Storgata 24 Central Borettslag og Flora Central Hotel

Beskrivelse: Totalrenovering av fredet jugendbygård Storgata 24 i Notodden med 20 energieffektive, moderne leiligheter, fasadekonservering og bærekraftige løsninger. Salg starter mai 2025. Les mer ↧

20 moderne selveierleiligheter

Prosjektet Storgata 24 i Notodden sentrum innebærer totalrenovering og ombygging av en fredet jugendstil-bygård som tidligere huset Central Hotel og kino. Bygget, opprinnelig oppført mellom 1905 og 1914, skal omgjøres til 20 moderne selveierleiligheter i varierende størrelser fra 31 til 89 kvadratmeter, fordelt på 2., 3. og 4. etasje inkludert loft. Øverste etasje har skråtak, og det etableres en heis med tilgang til en felles takterrasse med vinterhage og grønn sosial møteplass med utsikt over Heddalsvannet og omkringliggende fjell. Totalt omfatter prosjektet en bygningsmasse på cirka 578 kvadratmeter.

Bevarer og tilbakefører jugendstil

Rehabiliteringen fokuserer i stor grad på å bevare og tilbakeføre byggets høyt vernede jugendstil-fasader mot offentlige gater til sitt opprinnelige arkitektoniske uttrykk, inklusive buede vinduer, rosetter og profilert listverk. Bakgårdsfasaden får et moderne uttrykk som samtidig tilpasses bygningens historiske karakter. Tidligere fjernede elementer som hjørnetrappen gjeninnføres, og nye tilleggsboder som kobbhus planlegges. Innvendig føres jugendstilens varme farger og klassiske detaljer inn i design og materialvalg, samtidig som det benyttes moderne løsninger for ventilasjon, vinduer og tekniske installasjoner som tilfredsstiller dagens krav.

Miljøvennlig og sosial bærekraft

Bærekraft står sentralt i prosjektet med vekt på miljøvennlige materialer og løsninger. Bevaring av store deler av bygningsstrukturen reduserer klimaavtrykket sammenlignet med nybygg, og taket isoleres etter dagens standard. Aluminiumsvinduer erstattes med energieffektive trevinduer, og ventilasjonssystemet oppgraderes til balansert anlegg med varmegjenvinning. Prosjektet er også gunstig plassert i byens sentrum med tilgang til kollektivtransport og sykkelparkering, noe som bidrar til redusert bilbruk og utslipp. Boligene er designet med sosial bærekraft i tankene, rettet mot unge voksne og førstegangskjøpere for å skape et levende og inkluderende bomiljø.

Salgsstart høst 2025 og byggestart

Prosjektet gjennomføres i regi av Småbyggerne AS som tiltakshaver, i samarbeid med Central Utleie som oppdragsgiver og Notodden boligbyggelag som borettslagstilknytning. Salget av de 20 leilighetene starter i løpet av høsten 2025, med byggestart planlagt samme høst og ferdigstillelse med overtakelse før jul 2026. Salget foregår i et sameie organisert uten fellesgjeld, noe som sikrer lave felleskostnader for beboerne. Det er satt krav om et visst salgstall før byggestart, noe som skaper et økonomisk sikkerhetsnett for prosjektet. Samtidig pågår det planlegging av parkeringsløsninger som tilfredsstiller kommunale krav.

Revitaliserer vernet bygningsmiljø

Prosjektet vil gi en viktig samfunnsnytte ved å revitalisere et verneverdig bygningsmiljø i Notodden sentrum. Det bidrar til å kombinere kulturarv og moderne boligstandard, og styrker den urbane attraktiviteten i området med nærhet til kulturtilbud, rekreasjonsmuligheter og UNESCOs verdensarvområde. Gjennom restaurering og tilpasning til moderne krav vil prosjektet tilby bærekraftige, funksjonelle og estetisk verdifulle boliger, samtidig som det legger til rette for et sosialt og grønt bomiljø i hjertet av byen.

Kategori

Restaurering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Telemark > Notodden

Storgata 24
3674 Notodden

Matrikkel (gnr/bnr)

244/102

Verdi og størrelse

578 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	20 stk
Antall bygg	1 stk
Heiser	1 stk
Takterrasse	1 stk
Vinterhage på taket	1 stk
Boder i kjeller	20 stk (1 per leilighet)

Aktører

Byggherre: Central Utleie

Arkitekt: Friis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Okt 2025: Intervju med prosjektaktør

14. Okt 2025: FINN

20 nye, flotte og unike selveier leiligheter i en eldre ærverdig bygård midt i Notodden sentrum. # Storgata 24 **20 nye, flotte og unike selveier lei...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=431023532

30. Jul 2025: Friis Arkitekter

Storgata 24 - Friis Arkitekter.. Skip to content Storgata 24 Fakta Tiltakshaver | Småbyggerne AS Lokalisering | Notodden Størrelse | 578 m2 Status | u...

https://friisarkitekter.no/prosjekt/tinn-omsorgsboliger/

8. Jul 2025: FINN

Storgata 24.. # Storgata 24 **20 nye flotte og unike leiligheter i en eldre ærverdig bygård kommer for salg - Central Borettslag** Adresse: Storgata...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=400775930

15. Apr 2025: Telen

Her blir det jugendstil både innvendig og utvendig, når den gamle hotellgården restaureres RESTAURERES: Totalrestaureringen og ombyggingen av gamle...

https://www.telen.no/her-blir-det-jugendstil-bade-innvendig-og-utvendig-nar-den-gamle-hotellgarden-restaureres/s/5-75-835202

14. Jan 2025: LinkedIn

Storgata 24, Notodden Vi jobber med spennende videreutvikling og rehabilitering. Det skal etableres leiligheter i 2., 3., og 4. etasje (loft). Dett...

https://www.linkedin.com/posts/friis-arkitekter-as_storgata-24-notodden-vi-jobber-med-spennende-activity-7272582878889136132-0zx-/

Oppdateringer

15. Okt 2025

Notodden Boligbyggelag lagt til som Stakeholder
Central Borettslag lagt til som Stakeholder
Småbyggerne lagt til som Stakeholder

14. Okt 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til HØSTEN 2025
KEO lagt til som Leverandør av byggevarer
Dornbracht lagt til som Leverandør av byggevarer
Inkiostro Bianco lagt til som Leverandør av byggevarer
Wall&Deco lagt til som Leverandør av byggevarer

30. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 578 kvm

8. Jul 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til HØSTEN 2025
Jeni Nankova lagt til som Arkitekt for Friis Arkitekter
Bella Fliser og Design lagt til som Leverandør av byggevarer

15. Apr 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Berit Seltveit lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Fagansvarlig for Lokalmegleren & Partners
Friis Arkitekter lagt til som Arkitekt
Lokalmegleren & Partners lagt til som Eiendomsmegler
Notodden Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

14. Jan 2025

Jugendstilsenteret lagt til som Stakeholder
Central Utleie lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Storgata 24 Central Borettslag og Flora Central Hotel