Storgata 24 Central Borettslag og Flora Central Hotel

20 moderne selveierleiligheter

Prosjektet Storgata 24 i Notodden sentrum innebærer totalrenovering og ombygging av en fredet jugendstil-bygård som tidligere huset Central Hotel og kino. Bygget, opprinnelig oppført mellom 1905 og 1914, skal omgjøres til 20 moderne selveierleiligheter i varierende størrelser fra 31 til 89 kvadratmeter, fordelt på 2., 3. og 4. etasje inkludert loft. Øverste etasje har skråtak, og det etableres en heis med tilgang til en felles takterrasse med vinterhage og grønn sosial møteplass med utsikt over Heddalsvannet og omkringliggende fjell. Totalt omfatter prosjektet en bygningsmasse på cirka 578 kvadratmeter.

Bevarer og tilbakefører jugendstil

Rehabiliteringen fokuserer i stor grad på å bevare og tilbakeføre byggets høyt vernede jugendstil-fasader mot offentlige gater til sitt opprinnelige arkitektoniske uttrykk, inklusive buede vinduer, rosetter og profilert listverk. Bakgårdsfasaden får et moderne uttrykk som samtidig tilpasses bygningens historiske karakter. Tidligere fjernede elementer som hjørnetrappen gjeninnføres, og nye tilleggsboder som kobbhus planlegges. Innvendig føres jugendstilens varme farger og klassiske detaljer inn i design og materialvalg, samtidig som det benyttes moderne løsninger for ventilasjon, vinduer og tekniske installasjoner som tilfredsstiller dagens krav.

Miljøvennlig og sosial bærekraft

Bærekraft står sentralt i prosjektet med vekt på miljøvennlige materialer og løsninger. Bevaring av store deler av bygningsstrukturen reduserer klimaavtrykket sammenlignet med nybygg, og taket isoleres etter dagens standard. Aluminiumsvinduer erstattes med energieffektive trevinduer, og ventilasjonssystemet oppgraderes til balansert anlegg med varmegjenvinning. Prosjektet er også gunstig plassert i byens sentrum med tilgang til kollektivtransport og sykkelparkering, noe som bidrar til redusert bilbruk og utslipp. Boligene er designet med sosial bærekraft i tankene, rettet mot unge voksne og førstegangskjøpere for å skape et levende og inkluderende bomiljø.

Salgsstart høst 2025 og byggestart

Prosjektet gjennomføres i regi av Småbyggerne AS som tiltakshaver, i samarbeid med Central Utleie som oppdragsgiver og Notodden boligbyggelag som borettslagstilknytning. Salget av de 20 leilighetene starter i løpet av høsten 2025, med byggestart planlagt samme høst og ferdigstillelse med overtakelse før jul 2026. Salget foregår i et sameie organisert uten fellesgjeld, noe som sikrer lave felleskostnader for beboerne. Det er satt krav om et visst salgstall før byggestart, noe som skaper et økonomisk sikkerhetsnett for prosjektet. Samtidig pågår det planlegging av parkeringsløsninger som tilfredsstiller kommunale krav.

Revitaliserer vernet bygningsmiljø

Prosjektet vil gi en viktig samfunnsnytte ved å revitalisere et verneverdig bygningsmiljø i Notodden sentrum. Det bidrar til å kombinere kulturarv og moderne boligstandard, og styrker den urbane attraktiviteten i området med nærhet til kulturtilbud, rekreasjonsmuligheter og UNESCOs verdensarvområde. Gjennom restaurering og tilpasning til moderne krav vil prosjektet tilby bærekraftige, funksjonelle og estetisk verdifulle boliger, samtidig som det legger til rette for et sosialt og grønt bomiljø i hjertet av byen.