimalisere boligarealet før rammesøknad, innenfor maksimal utnyttelse på 61 % BRA av et 14,7 daa stort område.

Strategisk plassering og parkering

Boligblokkene er plassert strategisk i nordøstre del av området for å sikre gode solforhold og redusere skyggevirkninger. Parkeringsløsningene inkluderer privat parkeringskjeller for blokkene og felles gjesteparkering. Rekkehusene får parkering på egen tomt, med plass til carporter integrert i bygningsmassen. Det stilles krav til arkitektonisk variasjon mellom rekkehusfeltene for å sikre god estetikk og funksjonalitet.

Fellesområder og tilgjengelighet ivaretatt

Planområdet inneholder flere felles uteområder, inkludert lekeplasser og store grøntområder med gode terreng- og solforhold. Minst 44 av 65 boenheter skal være spesielt tilgjengelige, og det legges til rette for gode gangforbindelser, sykkelparkering og nærhet til friområder for ball- og lekaktiviteter. Støyvurdering er utført, og det er regulert plass for nedgravd renovasjon, tilpasset området med god adkomst for renovasjonsbil.

Adkomst og sykkelparkering sikret

Adkomst til planområdet skjer via én hovedveg som betjener alle boligene, gjesteparkering og parkeringskjeller, med mulighet for tilkobling til tilstøtende planområde B01. Sykkelparkering etableres med minimum 2 plasser per 100 m² BRA, enten i parkeringskjeller eller med enkle overbygg. Prosjektet legger vekt på fleksibilitet og kvalitet i boligtilbudet samtidig som det oppfyller kravene i overordnet reguleringsplan og formingsveileder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gullringstien 1
4320 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

9000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	65 stk
Boenheter i blokkbebyggelse	45 stk
Boenheter i rekkehus	20 stk
Antall boligblokker	2 stk
Antall etasjer blokkbebyggelse	4 etasjer
Maksimal byggehøyde	14,5 m
Planområdets areal	14,7 daa
Byggeområde - boligbebyggelse	6076,7 m2
Byggeområde - blokkbebyggelse	1912,7 m2
Parkering totalt	90-98 stk
Privat parkering under blokkbebyggelse	45 stk (evt. 37)
Gjesteparkering	13 stk i felles parkeringsområde
Lekeplasser totalt	4 stk
Størrelse sandlekeplasser	262 kvm + 210 kvm
Størrelse kvartalslekeplasser	1640 kvm
Vegs areal	1335,6 m2
Kjøreveg	373,8 m2
Fortau	125,2 m2
Gang- og sykkelveg	59,3 m2
Gangveg	458,7 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+25

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Klepp Hus

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kruse Smith Boligutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stian Rugtvedt	Oppdragsleder
Tove Marie Sandnes	Kontaktperson

Sentralbord

Stian Rugtvedt

Oppdragsleder

Tove Marie Sandnes

Kontaktperson

Sørbø Hove

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Martin Mitchell	None	***@asplanviak.no	+47 ** 30
Arild Byrkjedal	Oppdragsleder
Trine Malin Svensson	Kvalitetssikrer