Rehabilitiering av boliger i Mor Gohjertas vei

Beskrivelse: Rehabilitering av boligene i Mor Gohjertas vei 25-29. Prosjektet inkluderer ombygging av ettromsleiligheter til to- og treromsleiligheter, oppgradering av tekniske installasjoner, fasaderenovering og uteområdeforbedringer. Les mer ↧

80 leiligheter blir 60

Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) har bestilt rehabilitering av boligene i Mor Gohjertas vei 25-29 fra Oslobygg KF. Dette prosjektet er en del av Oslo kommunes satsning på den tredje boligsektor, med mål om å tilby nøkterne og rimelige leiligheter. Bygget, oppført i 1945, består av 80 ettromsleiligheter, fire institusjonsleiligheter og en tidligere barnehage som blir ombygd til 60 to- og treromsleiligheter. Ombyggingen innebærer hovedsakelig sammenføyning av eksisterende små leiligheter til større enheter, for å møte dagens behov for romsligere boliger.

Oppgradering av konstruksjon og systemer

Rehabiliteringen omfatter oppgradering av bygningskonstruksjonene med etterisolering, forbedring av interne lydforhold og installasjon av nye tekniske anlegg med brannsikre føringsveier. Alle tekniske installasjoner vil bli erstattet med moderne systemer som oppfyller dagens standarder. Prosjektet inkluderer også renovering av fasaden med nye vinduer og dører, samt noen endringer på balkongene. Nye terrasser vil bli bygget i første etasje, og uteområdet rundt bygget vil også rehabiliteres, inkludert nye vann- og avløpsløsninger.

Fokus på energi og miljø

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivitet og bruk av miljøvennlige materialer, i tråd med relevante norske standarder (NS), TEK17 og plan- og bygningsloven. Leilighetene designes i tråd med «Designmanual etablererboliger» med enkle og funksjonelle planløsninger og høy repetisjon av elementer for kostnadseffektivitet. Kjelleretasjen vil inneholde tekniske rom, sportsboder og sykkelparkering, mens loftet brukes til ventilasjonsrom og boder.

Universell utforming og uteområde

Universell utforming er et viktig fokus i prosjektet, slik at alle leilighetene nås med heis og oppfyller kravene i TEK17. Uteområdet planlegges for å være brukervennlig og inkluderende med grønne områder, lekeplasser og sosiale soner. Prosjektet legger til rette for lokal håndtering av overvann ved hjelp av infiltrasjons- og fordrøyningsløsninger som regnbed, og sikrer god gangforbindelse mellom Mor Gohjertas vei og gangstien langs Akerselva. Det planlegges ikke bilparkering på tomten, men det legges opp til 20 sykkelplasser.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Mor Go'hjertas vei 29
0469 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

222/129

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oslo kommune

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Mor Go'hjertas vei 25-29 - Rehabilitering og sammenslåing av leiligheter

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

14. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

14. Apr 2023

Supplering av søknad

19. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

7. Jun 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/03521 - Mor Go'hjertas vei 25-29 - Rehabilitering og sammenslåing av leiligheter

/pro/byggesak/Oslo/111777

Oppdateringer

7. Jun 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Mar 2023

Ulrik Gulsrud Neraal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Oslo kommune
Olaf Dalheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LINK Arkitektur A/S
Ivar Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Ernst Marius Hetland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Kristian Holand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Arild Kind Bryhn lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Ragnhild Olsen Fossmark lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Cecilie Opsanger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Oslo kommune lagt til som Byggherre
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitiering av boliger i Mor Gohjertas vei