Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter - se status

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	155 mNOK
Pris per kvm	775 000 NOK/kvm
Areal	200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt

Grindaker

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1101

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

dispensasjon

trykk

virke

berg

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avfall

avkjørsel

oppføring

kvikkleire

innretning

energi

utvendig

vindu

trinn

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

masse

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

strømførende

bor

tilførsel

trapp

kraft

bv-senter

entré

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

dør

boenhet

gesims

varme

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

metall

kjøkken

overflate

skjerm

jern

blokk

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

sykkel

postmottak

kledning

vegvesen

stige

planområde

skole

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

kabel

ostmottak

ventilasjon

fordeling

soverom

renseanlegg

geoteknikk

bevaring

drenering

utslipp

gjerde

grøft

overordnet-sd

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

rørlegger

boligbygg

renovasjon

yttervegg

åpning

skråning

asfalt

dragsgiver

trasé

ombygg

drener

fortau

påbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

stabilitet

plate

overbygg

stikkledning

beskytte

inngangsparti

tetting

beredskap

kasse

overgang

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

pumpe

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

balkong

anleggsområde

avrenning

bygningsdel

a120-skiller

tetthet

røranlegg

fjernvarme

brudd

tomtegrense

fitting

brannvei

tømrer

måler

skredfare

tømrerarbeid

utendørs

sikkerhetsnivå

kumm

toalett

underetasje

inngangspart

porter

konstruksjonssikkerhet

belysning

elektrisk

spreng

skjerming

isola

rømningsvei

plast

infiltrasjon

grunnmasse

sikringstiltak

utbedring

isolert

takplan

biloppstillingsplass

ettersyn

rørlegge

oppholdsrom

kanal

uttak

beplante

ulykke

underleikne

brannklasse

gress

rørlegg

detektor

innkjøring

tømmer

gass

bygningsdeler

kantstein

faresone

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

el-skap

postkasse

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

beholder

blokker

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

asfaltere

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

grus

p-plass

nøkkel

eksponert

fellesareal

sjakt

leserareal

naturområde

sluk

rehabilitering

sanitærinstallasjon

utskifting

inngangsdør

rørteknisk

støpekasse

brønn

takflate

motor

brannteknisk

nærinstallasjon

merking

overflatevann

vms-avsetning

overdekke

brannteknikk

innredning

trekonstruksjon

vannrør

nedløp

ytterkledning

signal

plattform

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

beplantning

rørsystem

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

omkjøringsvei

temperatur

hotell

brannskade

påbygging

avkjørselsplan

brannsted

sprengning

takterrasse

tetthetsklasse

slange

stativ

tekking

hovedledd

ankre

sikkerhetsklær

bæreevne

sikkerhetsklasse

røyk

brannmur

kjelleretasje

slokkevann

forankre

korridor

herdhetsklasse

grunnflate

celle

trapperom

sanitæranlegg

vibrasjon

innsats

terrenghøyde

branncelle

områdestabilitet

brannskille

brannslokker

eksplosjon

apperom

snuplass

vakt

terrengendring

sykkelvei

dampsperre

risikoklasse

oppbevaring

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

sprinkler

brannalarm

betongkonstruksjon

brannalarmanlegg

brannvakt

grensesnitt

mekanisk

alarm

brannvern

seksjonering

infästning

slukke

påkobling

kjørevei

fangar

brannklave

takkonstruksjon

flukt

tangkonstruksjon

frekvens

samband

mellometasje

revne

takkonsoll

alarmanlegg

overvanne

tårnanlegg

itanlegg

telet

larmanlegg

underform

nitreanlegg

brannpunkt

automatikk

strømforsyning

kappeapparat

membran

krage

kapsling

bakkenivå

atkomstvei

rømningscelle

anleggsklasse

utskrag

filter

spenning

kjemiddel

langkonstruksjon

avløpsv

akustisk

funksjonskrav

trebeslag

understø

rørforsyning

innregulering

etasjeskille

brennbar

etasjeskill

entreprise

anleggscelle

emisjon

container

understau

arkitekturprosjektering

angrep

energibehov

avtrekk

vannslange

aggregat

møteplass

grunnskart

lydforing

brannspjeld

stråling

takoverbygg

varmepumpe

hette

lydforhold

angspartiet

brannkurve

gangspartiet

brannkum

brannslange

boligbygning

ledesystem

grusvei

bæresystem

anleggslange

brannmotstand

brannmottak

skapsplan

utkrage

innfesting

renområde

brannsprinkler

røykspredning

hekk

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

hulrom

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

rennbar

plen

totalentreprise

tavle

innfest

ledningskart

varmeanlegg

rensvann

prefab

prefa

leranlegg

løfteutstyr

innvegg

anleggsplass

flis

plastr

akustikk

ringskjeller

e-skap

utkraget

membranlegg

varmtvann

blågrønn

etasjeskiller

hovedtak

nedsenket

lettvegg

ombygning

sinker

innsikring

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

gangsplan

påslipp

sluse

inklusanlegg

brannsmitte

anleggstrase

brannfarlig

peling

trappeløp

branncellebegrensning

slokkemiddel

branncellebegrep

brannfare

inngangsplattform

heise

inngangsplan

plastrør

evakuering

innalarm

branncellebegrensende

gråblokk

innregulere

avfallsbeholder

bygningsdelen

brannvarsling

anleggstrafikk

oppheng

brannslag

nedfall

branntetting

støpejern

landskapsarkitekt

brannrett

slokkeutstyr

gasskilt

boligblokk

inngangsskilt

løype

klimainstallasjon

landskapsarkitektur

slokkemannskap

brannslokk

ansvarsbelegg

rannsikring

væske

rømningsretning

renovasjonsløp

rehabilitere

innstøping

installatør

granitt

brannforing

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

håndslokker

nødlys

angrepsvei

ubrennbar

vannsanlegg

leggingsplass

risikoanalyse

brannsekk

liggeblokk

innstøp

nedforing

radio

terrassedør

lastrør

leilighetsbygg

inngrepsvei

ekskasse

sykkelsti

brand

fasadekledning

optisk

brannenergi

flamme

slokkeapparat

stråle

gangforbindelse

hovedbærer

lokkeapparat

overvannsanlegg

støperør

tettsklasse

innstøpt

vanntett

hovedangrepsvei

garasjeanlegg

fasadeuttrykk

landskapsplan

landskapsplante

håndslokkeapparat

laser

brannslukker

heldekk

brannskillende

heldekke

røntetting

slokkeanlegg

overvannsløsning

innentor

branndør

naturbasert

adgangsvei

variasjonsløsning

hovedbæresystem

svalg

vedbæresystem

rebelegge

snøfanger

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

gulvleggingskart

vannsløsning

elektromagnet

tomtesituasjon

snøfange

betongdekke

elektromagasin

fasadeutett

brannklassifisering

brannforebygging

ventilere

brannklassifisere

termisk

hoveddør

fluktvei

høydesystem

byggdetalj

støyutredning

rennkumme

tekniske installasjoner

redningstid

fluktvegg

personsikring

redningsti

sikkerhetsarbeid

avtrekkskanal

rulletrapp

fjernvarmeanlegg

svingradius

grunnsvann

selvlukk

påbygge

selvlukkende

murarbeid

personsikkerhet

rekkskanal

byggevare

trekkskanal

kasskap

ringsskap

røykrør

inngangskap

installasjonsutstyr

brannbod

spenne

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

tildekking

brannobjekt

gressplen

visningsskilt

røykspjeld

arealendring

rømningsti

veggfelt

effektivitetsklasse

veibane

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkeinnsats

lettrapp

øreautomatikk

røykvei

røykventilasjon

røykvent

kkskanal

røykvarsler

komfyr

hovedombygging

ventilasjonsaggregat

røykspreder

røykvarsel

ildtekking

isoblokk

slokkeinnretning

jernrør

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

jernvarmeanlegg

nødbelysning

arbeidsbygning

kanalisolasjon

bodareal

lukeinstallasjon

pleksiglass

teppe

heissjakt

slangeuttak

etterlysende

tremasse

dembygging

anleggsisolasjon

lokkinnsats

tavlerom

avløpsrom

takskart

strømbro

tettemasse

elvarme

oppstuing

strømbrudd

gjennomstrømning

personbelastning

ettermasse

brannklassifisert

taljeblad

veggflate

orienteringsplan

brannslokkeapparat

omhyl

uttrekk

trapperomme

uisolert

tungdekke

alarmering

svalgang

branncelleinndeling

slangeutlegg

saggregat

slangeutleie

sonesikkerhet

ledelinje

innregulert

låsesyl

brandvegg

celleinndeling

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

ringsskilt

låsesystem

is-sjakt

dykke

kanalnett

trafikkfare

grind

markeringsskilt

innsnevring

utett

hovedatkomst

sandkasse

linde

knuseaggregat

brannvarsel

sirkulær

sikringsskilt

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

inngangstrapp

delvegg

anleggsvann

fasademateriale

vanngjennomføring

vanngjeng

armersentral

brannslokking

p-kjeller

innleggsvann

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

fettfilter

rømningstrapp

rørmateriell

tiiviste

ks-kanal

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

byggegjerde

vanntrykk

peisjernsrør

låsingsutstyr

røyktett

ventilasjonsutstyr

elektroteknisk

isolasjonsutstyr

pergola

pergo

forsterker

ns-aggregat

kjørebru

røykluke

balkongdør

omhyllingsflate

elektroteknikk

varmeledning

eksoskanal

heimvegli-heis

anleggsgartner

anleggsgård

hyllesflate

vestfasade

brannsikkerhetsstrategi

dørkasse

innglassing

ventilasjonssystem

åndkasse

sikkerhetsutstyr

avfallsløp

avfallsløsning

kjørebredde

kanalgods

trykksatt

sprinkling

møningstrapp

medledning

slangesystem

førstehjelp

asfaltmateriale

varmeledd

gartner

brannslokkeutstyr

utgangsdør

power

armeledning

oppstuving

slokkesystem

brannmating

brannmateriell

oppholdssone

fallsløsning

setningsskade

tromle

formstål

innglasning

høyderedskap

formstabil

gatenorm

soilbrønn

el-boks

driftsspenning

kveist

vanngjennomstrømning

rømningstid

overvannsnotat

brannslokkesystem

oppgraving

røyktetthet

utetthet

tetteliste

kvikkleireområde

oppuss

lastfordeling

leireområde

slangetrommel

brannalarmsentral

opp-pussing

alarmstyring

brannalarmssenter

pussutstyr

slangetrom

grunnkabel

komfyrhette

fyrhette

tilvisningsskilt

alarmstyrke

åpningsmekanisme

inneskap

strålevarme

rømningskorridor

sittegruppe

sideveg

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

rørvarme

kjøkkenavtrekk

lastekasse

annslokking

innslokking

forstue

kanalavtrekk

brannforløp

alarmgiver

larmgiver

sykkelstall

sikringsgjerde

sikringsskap

løeinnretning

kabelboks

brannduk

branndokumentasjon

grunnkar

røykutløp

markterrasse

nattlås

markterreng

støvsuger

røykgass

l-stativ

typegodkjent

sykkelstativ

byggberre

plantekasse

røykutvikling

reaksjonsfarlig

fortauskant

alarmstasjon

ubeskyttet

langskap

prosjekthotel

prosjekthotell

el-stativ

d-nett

sikkerhetsavstand

slangeskap

sprinklersentral

gangskap

el-utstyr

sprinklersenter

sentralstøvsuger

fellesrom

lesrom

vvs-tekn

fettavsetning

brannutvei

brannutvikling

seksjonere

takbelegg

vvs-teknisk

førstehjelpsutstyr

låssystem

nødalarm

sprinklersystem

støttebein

kjøkkenstue

sklestativ

veidekk

avlastningsflate

brytning

røyskant

kjørehøyde

brannpåvirkning

energisentral

ringsgjerde

brannteppe

spiseplass

trykkøkning

naturområdet

lydsikring

røyksikker

røyksikring

glassing

takbelte

boligsprinkler

ståltrapp

leilighetsfordeling

røykpipe

sidevegg

motordrevet

punktbelastning

kostativ

gs-korridor

ts-bygget

el-tavle

trafikkant

eurocode

lensepumpe

byggservice

røykprop

røykproduksjon

opptrinn

takprodukt

utegulv

pipeplass

takprodusent

ytterveggskonstruksjon

brannsluse

innsluse

flisarbeid

adgangsluse

rønnsluse

fellesveg

lastningsflate

rømningskapasitet

stigehøyde

inngangstrappe

tilleggslast

flammepåvirkning

flammepåvirke

trykkforsterker

trykkfeste

fremside

vernleder

universalnøkkel

støtteben

radiodekning

radiodekke

brannvernleder

isarbeider

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

allstøvsuger

trailerstøvsuger

trykkforsterkning

kjellerinngang

gatenormal

huskestativ

teglfasade

skestativ

flisarbeider

spesialutrustning

boligkompleks

trappeløsning

radiokommunikasjon

hovedledningskart

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

dekonstruksjon

vanntåke

vibrasjonstest

protan

filtrasjonstest

husdyrhold

lekemulighet

lekemur

inspeksjonsmulighet

grussti

brannmotstandsprøving

overgangsperre

boderinngang

avfallsbrønn

varmepåkjenning

tilleggslaster

vannfallsbrønn

fallsbrønn

rømningskappe

boligsprinklersystem

ledningsbrudd

torom

byggekran

oljesprinkler

nødnett

omsorgsleilighet

røykdykke

belastningsflate

espalier

trerom

trykkforsterkningspumpe

sittemøbel

energibesparende

spreder

rengjøringspumpe

forsterkningspumpe

innkjøringsport

rykkforsterkningspumpe

schindler

solvarme

entreprenørservice

hurtigutløsende

rømningstrasé

kjøringsport

lindetre

bråke

rundløype

nødalarmeringssentral

nødalarmering

trykkøkningspumpe

armeringssentral

alarmeringssentral

nødalarmeringssenter

avfallspunkt

toroms

oljevarme

parkeringsflate

felleslokale

røykdykkerinnsats

keramisk innsats

dykkerinnsats

heidelberg

avløpsverk

brannbiloppstilling

prefabelement

løpsverk

sedertre

vegoggrunnarbeid

prefab-elem

anleggssone

tømring

klimainnstallasjon

a-konstruksjon

branndekke

radiosamband

thermax

uteoppholdskvalitet

vannsikring

røykdykking

rivingogmiljøsanering

romslei

grusstien

avstillingsbryter

pergolakonstruksjon

powertec

brannbiloppstillingsplass

ekvogn

slangesystemdel

espalje

v-bygget

stikkledningsdokument

nav-bygget

vannsikringsskap

fellesventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune