Detaljregulering Ytterland - Boliger, Næring og Friområder

Beskrivelse: Plan for utbygging av 125 boliger, forretning/kontor og rekreasjonsområder på 33,6 daa i Ytterland, Valderøy, med parkering og universell utforming. Les mer ↧

125 boliger og næring

Planområdet på 33,6 dekar ligger på Ytterland, Valderøy og skal utvikles med totalt 125 boliger fordelt på blokker, konsentrert bebyggelse og rekkehus, samt forretning og kontor. Bygningene varierer fra tre til fire etasjer med krav til god sol- og lysforhold, egen uteplass og underjordisk parkeringskjeller med tilsammen over 200 parkeringsplasser. Næringsområdet på 1,6 daa skal romme kontor- og forretningsbygg med tilhørende parkering i plan.

Variert bomiljø og trafikk

Utbyggingen legger vekt på et variert bomiljø med både små og store enheter, for å dekke ulike behov. Planen inkluderer både sentral og nærlekeplasser for alle aldersgrupper, mange turstier samt opparbeidelse av nye veger og fortau med universell utforming. Parkering skal i hovedsak skje i parkeringskjellere med gjesteparkering på bakkeplan. Alle boligområder får hovedatkomst fra nordøst og ny organisering av trafikken bidrar til bedre trafikksikkerhet i området.

Støytiltak og estetikk

Støytiltak er ivaretatt med støyskjerm langs fylkesvegen og andre lokale tiltak for å redusere støyplager. Byggehøyder og utnyttelsesgrad varierer mellom byggeområdene, der maksimal gesimshøyde ligger mellom 8 og 12,5 meter. Eksisterende bebyggelse i området må rives for å gi plass til den nye utbyggingen. Det er vektlagt estetisk helhet og planlagt utomhusplan skal sikre kvalitet og enhetlighet i utformingen. VA-nettet er godt dimensjonert, og prosjektet støtter forbedret folkehelse gjennom bedre infrastruktur og gode grønne områder.

Universell utforming og vegtilkopling

Planen er utarbeidet av Olset AS på vegne av områdets eiere og arbeidet følger krav til universell utforming i TEK10. Det stilles krav til utomhusplan i byggesøknadsfasen for blant annet interne veger, oppholdsarealer og tilknytning til energi- og renovasjonsløsninger. Ny vegtilkopling til planområdet har blitt justert underveis i prosessen, til fordel for bedre sammenheng og tilgjengelighet i hele utbyggingsområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Ytterland 13
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	125 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsnett

balansestokk

benk

blokk

boenhet

boligblokkbebyggelse

bru

bussterminal

bustad

bustaden

+105

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggeområde

byggjegrense

bygning

bygningsmasse

drenering

einebustad

fellesareal

fjernvarmenett

fortau

fylling

gangveg

gangvegsystem

gatetun

gesims

gesimshøgd

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hall

heis

hotell

hus

høgspentlinje

industriområde

innkjøring

jord

kjellar

kloakk

kraftnett

kvikkleire

køyrevegar

køyrevegen

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

leilegheit

leire

levegg

masseuttak

mur

nybygg

næringsbygg

oppstillingsplass

overdekking

overgangsfelt

p-anlegg

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjellar

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

radonsperre

rekkjehus

sandkasse

sikring

sikringstiltak

skjerm

skjermast

småhus

sprengingsarbeid

stolpe

støttemur

støyskjerm

sykkelvegnett

takvinkel

terrasse

terreng

tilfluktsrom

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

tomteservice

toppdekke

trapp

tre

turveg

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

utgraving

utomhusareal

utomhusområde

utomhusplan

vann

vassverk

veg

vegg

veggrunn

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Feb 2021: Arealplan fra Giske kommune

0-YTTERLAND PARK-REVIDERT PLANOMTALE 150720.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/giske1532/dokumenter/975/0-YTTERLAND%20PARK-REVIDERT%20PLANOMTALE%20150720.pdf

Oppdateringer

18. Feb 2021

Mona Berit Ytterland lagt til som Grunneier / Tiltakshaver for Mona Berit Ytterland
Giske kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Olset lagt til som Rådgivende ingeniør
Mona Berit Ytterland lagt til som Byggherre
Tomteservice lagt til som Byggherre
Giske vassverk lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.