Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter - se status

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	155 mNOK
Pris per kvm	775 000 NOK/kvm
Areal	200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt

Grindaker

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+1116

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

lestokk

betong

risiko

trykk

berg

avfall

bygningstype

skilt

avkjørsel

soner

energi

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

klima

kraft

bv-senter

leire

inngang

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

rammetillatelse

boenhet

automat

mur

belastning

dør

situasjonskart

installasjon

varme

underlag

gesims

grunnarbeid

ventil

bo-monter

metall

terrasse

ferdsel

bolig

kjørsel

kjøkken

tilknytar

skjerm

overflate

blokk

fyllmasse

uteopphold

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

støtte

utvidelse

sykkel

sanitær

stasjon

vegvesen

begrensning

stige

kledning

postmottak

planområde

skole

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

kum

kabel

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

soverom

bevaring

drenering

gjerde

utslipp

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

graving

isolasjon

bratt

bruksendring

hensynssone

fyllingsmasse

montering

rørlegger

boligbygg

drehverteiler

renovasjon

yttervegg

asfalt

skråning

dragsgiver

åpning

trase

fortau

drener

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

stikkledning

overbygg

plate

inngangsparti

beredskap

kasse

tetting

overgang

overvannshåndtering

planløsning

pumpe

adkomstvei

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

anleggsområde

balkong

kommunikasjon

avrenning

ombygg

fjernvarme

røranlegg

bygningsdel

brudd

tomtegrense

fitting

brannvei

rtb-konsept

tømrer

skredfare

måler

tømrerarbeid

utendørs

underetasje

toalett

kumm

sikkerhetsnivå

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

porter

belysning

elektrisk

skjerming

isola

rømningsvei

grunnmasse

infiltrasjon

sikringstiltak

utbedring

takplan

isolert

sti

biloppstillingsplass

ettersyn

kanal

oppholdsrom

uttak

beplante

rørlegge

ventilasjonsanlegg

innkjøring

underleikne

brannklasse

detektor

ledning

gress

tømmer

varsling

gass

kantstein

range-bygget

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

bygningsdeler

brannkonsept

himling

el-skap

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

port

rørinstallasjon

elektro

asfaltere

sikkerhet

beholder

overdekning

ali-ramme

taktekking

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

adkomsttog

p-plass

nøkkel

fellesareal

eksponert

sjakt

naturområde

leserareal

støpekasse

sanitærinstallasjon

seksjon

va-situsjonsplan

rehabilitering

inngangsdør

strøm

sluk

utskifting

rørteknisk

brønn

takflate

motor

tiltaksklasse

overflatevann

nærinstallasjon

brannteknisk

overdekke

innredning

brannteknikk

virke

vannrør

trekonstruksjon

signal

lager

ytterkledning

oppføring

dispensasjon

nedløp

plattform

beplantning

byggegrunn

hovedinngang

rørsystem

isolering

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

innretning

trinn

omkjøringsvei

temperatur

hotell

brannskade

avkjørselsplan

påbygging

brannsted

takterrasse

masse

sprengning

bor

stativ

slange

hovedledd

tekking

ankre

tetthetsklasse

bæreevne

sikkerhetsklær

brannmur

kjelleretasje

sikkerhetsklasse

røyk

slokkevann

korridor

forankre

trapperom

herdhetsklasse

sanitæranlegg

parkeringsareal

grunnflate

dimensjon

vibrasjon

innsats

terrenghøyde

va-forslag

branncelle

brannslokker

eksplosjon

brannskille

områdestabilitet

snuplass

dampsperre

vegetasjon

sykkelvei

terrengendring

apperom

landskapsutførelse

hovedledning

risikoklasse

landskapsutforming

brannvakt

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

betongkonstruksjon

grensesnitt

alarm

brannvern

seksjonering

slukke

påkobling

kjørevei

jern

fangar

infästning

brannklave

mellometasje

frekvens

flukt

underform

takkonstruksjon

riving

overvanne

samband

tangkonstruksjon

revne

grønn

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

automatikk

telet

takkonsoll

brannpunkt

larmanlegg

atkomstvei

kappeapparat

strømforsyning

bakkenivå

krage

kapsling

anleggsklasse

rømningscelle

utskrag

membran

kjemiddel

spenning

akustisk

avløpsv

langkonstruksjon

trebeslag

funksjonskrav

innregulering

rørforsyning

overordnet-sd

etasjeskille

brennbar

entreprise

understø

etasjeskill

anleggscelle

emisjon

arkitekturprosjektering

energibehov

vannslange

angrep

møteplass

grunnskart

stråling

aggregat

brannspjeld

varmepumpe

ostmottak

lydforing

takoverbygg

understau

hette

brannslange

lydforhold

boligbygning

angspartiet

gangspartiet

brannkurve

brannkum

anleggslange

ledesystem

grusvei

bæresystem

brannmotstand

renområde

utkrage

brannmottak

skapsplan

beskytte

hekk

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

kanalanlegg

brannspredning

brannspreder

innfesting

hulrom

parkeringskjeller

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

ledningskart

kloakkanlegg

rennbar

varmeanlegg

totalentreprise

stabilitet

innfest

rensvann

tavle

prefa

leranlegg

prefab

løfteutstyr

ringskjeller

plastr

anleggsplass

innvegg

akustikk

flis

e-skap

utkraget

membranlegg

sinker

a120-skiller

blågrønn

varmtvann

etasjeskiller

tetthet

hovedtak

ombygning

tilkomst

lettvegg

gangsplan

innsikring

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

inklusanlegg

brannsmitte

sluse

ombygging

påslipp

anleggstrase

branncellebegrensning

brannfarlig

branncellebegrep

inngangsplattform

trappeløp

slokkemiddel

inngangsplan

brannfare

peling

heise

plastrør

innalarm

branncellebegrensende

gråblokk

evakuering

innregulere

avfallsbeholder

anleggstrafikk

plast

brannslag

brannvarsling

oppheng

bygningsdelen

nedfall

blokker

branntetting

landskapsarkitekt

boligblokk

støpejern

brannrett

løype

slokkeutstyr

gasskilt

inngangsskilt

spreng

landskapsarkitektur

slokkemannskap

rannsikring

brannslokk

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

rømningsretning

klimainstallasjon

væske

rehabilitere

brannforing

innstøping

brannseksjon

installatør

køanlegg

håndslokk

granitt

håndslokker

angrepsvei

vannsanlegg

ubrennbar

nødlys

risikoanalyse

leggingsplass

brannsekk

liggeblokk

innstøp

radio

nedforing

leilighetsbygg

lastrør

terrassedør

ekskasse

inngrepsvei

sykkelsti

brand

optisk

gangforbindelse

fasadekledning

stråle

brannenergi

flamme

slokkeapparat

overvannsanlegg

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

vanntett

garasjeanlegg

tettsklasse

innstøpt

hovedangrepsvei

ulykke

landskapsplan

landskapsplante

merking

fasadeuttrykk

bruksenhet

håndslokkeapparat

vakt

brannslukker

heldekk

heldekke

røntetting

brannskillende

laser

slokkeanlegg

overvannsløsning

innentor

hovedbæresystem

variasjonsløsning

adgangsvei

branndør

grus

svalg

rørlegg

vedbæresystem

naturbasert

rebelegge

inspeksjonsluke

gulvleggingskart

montasjeutstyr

snøfanger

tomtesituasjon

vannsløsning

elektromagnet

snøfange

brannforebygging

elektromagasin

brannklassifisering

betongdekke

brannklassifisere

fasadeutett

termisk

fluktvei

hoveddør

byggdetalj

støyutredning

høydesystem

redningstid

rennkumme

tekniske installasjoner

personsikring

fluktvegg

redningsti

avtrekkskanal

sikkerhetsarbeid

fjernvarmeanlegg

svingradius

rulletrapp

selvlukk

byggevare

rekkskanal

trekkskanal

personsikkerhet

selvlukkende

grunnsvann

celle

murarbeid

vms-avsetning

brannbod

røykrør

kasskap

installasjonsutstyr

ringsskap

åpningskarm

åpningskar

brannobjekt

inngangskap

åpningskraft

spenne

visningsskilt

røykspjeld

rømningsti

tildekking

gressplen

veibane

arealendring

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

veggfelt

øreautomatikk

lettrapp

røykventilasjon

røykvei

røykvent

kkskanal

ventilasjonsaggregat

røykvarsler

komfyr

røykspreder

isoblokk

røykvarsel

slokkeinnretning

jernrør

ildtekking

slukkeinstallasjon

oppbevaring

jernvarmeanlegg

slukkeinstans

hovedombygging

nødbelysning

kanalisolasjon

bodareal

lukeinstallasjon

arbeidsbygning

pleksiglass

heissjakt

teppe

mekanisk

tremasse

etterlysende

slangeuttak

anleggsisolasjon

tavlerom

lokkinnsats

avløpsrom

takskart

tettemasse

filter

dembygging

strømbro

oppstuing

elvarme

gjennomstrømning

strømbrudd

ettermasse

brannklassifisert

personbelastning

taljeblad

orienteringsplan

trapperomme

brannslokkeapparat

omhyl

uttrekk

svalgang

uisolert

alarmering

saggregat

veggflate

tungdekke

branncelleinndeling

slangeutlegg

sonesikkerhet

slangeutleie

innregulert

ledelinje

låsesyl

alarmsentral

brandvegg

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

celleinndeling

trafikkfare

ringsskilt

is-sjakt

låsesystem

grind

kanalnett

innsnevring

markeringsskilt

dykke

utett

hovedatkomst

sandkasse

avtrekk

knuseaggregat

brannvarsel

isolasjonsaggregat

inngangstrapp

tilførselsaggregat

sikringsskilt

vanngjennomføring

vanngjeng

sirkulær

linde

p-kjeller

fasademateriale

delvegg

armersentral

anleggsvann

lydventilasjon

øyventilasjon

container

alarmorgan

rømningstrapp

fettfilter

innleggsvann

rørmateriell

ks-kanal

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

byggegjerde

røyktett

vanntrykk

peisjernsrør

låsingsutstyr

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

ns-aggregat

pergola

kjørebru

pergo

elektroteknisk

røykluke

brannslokking

omhyllingsflate

forsterker

eksoskanal

elektroteknikk

brannsikkerhetsstrategi

balkongdør

hyllesflate

anleggsgartner

dørkasse

anleggsgård

innglassing

vestfasade

heimvegli-heis

åndkasse

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

kjørebredde

avfallsløp

avfallsløsning

kanalgods

plen

trykksatt

sprinkling

møningstrapp

nedsenket

medledning

asfaltmateriale

slangesystem

førstehjelp

varmeledd

gartner

utgangsdør

brannslokkeutstyr

oppstuving

power

brannmating

brannmateriell

slokkesystem

fallsløsning

oppholdssone

setningsskade

formstål

tromle

innglasning

formstabil

høyderedskap

gatenorm

soilbrønn

el-boks

vanngjennomstrømning

driftsspenning

kveist

brannslokkesystem

rømningstid

overvannsnotat

røyktetthet

oppgraving

utetthet

tetteliste

kvikkleireområde

lastfordeling

oppuss

leireområde

brannalarmsentral

brannalarmssenter

alarmstyring

slangetrommel

opp-pussing

komfyrhette

pussutstyr

slangetrom

fyrhette

alarmstyrke

tilvisningsskilt

åpningsmekanisme

grunnkabel

inneskap

rømningskorridor

strålevarme

sittegruppe

nøkkelbolt

nøkkelboks

kjøkkenavtrekk

nøkkelbok

sideveg

rørvarme

lastekasse

annslokking

kanalavtrekk

innslokking

forstue

brannforløp

sikringsgjerde

alarmgiver

sykkelstall

larmgiver

løeinnretning

sikringsskap

brannduk

branndokumentasjon

markterrasse

ventilere

røykutløp

nattlås

markterreng

l-stativ

røykgass

typegodkjent

støvsuger

sykkelstativ

plantekasse

byggberre

røykutvikling

fortauskant

alarmstasjon

reaksjonsfarlig

ubeskyttet

d-nett

el-stativ

langskap

sprinklersentral

slangeskap

sikkerhetsavstand

gangskap

prosjekthotel

prosjekthotell

sprinklersenter

el-utstyr

kabelboks

sentralstøvsuger

fellesrom

lesrom

brannutvei

brannutvikling

vvs-tekn

fettavsetning

seksjonere

takbelegg

vvs-teknisk

førstehjelpsutstyr

låssystem

kjøkkenstue

sprinklersystem

støttebein

nødalarm

sklestativ

avlastningsflate

røyskant

veidekk

kjørehøyde

brytning

energisentral

brannpåvirkning

ringsgjerde

brannteppe

trykkøkning

spiseplass

naturområdet

lydsikring

røyksikker

røyksikring

boligsprinkler

leilighetsfordeling

glassing

takbelte

ståltrapp

varmeledning

punktbelastning

sidevegg

røykpipe

motordrevet

kostativ

påbygge

gs-korridor

ts-bygget

el-tavle

eurocode

lensepumpe

røykprop

røykproduksjon

opptrinn

takprodukt

takprodusent

utegulv

ytterveggskonstruksjon

brannsluse

pipeplass

flisarbeid

innsluse

lastningsflate

adgangsluse

rønnsluse

fellesveg

rømningskapasitet

inngangstrappe

flammepåvirkning

stigehøyde

flammepåvirke

trykkforsterker

trykkfeste

tilleggslast

fremside

vernleder

støtteben

universalnøkkel

radiodekning

radiodekke

isarbeider

brannvernleder

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

allstøvsuger

trailerstøvsuger

trykkforsterkning

huskestativ

kjellerinngang

gatenormal

teglfasade

skestativ

flisarbeider

boligkompleks

spesialutrustning

trappeløsning

radiokommunikasjon

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

hovedledningskart

vanntåke

dekonstruksjon

vibrasjonstest

lekemulighet

lekemur

husdyrhold

protan

filtrasjonstest

inspeksjonsmulighet

grussti

brannmotstandsprøving

avfallsbrønn

overgangsperre

boderinngang

grunnkar

varmepåkjenning

tilleggslaster

vannfallsbrønn

fallsbrønn

rømningskappe

boligsprinklersystem

ledningsbrudd

torom

oljesprinkler

byggekran

nødnett

omsorgsleilighet

røykdykke

belastningsflate

espalier

trykkforsterkningspumpe

trerom

sittemøbel

energibesparende

trafikkant

spreder

rengjøringspumpe

forsterkningspumpe

innkjøringsport

rykkforsterkningspumpe

schindler

solvarme

entreprenørservice

rømningstrasé

hurtigutløsende

kjøringsport

lindetre

bråke

byggservice

rundløype

nødalarmeringssentral

trykkøkningspumpe

nødalarmering

avfallspunkt

alarmeringssentral

nødalarmeringssenter

armeringssentral

toroms

oljevarme

parkeringsflate

felleslokale

røykdykkerinnsats

keramisk innsats

dykkerinnsats

avløpsverk

heidelberg

brannbiloppstilling

løpsverk

prefabelement

sedertre

vegoggrunnarbeid

anleggssone

prefab-elem

klimainnstallasjon

tømring

branndekke

a-konstruksjon

radiosamband

thermax

uteoppholdskvalitet

røykdykking

vannsikring

rivingogmiljøsanering

romslei

grusstien

avstillingsbryter

pergolakonstruksjon

brannbiloppstillingsplass

powertec

ekvogn

slangesystemdel

espalje

v-bygget

nav-bygget

stikkledningsdokument

vannsikringsskap

fellesventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune