Detaljregulering Sørbø Hove B02 - boligblokker og rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt Sørbø Hove B02 med opptil 65 boliger, inkludert blokker og rekkehus, med vekt på tilgjengelighet og gode uteområder. Les mer ↧

Planlegger 65 boliger på 14,7 daa

Prosjektet gjelder detaljregulering av felt B02 i Sørbø Hove, Sandnes, med hjemmel for utbygging av inntil 65 boliger. Utbyggingen omfatter 45 boenheter i blokkbebyggelse med fire etasjer og 20 rekkehus/kjedehus med opptil tre etasjer. Boligenes størrelse varierer fra 44 til 156 m² BRA, med fleksibilitet til å optimalisere boligarealet før rammesøknad, innenfor maksimal utnyttelse på 61 % BRA av et 14,7 daa stort område.

Strategisk plassering og parkering

Boligblokkene er plassert strategisk i nordøstre del av området for å sikre gode solforhold og redusere skyggevirkninger. Parkeringsløsningene inkluderer privat parkeringskjeller for blokkene og felles gjesteparkering. Rekkehusene får parkering på egen tomt, med plass til carporter integrert i bygningsmassen. Det stilles krav til arkitektonisk variasjon mellom rekkehusfeltene for å sikre god estetikk og funksjonalitet.

Fellesområder og tilgjengelighet ivaretatt

Planområdet inneholder flere felles uteområder, inkludert lekeplasser og store grøntområder med gode terreng- og solforhold. Minst 44 av 65 boenheter skal være spesielt tilgjengelige, og det legges til rette for gode gangforbindelser, sykkelparkering og nærhet til friområder for ball- og lekaktiviteter. Støyvurdering er utført, og det er regulert plass for nedgravd renovasjon, tilpasset området med god adkomst for renovasjonsbil.

Adkomst og sykkelparkering sikret

Adkomst til planområdet skjer via én hovedveg som betjener alle boligene, gjesteparkering og parkeringskjeller, med mulighet for tilkobling til tilstøtende planområde B01. Sykkelparkering etableres med minimum 2 plasser per 100 m² BRA, enten i parkeringskjeller eller med enkle overbygg. Prosjektet legger vekt på fleksibilitet og kvalitet i boligtilbudet samtidig som det oppfyller kravene i overordnet reguleringsplan og formingsveileder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Gullringstien 1
4320 Sandnes

Verdi og størrelse

9000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	65 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	44 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

parkeringsplass

infrastruktur

boenhet

overvann

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

+182

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

elverk

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

renseanlegg

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

drener

brannvegg

stikkledning

overbygg

boligområde

planløsning

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

uteområde

barnehage

avrenning

elanlegg

brannvei

grøntareal

grønnstruktur

topografi

grunnundersøkelse

gangvei

gangveg

solforhold

grenseverdi

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

rekkehus

rømningsstruktur

gravearbeid

friområde

friluftsområde

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

rosanalyse

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

signal

samferdselsanlegg

vestside

kjøreveg

renseverdi

elsanlegg

utgraving

taljreguleringsplan

vannbåren

nedgrav

veiarbeider

støyskje

carport

uteplass

kabelveg

vinge

sykkelvei

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

sørside

taljering

kelvei

overvanne

turområde

elfelt

stikontroll

barneskole

lekeareal

overbygd

murskole

støykart

svinne

hovedvei

teparkering

parkeringskjeller

støyrapport

brannvann

ringskjeller

tilkomstvei

sittebenk

gjesteparkering

gråblokk

støyskjerming

vedehus

vassdraget

boligblokk

delfelt

malisere

elbil

kjedehus

liggeblokk

skjøtte

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

sykkelparkeringsplass

landbruksareal

boligtype

fellesparkeringsplass

støyvurdering

elparkeringsplass

skjøtsel

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

energianlegg

luftlinje

ladeløsning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

renovasjonsbil

tetthetskontroll

støybelastning

sandlag

hovedtrafo

uu-snarvei

hageareal

firemannsbolig

skuggeverknad

risikoområde

vedgrep

hustype

kvartalslekeplass

boligutvikling

renovasjonsteknisk

boligsameie

sandleikeplass

sandluke

transportåre

portåre

spontår

gjesteplass

taljeplanlegging

trebenk

brannvannforsyning

vannbrett

støyverdi

støpeplass

skjøtselsplan

redningsområde

overbygging

boligsammensetning

fredningsområde

radonforekomst

sørbø

kulturseksjon

rekkehusleilighet

ballaktivitet

hovedtransportåre

trimapparat

vannbruksplan

fasade

uteoppholdsareal

sykkelplass

støyskjerm

overvannshåndtering

tomannsbolig

lekeområde

fortau

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker