Reguleringsplanendring Elverhøy - bolig og parkering

Reguleringsplan foreslås endret

Reguleringsplanen for Elverhøy, opprinnelig vedtatt i 2021 med en mindre endring i november samme år, foreslås nå endret for å tilpasse seg markedets behov. Forslagsstiller er Elverhøy Park AS med bistand fra plankonsulent Børve Borchsenius AS.

Legger til overdekket parkering

Planen ble opprinnelig utviklet for boligbygging på eiendommene gbnr. 200/4134 og 200/764, hvor det forelå rammetillatelse og salg ble igangsatt. På grunn av lav interesse i markedet og økt etterspørsel etter boliger med overdekket parkeringsløsning, ønsker forslagsstiller nå å legge til rette for dette gjennom planendringen.

Barnehageformål fjernet

Forslagsstiller har også overtatt eiendommen gbnr. 200/3836, hvor det tidligere var barnehagedrift. Da barnehage ikke lenger er aktuelt, foreslås det å fjerne formålet offentlig eller privat tjenesteyting (barnehage) fra planen. For å få til ønsket løsning med både bolig og parkering, slås tidligere separerte områder for parkering og bolig sammen til ett boligområde (bk2).

Fleksibelt bolig- og parkeringsområde

Endringene innebærer en sammenslåing av områder for parkering (f_p) og bolig (bk2 og kbt) til ett boligområde, noe som gjør planområdet mer fleksibelt for bolig- og parkeringsbehov. Eventuelle innspill til planen kan sendes til Porsgrunn kommune innen 28. april 2023.