Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Totalentreprise

155 mill NOK

200 kvm

775000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

betong

+1024

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

vindu

sement

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

naturmateriale

naturmangfold

trapp

strømførende

inngang

løfteinnretning

boenhet

vegetasjon

varme

metall

grunnarbeid

ventil

kjøkken

fyllmasse

uteopphold

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

skole

arbeidsbord

utomhus

brannsikkerhet

soverom

plankart

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

drenering

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

rakennussarja

grøft

ombygging

boligbebyggelse

universell

isolasjon

boligbebygelse

boligenhet

hensynssone

fyllingsmasse

gjerde

boligbygg

renovasjon

rørlegger

asfalt

yttervegg

skråning

lagring

dragsgiver

trase

beskyttelse

fortau

brannvegg

utomhusplan

utomhusplattform

oppstillingsplass

stabilitet

brannsikker

drener

tomhusplan

påbygg

stikkledning

inngangsparti

stillingsplass

overbygg

beredskap

taljregulering

pussingsmasse

overvannshåndtering

overgang

adkomstvei

bærende

planløsning

pumpe

opparbeidelse

varsområde

istetthet

overvannshull

balkong

anleggsområde

brannsikring

fjernvarme

avrenning

røranlegg

tomtegrense

fitting

brannvei

skredfare

tømrerarbeid

underetasje

utendørs

oppstilling

toalett

inngangspart

isola

konstruksjonssikkerhet

belysning

innretning

lagerplass

rømningsvei

grunnmasse

takplan

biloppstillingsplass

dimensjonering

taktekking

sikringstiltak

kanal

detaljprosjektering

beplante

oppholdsrom

bruksenhet

ventilasjonsanlegg

forsinkelse

detektor

innkjøring

tømmer

kantstein

rehabilitering

postkasse

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

faresone

brannkonsept

løftestillingsplass

miljøsanering

tilleggsdo

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

el-skap

overdekning

asfaltere

kumme

fagbygg

støpkasse

sikringsti

hetsklasse

p-plass

elinstallasjon

container

fellesareal

leserareal

innred

naturområde

eksponert

sjakt

utskift

sanitærinstallasjon

fremlegg

s-sving

forankr

inngangsdør

celle

sanitærinn

merking

takflate

overflatevann

brønn

nærinstallasjon

fleks

brannteknisk

sanering

tårninstallasjon

rørteknisk

overdekke

støp

kundesenter

flatevann

innredning

brannteknikk

tettesikre

vannrør

trekonstruksjon

inspeksjon

motstand

p-planet

rørsystem

nedløp

trekontrakt

ytterkledning

beplantning

signal

hovedinngang

plantning

spenn

isolasjonsanlegg

frittstående

plattform

bygningsfysikk

etssikret

omkjøringsvei

hotell

takterrasse

platte

temperatur

vts-styrt

brannskade

påbygging

brannsted

akterrasse

nedgrav

stativ

slange

annskap

sprengning

avkjørselsplass

kjelleretasje

hovedledd

røyk

takplate

brannmur

tetthetsklasse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

ankre

bæreevne

korridor

slokkevann

sikkerhetsklasse

ellinje

trapperom

rammebetong

rammebærekonstruksjon

rapperom

sanitæranlegg

herdhetsklasse

terrenghøyde

brannslokker

innsats

avkjørselsplan

filter

branncelle

snuplass

vibrasjon

brannskille

ac-komponent

områdestabilitet

brannalarm

eksplosjon

sykkelvei

påkob

oppbevaring

rådestabilitet

gangsdør

dampsperre

forankre

landskapsutførelse

tomhus

landskapsutforming

påkjenning

terrengendring

møbel

brannvakt

øvingsvei

klister

utering

kapselutforming

skapsutforming

sandstein

dørskapsutforming

hovedledning

risikoklasse

sprinkler

sikringsklasse

tettstein

betongkonstruksjon

reguleringsplankart

alarm

mekanisk

underform

kjørbar

slukke

seksjonering

rørselsplan

avtrekk

brannvern

dekningsjord

mellometasje

påkobling

kelvei

støpebil

sprinkl

overvanne

takkonstruksjon

brannklave

fangar

overvannet

nettstein

telet

tangkonstruksjon

atkomstvei

alarmanlegg

kappeapparat

tårnanlegg

itanlegg

takkonsoll

infästning

larmanlegg

samband

nitreanlegg

brannpunkt

bakkenivå

frekvens

revne

krage

automatikk

strømforsyning

kjemiddel

rømningscelle

utkrag

anleggsklasse

sprinkle

kapsling

brannalarmanlegg

membran

avløpsv

akustisk

langkonstruksjon

trebeslag

etasjeskille

funksjonskrav

etasjeskill

brennbar

innregulering

arkitekturprosjektering

varmepumpe

rørforsyning

anleggscelle

energibehov

møteplass

emisjon

stråling

vannslange

grunnskart

understø

lydforing

boligbygning

brannspjeld

angrep

entreprise

angspartiet

gangspartiet

takoverbygg

brannslange

lydforhold

aggregat

anleggslange

ledesystem

hette

grusvei

brannkurve

bæresystem

brannkum

renområde

parkeringskjeller

utkrage

brannmotstand

ledningskart

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

varmeanlegg

skapsplan

forebygging

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

knapp

sinker

kloakkanlegg

rennbar

ringskjeller

e-skap

varmtvann

hulrom

innfesting

leranlegg

rensvann

akustikk

membranlegg

innvegg

blågrønn

innfest

utkraget

prefab

prefa

plastr

ombygning

etasjeskiller

løfteutstyr

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

totalentreprise

gangsplan

anleggsplass

lettvegg

innsikring

hovedtak

hekke

inngangsplattform

inngangsplan

avfallsbeholder

brannsmitte

inklusanlegg

brannfarlig

påslipp

brannfare

trappeløp

sluse

branncellebegrensning

branncellebegrep

gråblokk

anleggstrase

slokkemiddel

branncellebegrensende

heise

innalarm

innregulere

støpejern

plastrør

peling

brannslag

boligblokk

løype

flamme

evakuering

landskapsarkitekt

anleggstrafikk

rehabilitere

nedfall

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

oppheng

gasskilt

rannsikring

inngangsskilt

branntett

landskapsarkitektur

brannvarsling

klimainstallasjon

brannrett

slokkemannskap

brannslokk

slokkeutstyr

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

granitt

håndslokke

angrepsvei

installatør

innstøping

liggeblokk

ubrennbar

vannsanlegg

leilighetsbygg

brannsekk

risikoanalyse

sykkelsti

brand

lukking

terrassedør

gangforbindelse

nedforing

leggingsplass

ventilere

innstøp

inngrepsvei

lastrør

stråle

fasadekledning

optisk

overvannsanlegg

brannenergi

garasjeanlegg

ekskasse

slokkeapparat

hovedbærer

lokkeapparat

brannslukker

pergola

nedforet

landskapsplan

landskapsplante

støperør

hovedangrepsvei

vanntett

fasadeuttrykk

tettsklasse

innstøpt

håndslokkeapparat

heldekk

heldekke

variasjonsløsning

overvannsløsning

brannskillende

branndør

slokkeanlegg

innentor

gulvleggingskart

røntetting

rebelegge

tomtesituasjon

hovedbæresystem

vedbæresystem

adgangsvei

betongdekke

svalg

vannsløsning

røykrør

kasskap

avlastning

ringsskap

inngangskap

snøfanger

støyutredning

fasadeutett

inspeksjonsluke

elektromagnet

laser

brannklassifisering

tekniske installasjoner

snøfange

elektromagasin

brannforebygging

montasjeutstyr

brannklassifisere

rulletrapp

fluktvei

fjernvarmeanlegg

røykvarsler

røykvarsel

termisk

byggdetalj

redningstid

hoveddør

svingradius

høydesystem

redningsti

avtrekkskanal

fluktvegg

personsikring

rennkumme

byggevare

mellomliggerom

murarbeid

rekkskanal

trekkskanal

grunnsvann

personsikkerhet

selvlukk

brannbod

selvlukkende

brannobjekt

isoblokk

lettrapp

gressplen

arealendring

åpningskarm

åpningskar

rømningsti

åpningskraft

entré

teppe

visningsskilt

veibane

veggfelt

røykspjeld

jernrør

slokkeinnsats

effektivitetsklasse

komfyr

installasjonsutstyr

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

ventilasjonsaggregat

røykvei

røykventilasjon

pleksiglass

sikkerhetsarbeid

røykvent

kkskanal

dør-auto

dørautomat

slukkeinstans

dørautomatikk

røykspreder

øreautomatikk

slokkeinnretning

lukeinstallasjon

bodareal

tildekking

arbeidsbygning

takskart

heissjakt

hovedombygging

kanalisolasjon

tremasse

lokkinnsats

nødbelysning

anleggsisolasjon

slangeuttak

ildtekking

etterlysende

tettemasse

tavlerom

gjennomstrømning

avløpsrom

oppstuing

ettermasse

dembygging

trapperomme

tungdekke

strømbro

brannklassifisert

svalgang

personbelastning

strømbrudd

elvarme

ventilert

taljeblad

brannslokkeapparat

orienteringsplan

trafikkfare

omhyl

saggregat

innregulert

tørkeloft

uttrekk

slangeutlegg

sonesikkerhet

alarmering

slangeutleie

alarmsentral

brandvegg

branncelleinndeling

ledelinje

brannvarsel

is-sjakt

brannstråling

brannstrategi

grind

hovedatkomst

brannstråle

sandkasse

låsesyl

p-kjeller

celleinndeling

vanngjennomføring

vanngjeng

linde

ringsskilt

innsnevring

inngangstrapp

fasademateriale

låsesystem

utett

knuseaggregat

markeringsskilt

isolasjonsaggregat

kanalnett

tilførselsaggregat

delvegg

anleggsvann

støpejernsrør

sikringsskilt

lydventilasjon

øyventilasjon

rømningstrapp

rørteknikk

peisjernsrør

armersentral

fettfilter

sirkulær

innleggsvann

alarmorgan

ubrennbart

omhylling

pergo

ks-kanal

rørmateriell

tettelist

dykke

låsingsutstyr

røyktett

kjørebru

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

alarmoverføring

dørkasse

forsterker

ns-aggregat

åndkasse

innglassing

balkongdør

røykluke

byggegjerde

omhyllingsflate

eksoskanal

varmeleiing

vestfasade

brannsikkerhetsstrategi

avfallsløp

vanntrykk

brannslokking

hyllesflate

avfallsløsning

ventilasjonssystem

kjørebredde

elektroteknisk

kanalgods

elektroteknikk

sikkerhetsutstyr

sprinkling

anleggsgartner

anleggsgård

møningstrapp

trykksatt

asfaltmateriale

medledning

gartner

brannslokkeutstyr

infeste

varmeledd

oppstuving

fallsløsning

utgangsdør

brannmating

innglasning

brannmateriell

slangesystem

oppholdssone

vanngjennomstrømning

slokkesystem

setningsskade

formstål

power

formstabil

sikringsskap

høyderedskap

gatenorm

soilbrønn

tromle

førstehjelp

rømningstid

overvannsnotat

driftsspenning

brannslokkesystem

røyktetthet

oppuss

elboks

kvikkleireområde

lastfordeling

tetteliste

utetthet

leireområde

opp-pussing

alarmstyring

alarmstyrke

komfyrhette

fyrhette

sittegruppe

slangetrommel

grunnkabel

brannalarmsentral

brannalarmssenter

slangetrom

rømningskorridor

strålevarme

tilvisningsskilt

åpningsmekanisme

kjøkkenavtrekk

rørvarme

nøkkelbolt

nøkkelboks

lastekasse

nøkkelbok

kanalavtrekk

brannforløp

sykkelstall

forstue

sideveg

annslokking

innslokking

sikringsgjerde

støvsuger

takbelegg

alarmgiver

larmgiver

markterrasse

pussutstyr

røykgass

markterreng

sykkelstativ

brannduk

røykutløp

lstativ

branndokumentasjon

plantekasse

nattlås

fortauskant

el-stativ

røykutvikling

reaksjonsfarlig

d-nett

typegodkjent

ubeskyttet

alarmstasjon

langskap

inneskap

slangeskap

gangskap

sprinklersentral

sentralstøvsuger

takbelte

sikkerhetsavstand

brannutvei

brannutvikling

sprinklersenter

fellesrom

lesrom

fettavsetning

byggberre

prosjekthotel

seksjonere

prosjekthotell

kabelboks

vvs-tekn

kjøkkenstue

nødalarm

veibelegg

sklestativ

el-utstyr

sprinklersystem

støttebein

vvs-teknisk

avlastningsflate

røyskant

låssystem

kjørehøyde

brannpåvirkning

førstehjelpsutstyr

brytning

naturområdet

energisentral

ringsgjerde

leilighetsfordeling

glassing

trykkøkning

boligsprinkler

brannteppe

spiseplass

lydsikring

røyksikring

ståltrapp

røykpipe

kostativ

ts-bygget

punktbelastning

gs-korridor

eltavle

motordrevet

sidevegg

røykprop

røykproduksjon

eurocode

lensepumpe

takprodukt

opptrinn

takprodusent

brannsluse

utegulv

ytterveggskonstruksjon

innsluse

fellesveg

adgangsluse

flisarbeid

rønnsluse

lastningsflate

pipeplass

trykkforsterker

trykkfeste

rømningskapasitet

inngangstrappe

flammepåvirkning

flammepåvirke

stigehøyde

fremside

tilleggslast

radiodekning

radiodekke

universalnøkkel

støtteben

isarbeider

brannvernleder

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

trykkforsterkning

huskestativ

kjellerinngang

spesialutstyr

allstøvsuger

trailerstøvsuger

skestativ

teglfasade

boligkompleks

flisarbeider

hovedledningskart

protan

dekonstruksjon

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

trappeløsning

gatenormal

lekemulighet

lekemur

radiokommunikasjon

vanntåke

husdyrhold

vibrasjonstest

avfallsbrønn

inspeksjonsmulighet

overgangsperre

grussti

boderinngang

brannmotstandsprøving

varmepåkjenning

vannfallsbrønn

fallsbrønn

rømningskappe

boligsprinklersystem

ledningsbrudd

oljesprinkler

byggekran

omsorgsleilighet

røykdykke

espalier

belastningsflate

nødnett

trerom

trykkforsterkningspumpe

sittemøbel

rengjøringspumpe

forsterkningspumpe

energibesparende

rykkforsterkningspumpe

innkjøringsport

schindler

entreprenørservice

solvarme

rømningstrasé

kjøringsport

lindetre

bråke

hurtigutløsende

rundturløype

nødalarmeringssentral

nødalarmering

alarmeringssentral

avfallspunkt

nødalarmeringssenter

trykkøkningspumpe

parkeringsflate

oljevarme

felleslokale

avløpsverk

røykdykkerinnsats

keramisk innsats

dykkerinnsats

løpsverk

brannbiloppstilling

sedertre

anleggssone

prefabelement

prefab-elem

veg-oggrunnarbeid

klimainnstallasjon

tømring

a-konstruksjon

thermax

uteoppholdskvalitet

branndekke

radiosamband

røykdykking

rivingogmiljøsanering

romslei

vannsikring

avstillingsbryter

grusstien

pergolakonstruksjon

brannbiloppstillingsplass

powertec

ekvogn

slangesystemdel

espalje

v-bygget

nav-bygget

stikkledningsdokument

vannsikringsskap

fellesventilasjon

tilleggslaser

teqnihq

sprenyr

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune