Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FØR JUL 2025

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Totalentreprise

155 mill NOK

200 kvm

775000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+305

brannbiloppstillingsplass

branncelle

branncellebegrensning

installasjonavledesystem

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

trykkforsterkningspumpe

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 34 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune