Rehabilitering Sandakerveien Torshovhøyden

Beskrivelse: Rehabilitering av Høyblokka i Sandakerveien 56 transformerer et kontorbygg til 60 leiligheter med næringsareal, gangveier og en takterrasse. Prosjektet startet i desember 2022 og ferdigstilles juni 2024. Les mer ↧

Rehabilitering og to nybygg

Prosjektet Torshovhøyden Høyblokka innebærer rehabilitering og utvikling av en eksisterende boligblokk på Torshovhøyden i Sagene, Oslo, samt to nybygg. Rehabiliteringen omfatter 60 leiligheter fordelt på 2-roms, 3-roms og 4-roms enheter, hvor 10 av 4-roms leilighetene vil inkludere utleiedeler. Bygningen vil også ha en felles takterrasse mot sørøst og to nye inngangspartier i første etasje mot et innvendig gårdsrom. Prosjektet inkluderer også etablering av offentlige gangveier og en park mot Sandakerveien.

Ansvarlige aktører og entreprenører

Byggherren for prosjektet er Sandakerveien 56 AS med Scandinavian Development AS som byggherrerådgiver. Arcasa Arkitekter AS er arkitektansvarlig, mens Consto AS er totalentreprenør. Konstruksjonene håndteres av Multiconsult Norge AS Avd Moss, med ventilasjonsarbeid utført av Stillesby Ventilasjon Service AS og VVS-arbeid av Eriksen & Jensen AS. Elektroinstallasjoner er ansvaret til Elektro Experten AS. Prosjektet blir gjennomført som en totalentreprise og har også engasjert flere spesialentreprenører, inklusive Cms Bygg og Anlegg AS, Bar Bakke Landskapsarkitekter AS, og Orona Norway AS for heisinstallasjoner.

To nybygg og kontoroppgradering

I tillegg til rehabiliteringen av boligblokken vil prosjektet omfatte to nybygg: Blokk A2 (Vestblokka) og Blokk B (Sydblokka). Blokk A2 ligger mot brannstasjonen mens Blokk B allerede har fått rammetillatelse. Prosjektet innebærer også en oppgradering av to eksisterende kontorbygg, Administrasjonsbygget (Bygg C) og Høyblokka (Bygg A), som skal omgjøres til boliger. Dette inkluderer også etablering av næringslokaler i U1 og første etasje, med tilgang via eksisterende trappehus, og oppgradering av parkeringskjelleren med nye rømningsdører ved nedkjøringsrampen.

Miljø og bærekraftstiltak

Den miljømessige innretningen i prosjektet forsterkes gjennom et kvalitetsprogram for miljø og energi, bygging av grønne tak og arkitektonisk markante takterrasser. Eksisterende vinduer og fasader skal oppgraderes for å oppfylle moderne krav til lyd og energi, samtidig som byggets arkitektoniske karakter bevares. Dette bidrar til å sikre prosjektets bærekraft og miljøfokus.

Planlagt ferdigstillelse juni 2024

Prosjektet startet i desember 2022 og er planlagt ferdigstilt i juni 2024, med en total byggetid på 19 måneder og en kostnadsramme på anslagsvis 140-160 millioner norske kroner. Ved fullføring vil det bidra betydelig til lokalmiljøet ved å tilby moderne boliger og offentlige fasiliteter, samt vedlikehold av områdets arkitektoniske arv.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2022
Ferdigstilles	JUNI 2024

Adresse

Oslo > Oslo

Sandakerveien 56D
0477 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/343

Verdi og størrelse

Totalentreprise

825 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	103 stk
Etasjer	11 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

+534

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

bygningsspesifikasjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandakerveien 56 C-G - rehabilitering og bruksendring av høyblokken til leiligheter og næring i første etasje - Blokk A

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

11. Mai 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2022

Erklæring om ansvarsrett

17. Nov 2022

Nabovarsel

22. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jul 2024

Samtykke fra Arbeidstilsynet

26. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

17. Okt 2024

Gjennomføringsplan

1. Nov 2024

Gjennomføringsplan

5. Nov 2024

Brannkonsept

18. Nov 2024

Gjennomføringsplan

8. Jan 2025

Gjennomføringsplan

22. Jan 2025

Gjennomføringsplan

22. Apr 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

12. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune