Oppgradering av balkongdekker

Rehabiliteringsprosjektet 'Nedre Haugen Borettslag' omfatter oddetallsadressene i Maria Dehlis vei 45 til 59 og innebærer oppgradering av betongdekker på balkonger. Borettslaget består av fire lavblokker med fasadehøyder mellom 4 til 6 etasjer tilpasset terrengets fall, samt fire høyblokker på opptil 10 etasjer. Bygningene er oppført med prefabrikkerte betongelementer og kledd med tegl og trepanel.

Nye rekkverk med innglassing

Prosjektet innebærer demontering av eksisterende rekkverk og montering av nye rekkverk med innglassing for alle åtte bygningene. De nye rekkverkene skal ha bærende, lakkerte metallprofiler og gjennomsiktig glass. På balkonger under 10 meter blir rekkverkene 1 meter høye, mens rekkverkene på balkonger over 10 meter blir 1,2 meter høye. Skyvbare glass installeres mellom rekkverket og balkonghimlingen for å forbedre skjerming og utsikt.

Forbedret skjerming og utsikt

De nye rekkverkene gir bedre klimatisk skjerming mot vind og nedbør, samtidig som de slipper inn mer dagslys og forbedrer utsikten fra balkongene og leilighetene. Den nedre halvdelen av glasset er transparent opp til 0,75 meter for visuell skjerming, mens den klare delen over denne høyden sikrer fri sikt.

Tiltaksklasse 2 og kontrollfritak

Rehabiliteringsarbeidet er klassifisert i tiltaksklasse 2 på grunn av høyden på høyblokkene og antallet balkonger. Det er søkt om fritak for uavhengig kontroll da prosjektet ikke påvirker bygningenes stabilitet som helhet. Tiltaket medfører ingen vesentlige endringer i bygningenes utstrekning, plassering eller avstand til eiendomsgrenser, og derfor er det ikke nødvendig med nabovarsel.